Земельные участки под застройку ижс в московской области

Сроки рассмотрения документов

При возведении типового малоэтажного частного дома на обычных участках сроки рассмотрения пакета документов и принятии положительного или отрицательного решения по уведомлению по строительству не превышают 7 рабочих дней.

При необходимости проверки соответствия параметров возводимой постройки историческим особенностям местности они увеличиваются до 20 рабочих дней, но не более.

На регистрацию документов в муниципальных органах и на Региональном портале при подаче заявления в электронной форме уходит еще 1 рабочий день.

На рассмотрение заявления о выдаче разрешения на возведение домов с этажностью более 3 на участке ИЖС также уходит не более 7-10 рабочих дней (точные сроки зависят от региона).

По окончании этого времени владельцы участок должны получить на руки ответное уведомление о соответствии параметров дома требованиям, разрешение на ведение капитального строительства или обоснованный отказ (при необходимости опровергаемый в суде или вышестоящих инстанциях).

При принятии положительного решения и отсутствии других препятствий данные документы являются разрешительными и действуют в течении 10 лет со дня подачи заявления.

По окончании этого срока владельцы должны закончить строительство и подать соответствующее уведомление или продлить действие разрешения.

Стоит отметить, что из-за малых сроков рассмотрения пакета документов владельцы участков рискуют получить отказ в ведении строительства при малейших путницах в терминах или ошибках.

Помимо формальных поводов (участок принадлежит другому лицу, относится к ОНТ, данные о границах отсутствуют в Росреестре) в строительстве может быть отказано со ссылкой на любые ограничения земельного или иного законодательства РФ или на нарушения параметров возводимого объекта требованиям Градостроительного комплекса.

Именно по этой причине в основной пакет рекомендуют добавить необязательный документ – ГПЗУ.

При составлении СПОЗУ по этому чертежу и полном ее соответствии требованиям градостроительного плана количество поводов для отказа существенно сокращается.

Это же относится к проектной документации будущего, предоставляемой исключительно по желанию владельца участка (по понятным причинам проект должен заранее соответствовать всем требованиям СНиП и СанПин).

Отдельные требования выдвигаются к срокам ведения строительства.

Регламентированные законом 10 лет нельзя нарушать, при завершении работ позже этого срока исходное уведомление в расчет не принимается и считается неподанным. На практике это означает потребность в завершении строительства до этого срока с обязательным подтверждением этого факта уведомлением об окончании работ

. Данное заявление рассматривается не более 7 дней, по истечение которых на участок должна быть направлена комиссия, принимающая жилой дом в эксплуатацию. При отсутствии нарушений документы передаются на регистрацию права собственности, и лишь потом, после получения выписки их Росреестра дом считается построенным.

Теперь вы знаете, как получить разрешение на строительство дома на своем участке 2020 ижс.

Документы для получения разрешения

Подготовка обязательного пакета документов занимает наибольшую часть времени. Вам потребуются:

1. Правоустанавливающие бумаги на землю.
2. Проектные бумаги.
3. Личные документы заявителя или его представителя, подтверждающие их личность (паспорт и нотариально заверенную доверенность для представителя).
4. Непосредственно само заявление, которое можно составить заранее или заполнить в МФЦ.

Разберем этот перечень документов более подробно.

Правоустанавливающие документы

К таким относятся:

• выписка из ЕГРН, подтверждающая фактического собственника;
• сам правоустанавливающий документ.

Им может быть договор, подтверждающий переход права собственности по сделке купли-продажи, дарения, ренты. Также это может быть  свидетельство о получении земельного объекта по наследству.

Выписку вы можете заранее заказать в МФЦ или в Росреестре. Она предоставляется на платной основе, и ее стоимость составляет:

• в бумажном варианте для обычных граждан 300 рублей;
• в электронном формате для простых людей 150 рублей.

Стоимость услуги для юридических лиц будет иной. Запросить такой документ можно не только личным визитом в указанные организации, но и перейдя на сайт Росреестра.

Проектная документация

Для объектов, не попадающих под ИЖС, список будет достаточно большой:

• пояснительная записка;
• схема планировочной организации участка, где должны быть указано не только место размещения объекта, но и проходы, а также проезды к нему;
• схема участка с разметкой красными линиями, которые указывают предельные расстояния от других объектов;
• архитектурный проект будущего здания;
• при необходимости проект сноса или реконструкции имеющегося строения на этом месте;
• архитектурный план придомовой территории;
• разрешение, предоставляющее возможность отклониться от некоторых параметров;
• инженерно-технический проект, с отмеченными местами для подключения коммуникаций;
• проект доступности инвалидами требуется только в случае проектировки социальных помещений;
• заключение, выданное экспертами о проектной документации;
• согласие владельцев здания на его реконструкцию при необходимости в ней.

