Физическим лицам и индивидуальным предпринимателям

Расчет земельного налога по кадастровой стоимости на примере

Посмотрим, как рассчитать земельный налог на 2020 год. Например, компания, зарегистрировавшая 21.01.2020 право собственности на земельный участок, узнала его кадастровую стоимость на начало года (980 000 руб.) и ставку налога (1,5%), действующую в соответствующей местности (из местного земельного НПА). Льготы или повышающие коэффициенты этим НПА не предусмотрены.

Произведем расчет земельного налога в 2020 году:

980 000 руб. × 1,5% × 11/12 = 13 475 руб.,

где:

11/12 — коэффициент, который учитывает полные месяцы владения участком (с февраля по декабрь) из 12 месяцев 2020 года. Январь в расчет не входит, так как право на землю возникло во второй половине месяца.

Рассмотрим на примере, как рассчитать земельный налог в случае, если местным земельным законодательством предусмотрены авансовые платежи. Используя исходные данные предыдущего расчета, получим следующее:

• авансовый платеж за 1 квартал 2020 года с учетом количества месяцев владения составит 2 450 руб. (1/4 × 980 000 × 1,5% × 2/3)>;
• по каждому из следующих отчетных периодов (за полугодие и 9 месяцев 2020 года) платеж составит по 3 675 руб. (1/4 × 980 000 × 1,5%)>;
• по итогам 2020 года нужно будет отдать бюджету сумму, равную разности между полной величиной налога, рассчитанной за год с учетом числа месяцев владения, и суммой начисленных за этот год авансовых платежей (13 475 – 2 450 – 3 675 × 2 = 3 675).

ВАЖНО! Налог уплачивается в полных рублях (соблюдая правило округления) — это установлено ст. 52 НК РФ.

Как рассчитать налог

Для расчета налога на землю, находящуюся в собственности, нужно будет использовать и такое число, как коэффициент. Нужно знать и кадастровую стоимость надела. Используется для вида коэффициента, значение может быть 0,3 или 1,5, это зависит от того, какое назначение имеет земля. Показатель коэффициента и является размером ставки по налогу.

Более низкая ставка, всего лишь 0,3% применяется для многих видов земель с учетом их целевого назначения:

• Такая ставка используется для земель, отведенных под садовые и огородные участки, используемые для собственных нужд.
• Для земель, на которых располагаются различные инженерные сети.
• Для земли, на которой построен многоквартирный жилой дом.

Также ставка 0,3% применима к участкам, используемым в действиях, связанных с обороноспособностью страны.

Для каких участков применяется налоговая ставка 1,5%? Это те земли, которые не включены в первую группу. Если знать целевое назначение своей земли и ее кадастровую стоимость, легко самостоятельно рассчитать налог, не прибегая к помощи налоговых консультантов.

Поэтому данные, которые выдаст онлайн калькулятор, могут быть не вполне точными, приблизительными.

Узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру в 2021 году

Узнать бесплатно кадастровую стоимость земельного участка на 2021 год, можно при помощи онлайн сервиса на официальном сайте Росреестра. Существует три способа.

Через справочную информации по объектам недвижимости

Этот способ позволяет в считанные минуты получить ответ, содержащий данные по участку земли, в том числе и его кадастровую стоимость.

1. Перейдите в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и введите кадастровый номер недвижимости.
2. Введите проверочный код с картинки снизу и нажмите «Сформировать запрос».
3. Откроется табличка, кликните по адресу найденного объекта.
4. Откроется карточка земельного участка. В ней содержатся данные о дате внесения стоимости и кадастровая оценка.

Через фонд данных государственной кадастровой оценки

Новый онлайн сервис Росреестра позволяет быстро получить самые полные и достоверные сведения о кадастровой стоимости любого земельного участка: дачного, садового, ИЖС из официального источника и совершено бесплатно.

1. Перейдите в онлайн сервис.
2. Введите кадастровый номер участка и нажмите кнопку «Найти».
3. Откроется таблица со всеми процедурами государственной кадастровой оценки и стоимостью недвижимости с изменениями по годам.

