Предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком: образец

Форма и содержание

Основные положения предварительного договора ничем не отличаются от типовых, а его предназначение состоит в фиксации гарантий по передаче прав собственности на недвижимость от одного лица к другому.

Для договора купли-продажи земельного участка закон предусматривает следующие существенные пункты:

1. название документа, место и дата его составления;
2. паспортные реквизиты заинтересованных сторон сделки купли-продажи;
3. полные кадастровые характеристики продаваемого земельного участка – геодезическая привязка на местности, геометрические размеры, площади и т.д.;
4. наименования и номера документов на право собственности продавца на конкретный участок;
5. сведения в полном объеме о движимых и недвижимых строениях на территории продаваемого участка, включая информацию о кадастровой регистрации;
6. полная стоимость в рублях земельного участка, предлагаемого к продаже.

Содержание

Договор должен состоять из четырех основных частей:

1. Преамбула. В данной части указываются реквизиты сторон сделки:
   • Ф.И.О. покупателя и продавца;
   • реквизиты из паспортов.

   Если в качестве продавца выступает более одного владельца, то указываются реквизиты каждого из них.

2. Предмет договора. В этом разделе нужно описать как можно шире предмет продажи:
   • указать адрес;
   • этаж;
   • размер жилплощади;
   • количество комнат;
   • номер кадастрового учета;
   • общее состояние приобретаемой квартиры;
   • основания возникновения прав на имущество у продавца;
   • различные обременения (регистрация, залог и т.д.).
3. Условия будущей покупки. В этой части указываются все условия сделки:
   • стоимость покупки;
   • сумма внесенного аванса или задатка;
   • порядок расчетов.

   Также рекомендовано указать в договоре об обязательствах каждой из сторон в случае нарушения одной из них условий данного соглашения.

4. Заключительная часть. В данном разделе нужно указать следующие сведения:
   • крайние сроки заключения основного договора;
   • ответственные стороны за оформление документов, оплату расходов по производимой сделке и т.п.;
   • в конце указать реквизиты сторон, дату составления предварительного договора и поставить подписи.

• Скачать бланк предварительного договора купли-продажи квартиры
• Скачать образец предварительного договора купли-продажи квартиры

Теперь более детально остановимся на каждом пункте документа.

Стороны

Если у жилплощади несколько владельцев, то все они должны выступать в качестве продавцов

В случае покупки квартиры у фирмы (например, у застройщика) в роли продавца должна выступать не только компания, но и физическое лицо, которое представляет интересы всей фирмы. В этом случае реквизиты фирмы должны быть следующие:

• полное наименование;
• номер свидетельства о государственной регистрации;
• также указывается организационно-правовая форма;
• и, обязательно, все реквизиты физического лица, которое выступает представителем компании.

В качестве покупателя должен выступать субъект, который по окончанию сделки окажется владельцем квартиры, и на его имя будет зарегистрировано имущество. Заключать предварительный договор купли-продажи родственниками или друзьями разрешено только, если есть нотариальная доверенность на совершение подобных сделок.

Если одна из сторон действует на основании доверенности, то номер этого нотариального документа также следует отобразить в преамбуле договора.

Для полной уверенности рекомендуется обменяться копиями паспортов заинтересованных сторон для корректного составления предварительного документа на продажу.

Предмет соглашения

Подойдите к описанию квартиры внимательно, указывая на малейшие тонкости: состояние квартиры, мебель и ремонт, с которыми продавец готов подписать договор об отчуждении, чтобы при заключении основного договора не возникли сложности.

Также можно приложить к документу техпаспорт (копию) на квартиру.

Для уменьшения рисков желательно письменно уточнить, что продавец гарантирует: квартира не находится под арестом и не в залоге.

Условия будущей покупки

В следующем пункте необходимо указать цифрами и прописью общую стоимость предмета договора. Если покупатель вносил за квартиру задаток или аванс об этом также следует упомянуть в документе.