Для ИЖС все намного проще. Вам потребуется:

• план земельного надела, его выдают БТИ, и дата выдачи не должна быть позднее 3 лет до момента подачи заявления на разрешение;
• если строительство планируется в исторических местах требуется описание внешнего вида строения, так как оно должно вписываться в общий вид;
• схема участка с указанием расположения объекта ИЖС;
• заключение проектной экспертизы.

Такое заключение можно получить не только от государственной власти, но и от частных юридических лиц. Но они должны иметь обязательную аккредитацию, поэтому вместе с их заключением вам потребуется получить у них заверенную копию документа, подтверждающего действующую аккредитацию.

Заявление

Заполнять его необходимо в следующем порядке:

1. Указываем должность и ФИО человека, который принимает данное решение в вашем регионе. Обычно это глава района или субъекта РФ. Данную информацию вы сможете уточнить в МФЦ, а также на официальном сайте вашего региона.
2. Прописываем сведения о заявителе. Здесь надо указать ваши ФИО, адрес регистрации и паспортные данные. Также я рекомендую прописать и номер телефона, чтобы с вами можно было быстро связаться.
3. Указываем название документа. В нем содержится 2 варианта разрешения, поэтому вам потребуется подчеркнуть правильный из них (строительство).
4. Отмечаем необходимые сведения в заявлении. Здесь потребуется перечислить на какие работы вам нужно разрешение, указать тип строящегося объекта, его адрес, а также необходимый срок действия данного документа. Помимо этого указываем реквизиты документа, который подтверждает ваше право собственности на земельный участок.
5. Прописываем основные характеристики объекта. Тут вы должны указать планируемую площадь всего дома, а также отдельных помещений в нем.
6. Перечисляем документы, которые прикладываем к данному заявлению.
7. Расписываемся и ставим дату.

При оформлении заявления в МФЦ большинство информации за вас напечатает специалист. Вам останется только проверить правильность внесенных данных. Поэтому я рекомендую не заполнять заявление самостоятельно, а предоставить это сотруднику МФЦ.

Более подробно о порядке подачи документов вы можете узнать из представленного видео.

С чего начать постройку дома на земельном участке ИЖС

Первым делом необходимо подготовить план застройки земельного участка для предоставления в местную администрацию.

Уведомление о планируемом строительстве

После того, как местная администрация получает уведомление о планируемом строительстве от владельца участка ИЖС, о завершении строительства, она выполняет проверку соответствия характеристик объекта проекту и направляет владельцу соответствующее извещение.

Некоторые лица по различным причинам вынуждены продать принадлежащий им участок земли.

В случае, если строительные работы уже были начаты, выполнять процедуру оформления документации не нужно. Новый владелец может продолжить строительство индивидуального жилого дома.

Собственность на индивидуальный жилой дом

Кроме жилого дома на земельном участке возможно строительство хозяйственных построек, ведение хозяйства, выращивание сельскохозяйственных культур.

Можно ли строить дом на землях не ИЖС?

Все земельные участки в России разделяют на три основные категории:

1. ЛПХ – личное подсобное хозяйство.
2. СНТ – садовое некоммерческое товарищество.
3. ДНП – дачное некоммерческое партнерство.

Последние два – наиболее распространены. Они предназначены для хозяйственных нужд. Здесь можно устраивать огороды, разводить скот и другое. Некоторые предприниматели используют ДНП как лазейку, и используют землю под строительство крупных домов. Однако это незаконно и такие объекты рискуют попасть под снос в будущем. По закону на территориях СНТ и ДНП разрешается строить только небольшие коттеджи (как правило не выше 3-х этажей).

Территория ЛПХ предназначена исключительно для земельных и сельскохозяйственных работ, выращивания разных овощей, фруктов. Подходит для садов и огородов. На ней разрешается возвести только небольшое помещение для хранения нужного инвентаря. Назначение земли возможно сменить на ИЖС, если соблюдать все нормы, указанные в законодательстве.

Дабы не сталкиваться с трудностями во время постройки жилого дома, следует подбирать правильную землю под него и не путаться в сокращенных аббревиатурах.