Если нажать на кадастровый номер объекта, то вы получите исчерпывающий отчет о результатах определения кадастровой стоимости:

Если нажать на информацию в третьем столбце «Процедуры ГКО», то откроется вся информация о самой процессе принятия решения о стоимости земли, отчет определения и кто выполнял оценку:

Сервис удобен тем, кто часто обращается за услугой.

Кадастровая стоимость на публичной кадастровой карте

Другим вариантом посмотреть кадастровую стоимость земельного участка в режиме онлайн является сервис «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра.

1. Найти свой участок земли можно по адресу или кадастровому номеру, которые указываются в поисковом поле слева.
2. Для поиска вводим кадастровый номер и нажимаем «Найти». Откроется окно, где во вкладке «Информация» отобразится стоимость.

Помимо этого можно увидеть другие публичные данные:

• декларированную площадь;
• вид разрешенного использования;
• адрес участка;
• номер кадастрового квартала.

Существенным недостатком сервиса, данные могут серьезно устареть или отсутствовать. Если поиск не дал результатов, воспользуйтесь другим способом описанным выше.

Следует учитывать, что каждый участок земли имеет свою стоимость по оценке кадастрового бюро и рассчитана она, исходя из средней стоимости всех объектов в определенном квартале. Поскольку при этом не учитываются многие факторы, она может значительно отличаться от рыночной.

Налог на землю теперь рассчитывается из кадастровой стоимости и поэтому он может быть гораздо выше. Именно поэтому бывает выгоднее провести переоценку, чтобы уменьшить эту цифру.

Часто возникает путаница с разрешенным использованием земель, которая и становится решающим фактором для увеличения оценки. Восстановив справедливость, вы можете реально снизить не только кадастровую стоимость участка, но и свое налоговое бремя.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

Особенности расчета налога на земельные участки, предназначенные для строительства жилья

Для ускорения строительства жилья, а также для исключения злоупотреблений правом на пониженную налоговую ставку государством предусмотрены повышающие коэффициенты при расчете земельного налога с участков, предназначенных для жилищного строительства (пп. 15, 16 ст. 396 НК РФ).

Налог с таких участков, кроме предназначенных для ИЖС, осуществляемого физлицами, в первые 3 года с даты регистрации права на участок уплачивается с коэффициентом 2.

Если в течение 3 лет дом будет построен и зарегистрирован, налог пересчитывается с коэффициентом 1. Излишне уплаченный за период строительства налог возвращается налогоплательщику.

Если же стройка продлится дольше 3 лет, то с четвертого года и до окончания строительства применяется коэффициент 4.

Граждане, получившие землю под ИЖС и не построившие жилье в течение 10 лет с даты регистрации права на участок, начиная с одиннадцатого года и до окончания стройки должны будут уплачивать налог в двойном размере.

Льготы по земельному налогу

Некоторые плательщики могут воспользоваться льготами федерального и местного уровня. Если налоговый орган располагает информацией о праве плательщика на льготу, она будет учтена при расчете налога. Но если налогоплательщик заметил при получении уведомления, что льгота не учтена, ему нужно подать в ИФНС заявление по форме из приказа от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@. Заявление предоставляется только один раз — далее льгота действует автоматически.

Федеральные льготы

При исчислении налога для отдельных категорий плательщиков база уменьшается на стоимость 6 соток площади земельного участка. Льгота действует для инвалидов 1 и 2 группы, Героев СССР и РФ, ветеранов ВОВ, пенсионеров, многодетных родителей, «чернобыльцев». Полный список льготных категорий — в п. 5 ст. 391 НК РФ.

Если участков несколько, льгота по освобождению от налогообложения 6 соток действует только по одному из них. Выбрать, по какому именно, может сам плательщик. Для этого ему нужно подать в любую ИФНС уведомление о выборными земельном участке по форме, утвержденной приказом ФНС от 26.03.2018 N ММВ-7-21/167@.

