Виндикационный иск, в каких случаях нужно его подавать и как правильно составить

Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск)

Негаторный иск (от лат. actio negotoria — отрицающий иск) представляет собой требование владеющего вещью собственника об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения.

В соответствии со ст. 304 ГК собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Негаторный иск относится к вещно-правовым средствам защиты права собственности. Его применение возможно только при отсутствии между собственником и третьим лицом каких-либо обязательственных правоотношений по поводу спорного имущества.

Истец по негаторному иску. В качестве истца по негаторному иску могут выступать собственник либо лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Ответчик по негаторному иску. Ответчиком по негаторному иску выступает лицо, которое своими противоправными действиями создает препятствия собственнику или иному титульному владельцу в осуществлении правомочий пользования и распоряжения.

Предмет негаторного иска. Предметом негаторного иска является требование истца об устранении правонарушения, не соединенного с лишением владения.

Чаще всего третьи лица своим противоправным действием или бездействием создают собственнику препятствия в осуществлении правомочия пользования. Например, неправомерные действия нарушителя могут выражаться в загромож-дении проезда к гаражу, пристройке к стене дома собственника своих сооружений, использовании части земельного участка собственника для прохода и проезда и т.п.

Негаторный иск позволяет не только требовать прекращения деятельности, создающей препятствия в осуществлении права собственности владеющим собственником, но и требовать от нарушителя устранения последствий создания этих препятствий.

Негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда совершенно очевидно присутствует угроза такого нарушения. Например, с помощью негаторного иска собственник может выступать с требованием запретить строительство того или иного объекта недвижимости уже на стадии публичных слушаний и проектирования при условии, что он будет в дальнейшем создавать препятствия в пользовании имуществом. Исключение земельного участка или жилого дома из числа объектов аварийного или ветхого жилья, оказавшихся в зоне резервирования земель поселений в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, также можно отнести к числу исков негаторного характера.

Основание негаторного иска. В качестве основания негаторного иска выступают обстоятельства, которые подтверждают право собственности истца на имущество, а также нарушение этого права ответчиком, вследствие чего у собственника или иного титульного владельца возникли ограничения в осуществлении правомочий пользования и распоряжения. Истец не обязан доказывать неправомерность действий (бездействия) ответчика. Неправомерность действий (бездействия) ответчика предполагается, если он не докажет обратное.

Негаторный иск не может быть предъявлен, если нарушения правомочий пользования и распоряжения собственника имеют законное основание. В этом случае собственник обращается в суд не с негаторным иском, а с требованием об отмене такого основания как не соответствующего действующему законодательству. В свою очередь, ответчик вправе доказывать правомерность своих действий и законность основания таких действий.

Условия удовлетворения негаторного иска. Негаторный иск подлежит удовлетворению при наличии следующих условий:

• вещь находится во владении собственника;
• действия (бездействие) третьего лица нарушают правомочия собственника по пользованию или распоряжению вещью и носят противоправный характер;
• между собственником и третьим лицом отсутствуют отношения обязательственного характера;

На негаторный иск не распространяется исковая давность (ст. 208 ГК РФ).

Это означает, что он может быть заявлен до тех пор, пока сохраняются препятствия в осуществлении собственником правомочий пользования и распоряжения, вызванные противоправными действиями (бездействием) нарушителя.

Отличие виндикационного иска от негаторного иска

Какие нужны документы?

Чтобы обосновать свою позицию в суде, потребуется предоставить ряд документов:

• подтверждение наличия у истца прав собственности на оспариваемый объект;
• основание, доказывающее факт сохранения предмета конфликта в целостности и сохранности;
• расчетные действия дохода, который мог бы приобрести незаконный владелец за счет распоряжения имуществом;
• квитанция в качестве доказательства факта уплаты государственной пошлины.

С учетом обстоятельств могут быть затребованы дополнительные документы. К примеру, если одна из сторон решила действовать через представителя, то также понадобится донести нотариально заверенную доверенность.

Каков срок исковой давности?

Исковая давность по данным делам составляет 3 года. Отсчет ведется с даты, когда истец получил информацию о нарушении его прав или узнал о местонахождении вещи, которую ранее считал утраченной. Нужно понимать, что при несоблюдении сроков ответчик вправе ходатайствовать о прекращении дела. Если никаких уважительных обстоятельств истцом не будет предоставлено, то разбирательства прекращаются.

Сколько составляет госпошлина?