Что нужно чтобы получить ИЖС для строительства дома

Чтобы построить свой дом без проблем с законом и других трудностей, следует правильно оформить документацию и получить разрешение. Во время покупки земли нужно внимательно прочесть контракт. В пункте «Земли населенных пунктов» должно быть прописано разрешение «Для отдельно стоящих жилых домов…».

Участки под строительство дома

Продажа участков под строительство дома на сайте ООО “Инвест-Недвижимость” – это актуальные предложения от собственников земельных участков. Вы можете подобрать участок в охраняемом коттеджном поселке, под ИЖС или дачное строительство, с коммуникациями. Если вы хотите продать участки под строительство дома, то рекомендуем оставить заявку.

Как выбрать земельный участок под строительство дома?

Компания «Инвест-Недвижимость» поможет приобрести участки под индивидуальное строительство в Московской области. Стать обладателями собственного жилья сейчас мечтают многие. Понимая, что купить землю под строительство, а потом возводить собственный коттедж, гораздо дешевле, чем приобретать готовый, потенциальные новоселы начинают искать подходящий вариант. Самостоятельно это сделать очень трудно, поэтому лучше обратиться к специалистам.

Выбираем участки под дачное строительство

Сейчас на рынке недвижимости есть масса предложений в разных уголках Подмосковья

На что нужно обращать внимание, выбирая участки под ИЖС и участки под дачное строительство?. Во-первых, на место расположения

Чем ближе к столице – тем выше стоимость, чем дальше от МКАД, тем цена ниже. Обязательно изучите местность на наличие вредных производств, свалок и других факторов, которые могут повлиять на ваше здоровье в будущем.

Во-первых, на место расположения. Чем ближе к столице – тем выше стоимость, чем дальше от МКАД, тем цена ниже. Обязательно изучите местность на наличие вредных производств, свалок и других факторов, которые могут повлиять на ваше здоровье в будущем.

Второе – наличие коммуникаций. Участки, например, могут находиться на достаточном удалении от населенных пунктов, соответственно, многие из них, в лучшем случае электрифицированы

Кому-то дача нужна лишь для того, чтобы приехать летом, поработать на своем участке, поэтому они не особо обращают внимание на отсутствие удобств. Если вы планируете жить за городом постоянно, то лучше покупать участки под коттедж в районе с инфраструктурой, где подведены все коммуникации: электричество, газ, вода.

Участки под ИЖС – критерии выбора

Автономное водоснабжение требует дополнительных затрат по бурению скважины и прокладке водопровода, плюс, еще нужно получение разрешения на подобные работы

Немаловажно, наличие школ, детских садов, спортивных центров в шаговой доступности

Особое внимание нужно обратить на наличие обременений на участке под дом. Под землей могут проходить газовые трубы или кабели связи.

Третий важный момент – транспортная доступность. Лучше всего покупать участки под ИЖС там, где есть подъездный дороги, лучше всего заасфальтированные. Иначе весной и осенью вы будете отрезаны от «большой земли». В описании каждого лота на нашем сайте обязательно указывается наличие и состояние трассы.

И, наконец, обращайте внимание на рельеф местности, ведь участки под коттедж могут быть не только ровными, но и холмистыми. С одной стороны, построив домик на пригорке, вы будете любоваться прекрасными видами

Но с другой, это может усложнить проведение строительных работ. Поэтому, если вы самостоятельно подбираете участки под дом, вам придется обращаться к геодезистам и геологам. Эта служба определяет, годится ли участок для возведения здания.

Немаловажно – выбор профессионального агентства недвижимости. Лучше, если у компании, которую вы выберете, были заключены договора с собственниками, тогда вам не придется оплачивать услуги агентства

Как известно, стоимость участков под индивидуальное строительство из первых рук всегда ниже. Не поленитесь, изучите репутацию компании, с которой собираетесь работать.

На нашем сайте вы найдете предложения в самом разном ценовом диапазоне. Удобная форма поиска позволит вам отделить дорогие варианты на Рублево-Успенском шоссе  от дешевых земельных участков в 30 км от МКАД .

По всем участкам, которые вы найдете в базе недвижимости www.invst.ru, заключены прямые договора с собственниками и документы проверены на юридическую чистоту.

Если ваши пожелания не позволяют найти объект на нашем сайте, позвоните по телефону +7 (495) 772 76 58 или оставьте заявку – наши специалисты помогут. Ваша задача определить параметры – дальше наша работа.