Местные льготы

Представительные органы муниципальных образований могут своими актами вводить дополнительные льготы для некоторых категорий граждан. Они позволяют не только уменьшить величину необходимого к уплате земельного налога, но и не платить его вовсе.

Как рассчитать налог

Для расчета налога на землю, находящуюся в собственности, нужно будет использовать и такое число, как коэффициент. Нужно знать и кадастровую стоимость надела. Используется для вида коэффициента, значение может быть 0,3 или 1,5, это зависит от того, какое назначение имеет земля. Показатель коэффициента и является размером ставки по налогу.

Более низкая ставка, всего лишь 0,3% применяется для многих видов земель с учетом их целевого назначения:

• Такая ставка используется для земель, отведенных под садовые и огородные участки, используемые для собственных нужд.
• Для земель, на которых располагаются различные инженерные сети.
• Для земли, на которой построен многоквартирный жилой дом.

Также ставка 0,3% применима к участкам, используемым в действиях, связанных с обороноспособностью страны.

Для каких участков применяется налоговая ставка 1,5%? Это те земли, которые не включены в первую группу. Если знать целевое назначение своей земли и ее кадастровую стоимость, легко самостоятельно рассчитать налог, не прибегая к помощи налоговых консультантов.

Поэтому данные, которые выдаст онлайн калькулятор, могут быть не вполне точными, приблизительными.

Узнать задолженность по земельному налогу

Как узнать земельный налог по ИНН и произвести оплату земельного налога онлайн? Земельный налог физических лиц относится к категории местных платежей. Ставки по нему устанавливают местные органы власти.

Кто должен платить?

Уплата земельного налога – задача лиц, в собственности которых или в бессрочном пользовании есть земельные участки. Если пользование участком осуществляется на правах аренды, то оплата земельного налога не требуется.

Как рассчитывается?

Земельный налог физических лиц рассчитывается по формуле:

ЗН = Кц x Д x Cт x Кс, где:

Кс – коэффициент применяется, если участок пребывает в собственности лица меньше года; Ст – ставка (уровень зависит от места расположения; Д – доля в имуществе; Кц – кадастровая цена.

Существуют ли льготы?

Льготы по обязательным платежам на землю установлены на федеральном уровне, но их перечень может быть расширен на местном уровне. Льготы уменьшают оплату земельного налога или позволяют не платить его совсем. Чтобы избежать резкого роста земельного налога физических лиц, предусмотрен коэффициент. Он не позволяет увеличивать сумму больше чем на 10 % по сравнению с прошлым годом. Государство идет по пути расширения перечня льготников, для которых уплата земельного налога может быть уменьшена. К перечню добавились граждане, воспитывающие трех и более детей несовершеннолетнего возраста. Вычет на земельный налог физических лиц можно получить, если написать и подать заявление в инспекцию.

Ставки земельного налога

Предусмотрены такие варианты:

1. 0,1 % от кадастровой стоимости ЗУ. Ставки земельного налога физических лиц установлены для участков огородничества, а также садоводства, ИЖС. Это не касается территорий, задействованных в коммерции.
2. 0,3% от кадастровой стоимости – перечень земель, облагаемых по данной ставке, строго закреплен в законе.

Уведомление

Расчет земельного налога физических лиц для оплаты осуществляется налоговой службой. Она же отправляет по месту регистрации налогоплательщика налоговое уведомление, в котором указывается объект, размер платежа, сроку уплаты, платежные реквизиты. Если вы получили налоговое уведомление с ошибкой, необходимо как можно скорее обратиться в Инспекцию ФНС с заявлением об уточнении данных. Когда сотрудники обработают информацию, то сделают перерасчет.

Нет уведомления

Уплата земельного налога обязательна и в том случае, если вы не получили уведомление из ФНС. Поскольку уплата налогов – обязанность граждан России, то налогоплательщику нужно самостоятельно обратиться в налоговую службу, чтобы узнать о произведенных начислениях и их оплате.