Виндикационный иск считается иском имущественного характера, поэтому сумма государственной пошлины за подачу требований в суд определяется с учетом стоимости спорного имущества. Если предметом заявления является недвижимость, то расчет осуществляется по кадастровой стоимости. В ситуации с движимыми объектами используется информация о сумме, прописанной в чеках, квитанциях, накладных или иных бумагах, подтверждающих ценник приобретения. Если вещь подвержена естественной амортизации, то для уточнения стоимости придется обращаться к независимым экспертам.

Минимальный размер государственной пошлины составляет 400 рублей, максимальный – 200 тысяч рублей. Величина зависит также от подсудности. Если иск был направлен в арбитражный суд, то придется уплатить большую сумму, чем при обращении в суд общей юрисдикции или к мировому судье.

Важно: закон предусматривает возможность получения отсрочки или рассрочки по уплате государственной пошлины, если истец предоставит достаточные доказательства для реализации такого варианта расчета.

Если все требования заявителя были удовлетворены, то все судебные издержки должны быть возмещены. Если судья принял решение о частичном выполнении положений иска, государственная пошлина возвращается пропорционально удовлетворенным требованиям. В случае, когда выиграть дело не удалось – вся внесенная сумма остается в местном бюджете.

Оформление исков

Хотя названия ни одного из данных исков не содержится в положениях Гражданского кодекса РФ, при их составлении следует ориентироваться на общепринятые требования, предъявляемые при оформлении обращений в суд.

Исковое заявление в обязательном порядке составляется в письменном виде в количестве экземпляров, равном числу сторон дела (как правило, их три – судья, истец и ответчик).

При оформлении иска в его тексте важно указать:

• реквизиты судебного органа, рассматривающего дело;
• персональные данные заявителя и ответчика (ФИО, адрес проживания, способы обратной связи, если одна из сторон – физическое лицо; наименование и юридический адрес – для организаций);
• описание сути спора и сопутствующих его возникновению обстоятельств;
• предъявляемые истцом требования;
• доказательственную базу;
• стоимость иска;
• перечень документов, приобщаемых к обращению в суд;
• дату подачи иска;
• персональную подпись лица, чьи интересы были нарушены.

В описательной части виндикационного иска указывается требование об изъятии имущества из незаконного владения ответчика с возмещением убытков, причинённых самовольным захватом объекта.

При этом недобросовестный владелец обязан выплатить истцу все доходы, полученные им в связи с использованием вещи, а добросовестный – лишь те, которые стали ему доступны с момента, когда он узнал о наличии правонарушения.

Вы можете самостоятельно оформить обращение в суд, воспользовавшись заполненным образцом виндикационного иска и его чистым бланком. При необходимости документ за определённую плату составляется квалифицированным юристом.

В негаторном иске, с образцом которого вы можете ознакомиться на сайте, также указывается размер убытков, нанесённых ответчиком, и сумма, требующаяся к возмещению. Кроме этого, истец должен просить об устранении нарушений, мешающих ему полноценно пользоваться и распоряжаться имуществом. Чистый бланк иска вы можете скачать здесь.

Исковые заявления в обязательном порядке дополняются документами, способными подтвердить обоснованность заявленных требований (например, правоустанавливающими бумагами на имущество, расчётом убытков, нанесённых ответчиком, выписками из ЕГРН и т. д.).

Виндикационный иск в арбитражном процессе образец

Истребование имущества из чужого незаконного владения является одним из способов защиты права собственности. В юриспруденции подобные иски называются виндикационными.

Данная категория исков имеет широкую сферу применения на практике и часто встречается как в гражданском, так и в арбитражном процессе.

В арбитражном процессе необходимость применения виндикационного иска может возникнуть в связи с различными гражданскими правоотношениями в сфере вещных прав права собственности, хозяйственного ведения и оперативного управления , так как виндикационный иск носит внедоговорной характер и является вещно-правовым иском. ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Предъявление иска. Арбитражная судебная практика.

Арбитражный суд по истребованию имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) Истребование имущества из чужого незаконного владения является одним из способов защиты права собственности.

В юриспруденции подобные иски называются виндикационными. Данная категория исков имеет широкую сферу применения на практике и часто встречается как в гражданском, так и в арбитражном процессе. В арбитражном процессе необходимость применения виндикационного иска может возникнуть в связи с различными гражданскими правоотношениями в сфере вещных прав права собственности, хозяйственного ведения и оперативного управления , так как виндикационный иск носит внедоговорной характер и является вещно-правовым иском.

Оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 15 минут! Часто споры об истребовании имущества возникают преимущественно тогда, когда такое имущество продается лицом, не имеющим права его отчуждать. Соответственно, в том случае, если имущество, как движимое, так и недвижимое, получено владельцем не от собственника, то собственник вправе истребовать его посредством виндикационного иска.

Также не редко подобные споры возникают при приватизации государственного или муниципального имущества, когда она оформлена с нарушением требований и при дальнейшей перепродаже такого имущества. Споры об истребовании имущества из чужого незаконного владения могут возникнуть при передаче имущества в счет будущего договора, который впоследствии так и не был заключен сторонами например, при передаче имущества в аренду или по договору купли-продажи и отсутствии оплаты от контрагента. Либо в случаях, когда договорные отношения между сторонами прекратились, но имущество, которое должно быть возвращено законному владельцу, незаконно удерживается у бывшего контрагента.

Основные положения об истребовании имущества из чужого незаконного владения содержатся в Гражданском кодексе РФ, ст.

Однако еще существует и обширная судебная практика по данному вопросу, которая дает иногда свое толкование закона, содержит множество нюансов и тонкостей, которые необходимо знать при ведении дел данной категории в суде. Основная сложность виндикационных исков заключается в их юридической квалификации, необходимости разграничения с другими смежными и конкурирующими исками. Так смежными или конкурирующими исками здесь могут стать:.

Виндикационный иск в гражданском праве, его отличия от негаторного иска на примере

Владелец какой-либо вещи далеко не всегда является ее собственником. Например, проживать в квартире, то есть пользоваться и владеть ею, могут люди, просто зарегистрированные в ней. То же самое касается любого другого имущества — управлять автомобилем можно по доверенности, пользоваться гаражом — по договору аренды и т. д.

Чаще всего собственник имущества добровольно передает свою вещь во владение другого лица, но из этого правила есть исключения. Для того чтобы изъять имущество из незаконного владения, собственнику необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением — виндикационным иском.

Таким образом, виндикационный иск — это требование собственника имущества к владеющему несобственнику о возвращении спорной вещи в порядке статей 301–303 Гражданского кодекса России.

В законодательстве есть еще и понятие негаторного иска. Тут требование выставляет собственник, который продолжает владеть имуществом, но ему мешают им пользоваться или распоряжаться. Два примера:

• Виндикационный иск: владелец соседнего земельного участка при возведении ограждения занял часть территории другого собственника, после чего осуществляет пользование ею.
• Негаторный иск: постройки и сооружения, возведенные владельцем соседнего землевладения препятствуют доступу другого собственника на его территорию. 

Варианты перехода вещи во владение к несобственнику

Гражданский кодекс различает 2 вида владения чужим имуществом:

• добросовестное — владелец не знает, не должен и не мог знать о том, что получил и пользуется имуществом незаконно (например, приобретение в комиссионном магазине вещи, которая ранее была похищена у собственника);
• недобросовестное — владелец знает либо, в соответствии с обстоятельствами приобретения вещи, должен был знать о том, что она изъята у собственника незаконно (например, покупка мобильного телефона с рук по заведомо низкой цене относительно его реальной стоимости и без документов).

В силу статьи 302 ГК РФ изъятие вещи у недобросовестного владельца возможно при любых обстоятельствах. Тогда как заявить виндикационный иск об изъятии своего имущества из добросовестного владения и рассчитывать на положительный результат можно только в 2 случаях:

• владелец получил вещь на безвозмездной основе (например, в результате дарения или по наследству);
• собственник утратил возможность владения вещью не по своей воле (хищение и т. д.).

Важно: если изначально выбытие вещи из владения собственника произошло по его воле (например, по договору аренды), а затем было незаконно отчуждено (продано, подарено и т. д.), заявлять виндикационный иск смысла не имеет — собственник не вправе при таких обстоятельствах истребовать свое имущество у добросовестного владельца

Однако он может претендовать на возмещение убытков — в гражданском праве это называется виндикационным ограничением.

Другие условия для заявления виндикационного иска

Законодательство предъявляет ряд требований к предмету спора и отношениям между сторонами для заявления виндикационного иска:

• конкретная вещь со своими индивидуальными признаками и свойствами в качестве предмета иска (например, если это автомобиль, то строго определенная машина с указанием государственного номера);
• отсутствие между сторонами договорных отношений по поводу спорной вещи (то есть основанием для перехода владения имуществом к несобственнику не должен являться договор аренды или другое соглашение).