Рубрики

• Аренда
• Банковские программы
• Без рубрики
• БТИ
• Видео
• Военная ипотека
• ВТБ
• Выселение
• Гараж
• Дачная амнистия
• Долевое участие
• ЕГРН
• Жилищные условия
• Зарубежная недвижимость
• Затопление квартиры
• ИЖС
• Ипотека
• Ипотека на вторичное жилье
• Ипотека на загородный дом
• Ипотека на новостройку
• Ипотека по двум документам
• Ипотека с господдержкой
• Квартиросъемщик
• Квартплата
• Коммунальные платежи
• Недвижимость
• Перепланировка
• Переуступка
• Приватизация
• Продажа
• Промсвязьбанк
• Райффайзенбанк
• Расселение
• Регистрация граждан
• Рефинансирование
• Росбанк
• Россельхозбанк
• Сбербанк
• Семейная ипотека
• Статьи
• Субаренда
• ТСЖ

Как перевести садовый домик в жилой

Новое в законодательстве дало ответ о том, какой дом можно строить на садовом участке. Но садоводов также интересует, как перевести имеющийся садовый домик в жилой. И снова прорыв – в законе прописано, что такой перевод допустим в порядке, определенном Правительством РФ. То есть больше не требуются судебных тяжб. Но, к сожалению, пока нет того самого нормативного акта, описывающего упрощенную процедуру.

Однако, если следовать букве закона, то определенные способы имеются:

1. Путем реконструкции. Это обычная процедура, аналогичная вышеописанной. Об этом говорилось выше. Если домик нужно будет видоизменять, что-то достраивать, менять и пр., то это оптимальный вариант.
2. Обращение в жилищный орган местных властей. Когда в доме нужно сделать некоторые улучшения (не связанные с перестройкой), например, провести отопление, утеплить стены и т.д. Для этого в администрацию подается заявление на переназначение садового здания в жилое. К заявлению прилагаются тех.план (технический паспорт с подробным описанием сооружения, коммуникаций, сетей и пр.) и правоустанавливающие документы. После вынесения решения о соответствии дома для круглогодичного проживания, документация (заявление на регистрацию, решение комиссии, госпошлина) сдается в Росреестр. После регистрации статус здания считается измененным.

Возможно, в ближайшем будущем будет принято специальное постановление Правительства с подробным описанием процедуры.

1. Кто может получить земельный участок от государства бесплатно?

Если Вы мечтаете о земельном участке, но не располагаете достаточным количеством финансовых средств, проверьте, не относитесь ли Вы к категории граждан, имеющих право на получение земельного участка бесплатно.

Давайте разберемся, кто принципиально может получить бесплатный земельный участок от государства:

1. Категории населения, имеющие льготы при получении земельных участков в рамках социальной поддержки (например, многодетные семьи, молодые семьи, инвалиды).
2. Граждане, имеющие специальные статусы (например, Герои Труда, некоторые категории военнослужащих или граждане, отработавшие определенное количество лет в сельской местности).
3. Лица, имеющие основания бесплатного получения земли в случаях, установленных земельным законодательством (например, граждане, имеющие в собственности частный дом, право на который возникло до 25.10.2001).

В настоящее время федеральным законодательством предусмотрено бесплатное предоставление земельных участков:

• Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества (ст. 3 Федерального закона от 9 января 1997 г. № 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы»).

  Размеры предоставляемых участков:

• Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы — для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества (ст. 5 Закона РФ от 15 января 1993 г. № 4301-1 «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы»).

  Размеры предоставляемых участков:

• гражданам РФ, имеющим земельный участок в фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право на который возникло у гражданина до 25.10.2001 (
  ).
• членам садоводческого, огороднического некоммерческого объединения граждан (независимо от даты вступления в члены указанного объединения) для ведения садоводства, огородничества, при условии соответствия участка определенным требованиям (
  .

В соответствии с законами субъектов Российской Федерации бесплатно получить земельные участки могут:

• участники Великой Отечественной войны и лица, приравненные к ним по социальным гарантиям и льготам;
• ветераны боевых действий;
• граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
• военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность службы которых составляет 10 лет и более;
• граждане, переселившиеся в субъект РФ в рамках соответствующей региональной программы по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом;
• граждане, имеющие звание «Почетный гражданин…»;
• пользователи земельных участков, получившие их еще до 1991 года в аренду или бессрочное пользование;
• вышедшие на пенсию по выслуге сотрудники правоохранительных органов;
• дети-сироты, в отношении земель, которыми пользовались их родители;
• пенсионеры, которые проживают на территории сельского поселения в течение 5 лет (минимум) и достигли определенного возраста;
• многодетные семьи, имеющие трех и более детей;
• граждане, являющиеся членами молодой семьи, проживающие в сельской местности;
• инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, и др.

Перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатный земельный участок и устанавливаемый региональными законами, не одинаков для различных субъектов Российской Федерации. Также в зависимости от региона могут изменяться и условия льготного предоставления земельных участков и требования к кандидатам.

Если Вы отнесли себя к тем гражданам, кто имеет право на бесплатный земельный участок, проверьте, отвечаете ли Вы основным требованиям, предъявляемым к кандидатам на льготное предоставление земельных участков:

• российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
• отсутствие в собственности земельного участка в настоящем и в прошлом;
• жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
• семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.

Все поселки Запада, Севера и Юго-Запада Подмосковья

• Волоколамский
• в черте города Москва
• Дмитровский
• Истринский
• Клинский
• Красногорский
• Ленинский
• Лотошинский
• Можайский
• Мытищинский
• Наро-Фоминский
• Новая Москва
• Одинцовский
• Рузский
• Солнечногорский
• Химкинский
• Шаховский

• Северное
• Северо-Западное
• Западное
• Юго-Западное
• Южное

• Белорусское напр.
• Киевское напр.
• Ленинградское напр.
• Рижское напр.
• Савеловское напр.
• рядом с ж/д станциями
• рядом с метро

• Волоколамское
• Дмитровское
• Ильинское
• Калужское
• Каширское
• Киевское / Боровское
• Ленинградское
• Минское / Можайское
• Новорижское
• Осташковское
• Пятницкое
• Рогачевское
• Рублево-Успенское

• 0-5 км
• 10 км
• 15 км
• 20 км
• 25 км
• 30 км
• 40 км
• 50 км
• 60 км
• 80 км
• 100 км
• 150 км и более

• у реки
• на Москва реке
• на р. Истра
• на р. Руза
• на р. Клязьма
• на р. Нара
• на р. Пахра
• на р. Десна
• на р. Шоша
• на р. Икша
• на берегу канала им. Москвы

• у воды, водоемов
• на берегу озера
• на Рузском вдхр
• Озернинское вдхр
• Можайское вдхр (море)
• Истринское вдхр
• Иваньковское вдхр
• Учинское вдхр
• Клязьминское вдхр
• Пестовское вдхр
• Пяловское вдхр
• Икшинское вдхр
• Химкинское вдхр
• Пироговское вдхр
• Яузское вдхр
• Вазузское вдхр
• Клинское вдхр
• на озере Сенеж

Поселки Московской области на карте
ОТКРЫТЬ

• до 1,0 млн руб
• до 1,5 млн
• до 2,0 млн
• до 2,5 млн
• до 3,0 млн
• до 3,5 млн
• до 4,0 млн
• до 4,5 млн

• до 5 млн руб
• до 6 млн
• до 7 млн
• до 8 млн
• до 9 млн
• до 10 млн
• до 15 млн
• до 20 млн
• 25 — 30 млн и выше

• до 100 кв. м
• 100 — 150 кв. м
• 150 — 200 кв. м
• 200 — 250 кв. м
• 250 — 300 кв. м
• 300 — 400 кв. м
• 400 — 500 кв. м и выше

• 1 сотка
• 2 — 3 сот.
• 4 — 5 сот.
• 6 — 7 сот.
• 8 — 10 сот.
• 12 — 15 сот.
• 16 — 20 сот.
• 25 сот.
• 30 сот.
• 50 сот.
• 1 га (100 сот.) и выше

• на старте, начало продаж
• на этапе строительства
• готовые, введены в эксплуатацию

• кирпичные
• деревянные: из бревна и бруса
• монолитные
• блочные
• каркасные
• панельные
• одноэтажные
• двухэтажные
• трехэтажные

• участки с подрядом
• участки без подряда
• уч-ки с коммуникациями
• с газом, водой и электричеством
• участки с готовыми домами
• под застройку ИЖС
• коттеджные загородные участки
• участки для ПМЖ
• садовые участки
• под дачное строительство
• сельхозназначения, ЛПХ, КФХ

Nedvio.com: все о загородной недвижимости

Интересное в нашем блоге

Преимущества и недостатки земель с назначением ИЖС

Плюсы:

1. Есть возможность получить прописку для постоянного проживания (ПМЖ);
2. Жилые дома, возведенные на участках ИЖС, получают бесплатное подключение к городским электросетям. Владельцу нужно выплатить только небольшую пошлину;
3. Расходы на благоустройство общих территорий вокруг участка, в частности асфальтировании дорог, озеленении и прокладке тротуаров, в возведении парковых и прогулочных зон, администрация берет на себя.