Сроки оплаты

Уплата земельного налога производится в установленный срок – до 1 декабря. Если вовремя не заплатить или заплатить не всю сумму обязательного платежа, за каждый день просрочки будет начисляться пеня. Если оплата не произведена в течение трех месяцев после 1 декабря – может быть наложен штраф в размере 20% или 40% от суммы недоимки. Следующим шагом Инспекции ФНС будет обращение в судебные органы за взысканием задолженности, после чего исполнительный документ поступит для принудительного исполнения в службу судебных приставов.

Как узнать налоги по ИНН и оплатить налоги онлайн?

Существует несколько способов: узнать задолженность по налогам по ИНН можно на нашем сайте, бесплатно, без регистрации и создания личного кабинета. Сразу же можно и оплатить налоги онлайн банковской картой. Можно проверить налоги на официальном сайте ФНС налог ру. Там уже потребуется регистрации и создание личного кабинета. Можно лично посетить свою Инспекцию ФНС и там получить налоговое уведомление.

Кадастровый номер по адресу

Уникальная информация об объектах недвижимости, которую содержит кадастровой паспорт и позволяет получить единый государственный реестр (поиск объекта можно провести в режиме онлайн круглосуточно):

• Кадастровый номер имущества – набор цифр, отражающий сведения об участке, кадастровом округе и районе, территориальном квартале территории российского региона.
• Кадастровый номер по месторасположению (используется физический адрес объекта). Единый государственный реестр позволит узнать сведения про земельный участок, если указать фактическое месторасположение интересующей недвижимости.

Выписка ЕГРН в режиме онлайн предоставляется в краткие сроки: неважно, каким образом делается запрос. Стоимость объекта актуальная (та, которую показала последняя проведенная кадастровая оценка)

Особенности и примеры расчетов для разных ситуаций

Базовым способом определения суммы земельного налога является его расчет вручную, по установленной формуле. Стоит рассмотреть несколько примеров проведения расчетов для данного показателя как в обычной ситуации, так и при наличии определенных особенностей:

Стандартные условия расчета

Базовая формула земельного налога (ЗН) выглядит следующим образом:

ЗН = КС * П, где

КС — это кадастровая стоимость земельного участка, выступающего объектом налогообложения, а П — налоговая ставка, установленная для него местными представителями законодательной власти.

Данная формула применяется, если при расчетах не оказывают влияние никакие дополнительные факторы.

Стоит рассмотреть порядок вычислений на основании таких данных:

• кадастровая стоимость участка — 213 тыс. руб.;
• действующая ставка налога — 0,8%.

В этом случае величина налога составит:

ЗН = 213 000 * 0,8% = 1704 руб.

Поскольку никаких других дополнительных данных в этой ситуации нет, итоговая сумма к уплате в бюджет составит 1704 руб.

Определение налога за неполный налоговый период (год)

К = 8/12 = 2/3 (или 0,66666667)

Для расчетов в данном случае берется количество месяцев в году, в течение которых собственник фактически владел землей (в данном случае оно равно 8), и общее количество месяцев в году. При этом месяц, в котором земля была приобретена, в расчетах все равно учитывается полностью, независимо от точной даты проведения сделки (то есть это может быть как 1, так и 31 мая). Величина налога в данном случае составит:

ЗН = 213 000 * 0,8% * 2/3 = 1136 руб.

Таким образом, за 8 месяцев владения собственником участком он заплатит за него в бюджет земельный налог на сумму 1136 руб. Аналогичная ситуация будет и с расчетами при продаже земли в течение года.

Если надел продается даже в первых числах месяца, налог за этот период уплачивается в полном объеме.

Расчет налога за неполный месяц

В этом случае порядок вычислений ничем не будет отличаться от ситуации, рассмотренной в предыдущем примере, поскольку конкретная дата и полнота месяца на это никак не влияют.