ВАЖНО! Виндикационный иск будет удовлетворен только в том случае, если спорная вещь присутствует в натуре — замена имущества денежным или любым другим эквивалентом не допускается. Иными словами, если речь идет, например, о мобильном телефоне, в рамках рассмотрения виндикационного иска должен решаться вопрос о возвращении именно того телефона, который был утрачен собственником

Если вещь не сохранилась, необходимо заявлять иск о возмещении материального вреда.

Стороны виндикационного иска

Истцом в случае подачи виндикационного иска может выступать как собственник вещи, так и ее титульный владелец (например, опекун недееспособного собственника, комиссионер, хранитель и т. д.).

Ответчик — фактический владелец имущества, то есть лицо, пользующееся вещью по состоянию на момент подачи иска.

ВАЖНО! В случае заявления виндикационного иска к лицу, из владения которого вещь уже выбыла (была продана, подарена, утрачена), суд откажет в удовлетворении иска по причине ненадлежащего ответчика. Поэтому перед подачей виндикационного иска необходимо убедиться в том, что имущество находится у определенного лица

На каких условиях подают иск

Закон предусматривает подачу виндикационной претензии при условиях:

• если предметом спора выступает определенный инструмент, обладающий родовыми признаками и способный отделиться от однородного объекта
• другой субъект владеет вещью
• ответчиком служит человек, завладевший имуществом незаконно, купив у продавца, не имевшим прав на реализацию этой ценности или вследствие кражи

Подавать исковое заявление может как обладатель законный, так и титульный с возможностью представления суду истинных доказательств своих прав на собственность.

В отношении денежных средств и ценных бумаг на предъявителя виндикация не распространяется. Но законный собственник в момент истребования своего добра из чужих рук, может потребовать возместить полученные доходы от пользования состоянием или после его продажи, если обладатель знал, что действует преступно.

Остаются права, как у добросовестных, так и недобросовестных пользователей чужим имуществом, подавать претензии в судебные инстанции о возмещении произведенных затрат. Законопослушный гражданин может оставить себе произведенные улучшенные свойства изделий, если имеется возможность их отделения, не принося вреда имуществу.

Когда нет способов разделить выполненные действия по улучшению можно потребовать возместить произведенные затраты, в разумных пределах без превышения стоимости на саму вещь.

Иски подают люди:

• имеющие законное основание обладать ценностью
• когда вещь давно находится в пользовании
• если имеют договорные материалы или обладают вещным правом на основании наследования, хозяйственного ведения, оперативного управления

Подобные дела находятся в юрисдикции судов:

• арбитражных
• третейских
• общих

Основанием для обращения в суд с виндикационной жалобой служат:

• доказательства в виде свидетельских показаний, договоров, любых иных подтверждений, что заявитель является собственником
• предъявление обоснованных примеров, что на момент подачи претензии хозяин не владеет вещью и не может ею пользоваться

Виндикация удовлетворяется только в том случае, если спорный предмет находится у того человека на кого заявляется иск, поэтому должны присутствовать факты:

• что ценный предмет на самом деле находится у ответчика
• между сторонами, участниками конфликтной ситуации не заключались договора относительно спорного инструмента
• вещи находятся в сохранной целостности

Чтобы обратиться в правовой орган с претензией понадобятся документы:

• удостоверение личности
• заполненный бланк с исковым заявлением
• бумаги, доказывающие права на спорный объект
• квитанции об оплате госпошлины

Претензии, связанные с виндикацией оплачиваются в размерах двух тысяч для погашения пошлины, без оплаты, заявление не примут в канцелярии суда.

Понятие и гражданско-правовые способы защиты вещных прав

Защита права собственности и других вещных прав представляет собой совокупность юридических средств, применяемых в связи с их нарушениями либо возникновением реальной угрозы таких нарушений, направленных на восстановление прав и законных интересов их обладателей.

Система юридических способов защиты. Юридические способы защиты права собственности и иных вещных прав в гражданском праве можно условно разделить на три группы, представленные следующим образом.

В первую группу входят вещно-правовые способы защиты права собственности как абсолютного вещного права. Они применяются в целях восстановления у собственника правомочия владения принадлежащей ему вещью, устранения препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения, а также для устранения сомнения в наличии самого права собственности. К вещно-правовым способам защиты субъективного права собственности относятся:

• иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск);
• иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск);
• иск о признании права собственности.