Существуют и минусы:

1. налог на землю, на которой возведен дом, в разы выше, чем в остальных категориях;
2. при приобретении земли для ИЖС от застройщика с объектом незавершенного строительства сроком более 10 лет, налог повышается в несколько раз. Эту информацию следует уточнять и проверять при покупке;
3. если на участке земли не начинаются работы в течении 3-х лет, местные органы власти имеют право изъять территорию;
4. стоимость самой земли гораздо выше аналогичных, но другого назначения.

Претенденты на льготный земельный участок: список

К первой группе претендентов на льготный земельный участок, относятся:

• Граждане, арендующие земельный участок, полученный еще до появления Закона «О собственности в СССР», и построившие этой земле дом. Им остается просто оформить участок в собственность.
• Граждане, которые фактически используют земельный участок на правах бессрочного или пожизненного владения (по наследству). В таком варианте гражданам предоставляют возможность бесплатно однократно получить свой участок в собственность. Никаких дополнительных доплат не допускается.
• Граждане, имеющие в личном владении строение на правах бессрочного пользования или пожизненного владения (наследство) также имеют право оформлять бесплатно землю, на которой есть жилые постройки.

Как получить бесплатный земельный участок указанным категориям граждан?

На первом этапе подают заявление в местные органы власти по вопросу приобретения прав на участок, которым фактически распоряжаетесь. К заявлению прикладывают документ с подтверждением права заявителя на бессрочное использование (пожизненное владение) земельного участка или домом и т.п..

Ко второй группе тех, кому имеет право на бесплатный земельный участок, относят такие льготные категории:

1. Ветераны ВОВ с семьями, которые потеряли трудоспособность.
2. Военнослужащие, если они прослужили по контракту от 10 до 15 лет (по ситуации). Этой категории участки предоставляют для строительства жилья и фермерского хозяйства.
3. Лица, отслужившие в органах внутренних дел 15 лет. Они получают земельные участки для индивидуального строительства.
4. Дети-сироты могут получить участок земли, который использовали их родители.

Вторая группа – это отдельные категории льготных претендентов, право на получение земли за ними закрепляется в федеральном законодательстве. По закону «О ветеранах» инвалиды войны получают бесплатно земельные участки – для постройки жилья, для ведения садово-огороднического хозяйства, участки для сенокоса и скота. Аналогичные права имеют и участники ВОВ, ветераны боевых действий.

По закону «О статусе военнослужащих» бесплатно в собственность военнослужащим земельные участки предоставляются по месту военной службы, если они проходят контрактную военную службу с общей продолжительностью военной службы свыше десяти лет. На этом участке у них есть возможность индивидуального жилищного строительства, ведения личного дачного и подсобного хозяйства, индивидуального/коллективного садоводства.

Подобными льготами обеспечиваются и те, кто проходит контрактную военную службу более 15 лет и за три года до увольнения по возрасту. А также увольняющиеся по достижении предельного возраста, по состоянию здоровья или при организационно-штатных мероприятиях. Продолжительность службы во всех случаях должна составлять свыше 15лет. Земельный участок предоставляют по месту военной службы или выбранному месту жительства.

В стране проходит реформа органов внутренних дел. Однако, если анализировать законодательство в исследуемой части, то и сотрудникам ОВД земельные участки должны выдаваться бесплатно.

Если человек прослужил 15 лет в милиции, он имеет возможность приобретения бесплатного земельного участка: площадью 0,06 га – в городской местности, 0,10 га – в поселке и 0,25 га в сельской.

Этим же положением предусмотрено предоставление бесплатных земельных участков сотрудникам, уволенным из органов внутренних дел на пенсию. А также семьям сотрудников, погибшим и умершим после ранения при исполнении служебных обязанностей. Подчеркнем, что Положения учитывает всех, кто перешел работать в уголовно-исполнительную систему. Или вновь поступил на службу в эти органы.

Бесплатно земельные участки выделяют Героям Труда и полным кавалерам – орденоносцам, детям-сиротам и детям без попечения родителей. Ну, и наконец, бесплатные земельные участки предоставляются многодетным семьям.

Небольшой загородный домик ─ сегодня мечта многих горожан, и для возведения мечты в реальность необходимо приобрести хотя бы земельный участок. Как получить бесплатный земельный участок под строительство – актуальный для многих вопрос.