Кроме этого, на порядок расчета земельного налога могут оказывать влияние и некоторые другие дополнительные факторы:

• наличие у плательщика определенных льгот (в частности, позволяющих несколько снизить налоговую базу>);
• изменение кадастровой стоимости участка в течение налогового периода (в отдельных случаях при этом налог пересчитывается сразу после документального закрепления соответствующих изменений);

Например, при наличии у плательщика налоговой льготы в виде снижения базы на 10 тыс. руб. расчет налога для нашего примера будет выглядеть следующим образом:

ЗН = (213 000 – 10 000) * 0,8% = 1624 руб.

Также сумма налога будет иной в ситуации, когда земля находится в общей совместной или долевой собственности.

Например, если в нашем примере участок будет принадлежать двум гражданам в долях 1/3 и 2/3, то величина налога для каждого из них составит:

ЗН1 = 213 000 * 0,8% * 1/3 = 568 руб.

ЗН1 = 213 000 * 0,8% * 1/3 = 1136 руб.

В ситуации, когда конкретные доли участка не выделены, считается, что он принадлежит собственникам в равных частях (то есть по ½ доли для каждого из них). Поэтому распределение налога также будет равным, то есть его величина будет одинакова для обоих собственников и составит 852 руб. (1704/2). Такой способ позволяет максимально справедливо распределить налоговые обязательства между всеми владельцами недвижимости.

Расчет налога на недвижимое имущество, налог на квартиру, землю и имущество физических лиц за 2021, 2020, 2019 год.

Переход на новую систему налогообложения, буквально, поверг в шок россиян. Если раньше налог начислялся по системе БТИ, то с 1 января 2017 расчет происходит по кадастровой стоимости. Органы местного управления утверждают, что такой налог введен для социального равенства, якобы, так называемый, налог на роскошь. Однако на деле все иначе, первыми кто ощутят значительный удар по карману, станут представители среднего класса, а совсем не люди с достатком. На фоне роста услуг ЖКХ, сокращения рабочих мест и инфляции, такой поворот событий может привести к настоящему апокалипсису.

!

Рассчитывать налог по кадастровой стоимости с начала 2017 года начали в 26 регионах РФ. В ближайшие пять лет планируется полный переход на такую систему налогообложения. Первыми, кто начали платить налог по новой системе стали  жители Москвы, Самарской области, Татарстана, Камчатки, Вологодской области.

Если сравнивать налог БТИ и налог кадастровый, то с приходом нового, сумма налога увеличивается в десять раз. Радует одно, что подниматься налог будет постепенно. В первый год он вырастит в 2,5 раза, далее в 1,6 и 1,3, и так включительно до 2020 года.

Есть ли льготы на уплату налога по кадастровой стоимости ?

Существует категория людей, которая попадает под льготы:
 

1. Участники ВОВ;
2. Пенсионеры;
3. Герои Советского Союза;
4. Инвалиды 1 и 2 группы;
5. Чернобыльцы;

!

Здесь следует сразу сказать, что льгота распространяется на один объект. Если у пенсионера есть вторая квартира или вторая дача, то за последующие объекты налог придется платить в полном объеме.

Представители властей говорят, что сегодня налог еще сопоставим с суммой уплаты коммунальных услуг, а значит, сумма не так заметна и по карману людям со средним достатком. Но в 2020 году эту сумма станет равна годовой плате за коммунальные услуги, тогда людям придется задумываться над вопросом поиска нового жилья вплотную.

В связи с новым налогом на имущество, застройщики начали значительно уменьшать площадь жилых объектов.

Если налог вызывает такое недовольство, возникает вопрос, с какой целью его изменили?

Представители власти говорят, что подобная система начисления налога актуальна во всем мире. Ранее в России расчет на недвижимость исходил из остаточной стоимости, а не из рыночной. Главной целью перехода на кадастровый учет является желание прировнять оценочную стоимость жилого объекта и рыночную.

Людей продолжает волновать, насколько прозрачна такая система налогообложения и как она происходит. Оцениваться жилищный объект будет, исходя из места расположения, состояния помещения и ряда других объективных факторов, которые входят в систему рыночной оценки.