Существует разница между авансом и задатком. В соответствии со статьей 380 ГК РФ задаток выплачивается покупателем в счет погашения всей стоимости приобретаемого имущества. А статья 381 ГК РФ гласит, что, если нарушение договора произошло по вине покупателя, задаток не возвращается.

В противном случае, если договор нарушил продавец, то он обязан вернуть покупателя сумму задатка в двойном размере.

Если покупатель внес аванс за квартиру, то, в случае расторжения сделки по вине продавца, тот вернет покупателю сумма аванса. Если же в расторжении полностью виновен покупатель, то продавец не обязан возвращать ему сумму внесенного аванса.

Также в договоре можно прописать другие штрафы за нарушение условий сделки одной из сторон.

Принято вносить за квартиру аванс или задаток в размере 5-10% от стоимости квартиры. Большую стоимость платить не стоит, поскольку возможны некоторые причины, независящие от сторон и покупатель рискует остаться без уплаченных ранее средств (например, смерть одного из сторон договора).

Срок

статьей 429 ГК РФ

Если же одна из сторон не выполнила условия предварительного договора, то данный вопрос можно вынести на судебное разбирательство, но не позже, чем через 6 месяцев с крайней даты заключения основной сделки.

Договора купли-продажи земельного садового участка: бланк

Бланк договора здесь.

Договор купли-продажи земельного участка

город ___________ ___________ области

Дата прописью в родительном падеже

Мы, гр. ФИО, ____ года рождения, пол – _____, место рождения – ____________, паспорт гражданина РФ ____________, выдан ___________, код подразделения _________, зарегистрированная(-ый) по адресу: ______________________, именуемая (-ый) в дальнейшем Продавец, с одной стороны,

и гр. (пишем по аналогии с данными продавца), именуемая(-ый) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец передал в собственность, а Покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок с кадастровым номером _______________, именуемый в дальнейшем Участок, общей площадью _____ (площадь прописью) кв. м., разрешенное использование: ___________, категория земель: ____________, находящийся по адресу: ________________.
2. Участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании ______________________ (пишем здесь все, что указано в Свидетельстве права собственности в пункте «Документы-основания». В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на Участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______ года сделана запись регистрации № __________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ___________, выданным ______________ (пишем со свидетельства, кто выдал. Например: Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области) ____________ года.
3. Стороны пришли к соглашению, что Участок продается за _____ (Сумма прописью) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
4. Покупатель передал Продавцу деньги в сумме _______ (Сумма прописью) рублей.
5. Расчет произведен полностью до подписания настоящего договора.
6. Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого имущества, установленного путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил бы Продавец.
7. На Участке отсутствуют здания, строения и сооружения.
8. До подписания настоящего договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование.
9. С содержанием статей 131, 167, 209, 223 части первой Гражданского кодекса РФ и статей 549-557 части второй Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ стороны ознакомлены. Статьи 34, 35 Семейного кодекса РФ соблюдены.
10. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
11. Покупатель в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на Участок с момента государственной регистрации перехода права собственности.
12. С момента государственной регистрации перехода права собственности Покупатель самостоятельно несет бремя содержания недвижимого имущества.
13. Продавец подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а также, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.
14. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.
15. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка сторонами составляется и подписывается передаточный акт.
16. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
17. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную силу, один из которых хранится в делах ____ (например: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области), по одному экземпляру выдается каждой из сторон.

Подписи сторон:

Продавец:

__________________________________________________________________________________________

Покупатель:

____________________________________________________________________________________________

Что указывается в договоре?

Паспортные данные сторон

При составлении договора важно сравнить указанные данные с паспортом. Если паспортные данные не будут совпадать, а лицо откажется заключать сделку, вы можете лишиться задатка

Указывается фамилия, имя и отчество сторон, адрес регистрации, серия и номер паспорта, дата выдачи.