Во вторую группу способов защиты права собственности входят обязательственно-правовые способы. Их особенность заключается в том, что правопритя-зания собственника, чьи права нарушены, не основаны на праве собственности. Кроме того, они могут не только восстанавливать нарушенное право, но и в случае утраты права собственности в силу уничтожения вещи обеспечивать защиту имущественных интересов собственника через компенсацию причиненного вреда. Правовыми основаниями для таких исков являются нормы других институтов гражданского права. Например, если собственник сдал в аренду транспортное средство, а арендатор уклоняется по истечении срока действия договора возвратить его арендодателю-собственнику, то основанием защиты нарушенного права будут не нормы права собственности, а нормы договорного права, регулирующие отношения аренды.

К обязательственно-правовым способам защиты права собственности относятся:

• иск о возврате вещей, предоставленных во владение и пользование по договорам аренды, найма;
• иск о возврате неосновательно приобретенного или сбереженного имущества; иски о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением договоров;
• иск о возмещении вреда, причиненного имуществу собственника, и т.п.

Данные способы защиты изучаются при рассмотрении тем, посвященных отдельным видам гражданско-правовых обязательств.

В третью группу способов защиты права собственности и иных вещных прав входят способы, которые не вошли в первые две и содержатся в отдельных институтах гражданского права. В эту группу входят нормы о признании сделок недействительными (ст. 167—180 ГК), о защите имущественных прав лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленными умершими в случае их явки (ст. 43, 46 ГК).

Защита законных интересов собственника предусмотрена и при прекращении права собственности помимо его воли по основаниям, предусмотренным законом. К таким основаниям относятся национализация (ст. 235 ГК), реквизиция (ст. 242 ГК), изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 279, 283 ГК), бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК) и ряд других оснований.

В указанных случаях собственнику изымаемого имущества гарантируется возмещение стоимости имущества и убытков, которые он понес в связи с этим. В качестве лица, обязанного возместить убытки, выступает государство, а споры о возмещении убытков разрешаются судом (ст. 306 ГК).

Действующее законодательство. Элементы виндикации

В настоящее же время все различия, не суть важно, находится ли предмет спора в частном или государственном владении, устранены. Другими словами, действует принцип равной защиты любых форм собственности без исключения

Виндикационный иск, как и любое правоотношение, включает в себя несколько элементов. К ним относятся, в первую очередь, объект и субъект виндикации. Неотъемлемым компонентом является и содержание отношений. В теории для определения субъектов взаимодействий применяются понятия пассивной и активной легитимации. Последняя относится к лицу, имеющему право потребовать возврата собственной вещи. Называется этот человек истцом. Понятие же пассивной легитимации относится к лицу, которое должно вернуть предмет спора. Его именуют ответчиком. Собственник обладает общим правом требовать возврата вещи. Такой же возможностью наделяется лицо, не являющееся владельцем предмета спора, но обладающее правом распоряжаться вещью согласно договору или закону. Ответчиком же считается лицо, которое фактически и без законных оснований владеет предметом спора.

Исковое заявление

ВИ оформляется законным собственником вещи или представляющим его юристом и направляется в адрес нарушителя.

В большинстве случаев реальной практики обвинителем выступает юридическое лицо, которое стремится восстановить свои права на имущество. Но нередко и физическое лицо становится истцом.

В любой ситуации при составлении заявления должны быть учтены установленные нормы оформления и обязательно определены следующие аспекты:

• предмет спора, его свойства и ключевые характеристики;
• точная дата выявления нарушения – когда собственник утратил законное право на пользование имуществом;
• известные истцу обстоятельства, при которых произошло отчуждение вещи или недвижимости;
• указание договорных обязательств (в случае их наличия) по предмету спора между участниками разбирательства;
• резолютивная часть отражает просьбу истца о возвращении имущества из незаконного использования. Кроме того, в ней указывается необходимость взыскания с ответчика денежной компенсации за период владения имуществом с нарушением норм.

Если при этом был нанесен ущерб имуществу, то материальную ответственность за причиненный вред несет виновное лицо. Точная стоимость восстановления прописывается отдельным пунктом в исковом заявлении. Дополнительно законодательством предусмотрена возможность взыскания с ответчика о возмещении затрат на судебное разбирательство (ст. 303 ГК РФ).

Образец

Внимание! Файл нельзя использовать как документ. Он служит для ознакомительных целей