Учитывая, что стоимость недвижимости значительно падает, предпринимаются меры, которые должны защитить права граждан РФ. В противном случае им придется платить те суммы на недвижимость, которые были актуально в докризисный период.

Как обжаловать кадастровую стоимость земельного участка или квартиры ?

Также граждане получили возможность обжаловать кадастровую стоимость в суде, если они посчитают, что она не соответствует действительности.

Такая процедура достаточно трудоемкая и потребует денежных затрат.

В первую очередь, необходимо обратиться  в структуры, которые занимаются исчислением кадастрового расчета, если там гражданин получает отказ, необходимо подавать жалобу в суд.

В условиях спада на недвижимость должны быть предложены альтернативы такому закону, иначе человек становится заложником ситуации, ведь часто кадастровая оценка в десятки раз превышает реальную рыночную стоимость. Человек не может избавиться от недвижимости, даже сдача в аренду не способна окупить кадастровой налог.

К сожалению, когда в нашей стране принимаются непопулярные законы, власти ссылаются на опыт зарубежных коллег, однако всегда забывают о других зарплатах и пенсиях, которые получают люди в той же Европе и США.

Порядок расчета налога на землю

Основанием для вычисления платежа является кадастровая стоимость участка, которую определяет регистрирующий орган. Она отражается в реестре, а также в кадастровом паспорте. Сумма рассчитывается путем умножения кадастровой стоимости на налоговый коэффициент, имеющий два значения: 0,3% или 1,5%.

Коэффициент 0,3% применяется для расчета взноса на участки, которые:

• предназначены для разведения сада или огорода;
• расположены под многоквартирными домами;
• используются для сельского хозяйства;
• находятся во владении служб обеспечения госбезопасности;
• заняты инженерными сетями.

В остальных случаях используется коэффициент 1,5%.

Чтобы рассчитать сумму взноса за отчетный год, необходимо кадастровую стоимость умножить на 0,3 или 1,5, а также на ставку, установленную в конкретном регионе.

Как узнать земельный налог по кадастровому номеру

Все объекты недвижимости, данные о которых внесены в государственный реестр, присвоен кадастровый номер. Он выдается один раз, и со временем не меняется. Выдачей кадастровых номеров занимается кадастровая служба.

Для присвоения номеров, вся территория страны поделена на специальные районы, округа и кварталы, поэтому по кадастровому номеру можно определить местонахождение земельного участка. И, соответственно, по его месторасположению можно определить размер налогового обязательства.

На странице сайте расположен специальный онлайн-калькулятор, ведя данные в который, можно получить нужную информацию.

В поля калькулятора вводятся следующие данные:

• кадастровый номер, который присвоен земельному участку;
• данные, характеризующие объект недвижимого имущества;
• период времени, в течение которого данный участок находится в собственности инициатора запроса;
• данные о налоговом вычете, которые представлены на официальном сайте налоговой службы;
• сведения о налоговых льготах, которые положены собственнику имущества.

Введя все требуемые данные в калькулятор, можно получить сведения о начисленном налоге.

Оплата земельного налога.

О льготах по оплате земельного налога читайте тут.

Как рассчитать земельный налог

Расчет земельного налога производится в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, умноженного на значение коэффициента.

Оно может быть 0,3 или 1,5. Таким образом, налоговая ставка будет оставлять 0,3% или 1,5%. Это зависит от целевого назначения земли.

Ставка налогообложения в размере 0,3% устанавливается для следующих земельных участков:

• садовых и огороднических участков, которые используются физическими лицами для собственных нужд;
• земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом;
• участки земли, на которых располагаются инженерные сети;
• участки с объектами сельскохозяйственного назначения;
• земля, используемая субъектами, которые занимаются обеспечением государственной безопасности.

Все остальные земельные наделы облагаются ставкой в размере 1,5%.

Для того чтобы определить ставку налогообложения, можно воспользоваться изложенной выше инструкцией.

Однако, в связи с тем, что органы местного самоуправления устанавливают размеры ставок самостоятельно, то они могут отличаться от данных, которые будут получены в результате применения калькулятора.

Для расчета налога на землю, применяется следующая формула:

Н=НС ×КС×К,

где НС – ставка налога;

КС – кадастровая стоимость земельного участка;

К – это значение коэффициента.

Зависимо от региона расположения земельного участка, для определения ставки налога может применяться повышающий или понижающий коэффициенты.

Так в регионах, которые имеют курортные зоны, коэффициент повышения может достигать 8, например, в Краснодарском крае.

Повышающий коэффициент для Московской области будет на уровне 4.

Таким образом, видно, что один и тот же по размеру участок, расположенный в разных регионах страны, облагается разным размером налога.

Для тех участков, для которых предусмотрены льготы, применяется понижающий коэффициент. Так, при льготе в 50%, коэффициент составит 0,5.

Налог на землю для физических лиц

Физические лица хоть и могут самостоятельно рассчитать сумму налога, делать это совсем не обязательно. Расчетом земельного налога, в отношении физических лиц, занимаются налоговые органы. По результатам их работы, формируется документ, содержащий в себе информацию о кадастровой стоимости участка и о налоговой ставке по нему. Далее, эта бумага посылается на адрес собственника ЗУ. Самостоятельный расчет поможет в случае возникновения сомнений в правильности квитанции. В случае, если у гражданина появились основания для предоставления ему льгот, он должен лично сообщить об этом в налоговые органы, для пересчета земельного налога.

Определение налоговой базы

При определении налоговой базы в нее включается не все имущество. Налогооблагаемой признается только недвижимость, которая принята к бухгалтерскому учету налогоплательщика и числится на балансе организации. Объекты, которые не участвуют в определении налоговой базы, разделяют на две группы: освобождаемые и льготируемые.

Перечень имущества, которое не признается объектом налогообложения, дан в п. 4 . Например, земельные участки и иные объекты природопользования (водные объекты, природные ресурсы) и другие. Одновременно с этим из налоговой базы исключают все движимые имущественные объекты.

Что касается льгот, налогоплательщики, которые вправе ими воспользоваться, закреплены в п. 3 , п. 2 . Выделяют всего два вида привилегий:

1. Федеральные льготы, которые действуют на территории всей страны. Воспользоваться ими вправе те налогоплательщики, которые отвечают заявленным требованиям. Они закреплены в .
2. Региональные послабления, которые утверждаются органами власти субъектов России. Нормы о льготах применяются исключительно в пределах конкретного региона.

ВАЖНО!
Если организация применяет региональную льготу, то необходимо следить за законодательством субъекта РФ.

Проверить действующие положения удобно на официальном сайте ФНС. Если конкретный вид льготы не утвержден, упразднен, отменен на текущий календарный год, то воспользоваться привилегией нельзя. Придется исчислять сумму по общим правилам.

Как узнать сумму

На кадастровом учете должны стоять все объекты недвижимости, владельцы обязаны регистрировать свою собственность. При постановке земельному наделу присваивается свой номер, он так и называется – кадастровый.

По такому номеру можно получить много информации о земле – ее расположение, площадь, стоимость, кто ее владелец. Также для удобства предусмотрено получение и данных о налоге на участок по таким данным.

Как присваивается номер? Территория государства поделена на определенные единицы площади. Используются такие измерения, как район, квартал, округ. Такое деление позволило ввести систему номеров кадастрового учета и получать по ним нужные сведения.

Зная числовое обозначение надела, легко определить его размер или расположение. Выведена через кадастровый номер и информация о налоге, возможность его рассчитать. Чтобы найти по кадастру свой надел, стоит воспользоваться сайтом ФНС.

Федеральная налоговая службы делает все возможное, чтобы граждане могли своевременно получать сведения о налогах, обязательных к уплате. Среди таких мер – предоставление сведений о земельном налоге. Достаточно в окошко специального онлайн калькулятора ввести номер по кадастру, как будет выдана запрашиваемая информация.