Срок выполнения обязательств. Желательно указать определенную дату, чтобы избежать двояких толкований. Если дата подписания основного договора не указана, то обязательства должны быть выполнены в течение года. Данный срок оговорен ГК РФ.

Указание предмета сделки, то есть дома, обладающего определенными техническими и правовыми характеристиками. Указывается адрес строения, характеристики согласно проектной документации, указывается название и основные данные документа, подтверждающего право продавца распоряжаться предметом сделки.

Стоимость имущества. Обязательно указывается стоимость покупки. Оговоренная в соглашении цена не может быть никоим образом изменена и считается конечной. Важно также указать, как именно будет проводиться оплата – наличным или безналичным расчетом. Также указывается валюта.

Стоит отметить, что договор не регистрируется в Государственном кадастре недвижимости и не требует присутствия нотариуса при заключении. Хотя, при желании, стороны могут обезопасить себя, нотариально заверив бумагу.

Образец

В зависимости от того, будет ли определён задаток при составлении предварительного соглашения по продаже земельного участка, такое и будет содержание документа. Однако, основные пункты предварительного соглашения остаются одинаковыми и согласованными с законодательством Российской Федерации.

Из вышеуказанного можно сделать вывод о том, что дейстувующее законодательство дает возможность заключить предварительный договор, который и служит основанием для дальнейшего регулирования правоотношений, возникающих между продавцом и покупателем.

При этом подобное соглашение создает дополнительные гарантии как для покупателя, так и для продавца. При этом если одна из сторон не выполнит свои договорные обязателства, то вторая сторона получает возможность взыскания пени или штрафов.

Назначение земельного участка

Специфика процедуры отчуждения земель сельскохозяйственного назначения должна найти свое отражение в условиях договора. Специфические особенности сельскохозяйственных угодий диктуют следующие правила:

• гражданам других государств закон не позволяет приобретать такие земли;
• использование этих земель под застройку или иные цели, кроме сельскохозяйственных, возможно только после перевода участка в другую категорию по предусмотренной законом процедуре;
• органы местной власти имеют приоритетное право приобретения сельскохозяйственных угодий. То есть для отчуждения участка другому лицу следует получить письменный отказ органов власти от покупки конкретного участка сельхозугодий. Подобный письменный отказ как основание для заключения сделки действителен в течение года.

Целесообразность заключения предварительного договора

Непосредственный акт купли-продажи земельного участка может быть существенно отдален по времени от предварительного договора. Соответственно, предварительный договор подразумевает фиксацию намерений наперед, предоставляя сторонам возможность подготовиться к основной сделке.

То есть предварительный договор носит, помимо фиксации намерений, также и характер отсрочки, при этом давая сторонам договора некоторую гарантию, что сделка все же состоится и продавец не передумает продавать участок, а покупатель не передумает его приобретать.

Продавцу отсрочка дает время для завершения оформления всех документов на участок и снятия какого-либо обременения, например, залога. Покупатель, в свою очередь, может без спешки взять кредит в банке или продать какое-нибудь свое имущество, чтобы иметь деньги для оплаты земли.

Кроме того, у покупателя появится дополнительное время для тщательного изучения документов по объекту сделки. Выявленные покупателем недочеты в виде некомплектности пакета документов, наличия обременений на участок, несоответствия формальных сведений реальности продавец сможет исправить до момента заключения основного договора.

Предварительный договор купли-продажи земельного участка

Город Москва, РФ Второго сентября две тысячи _________________ года

Мы, БОГДАНОВА НАДЕЖДА АЛЕКСЕЕВНА, 02.02.1982 г.р., паспорт 10 14 111999, выдан ОВД города Москвы 14.11.2003 г., код подразделения 123-987, прож.: гор. Москва, ул. Ленина, дом № 30 кв. 1, действующая от имени Уваровой Ирины Владимировны, 12.12.1975 г.р., паспорт 98 65 286286, выдан РОВД гор. Москва 16.11.2003 г., код подразделения 123-321, прож.: гор. Москва, ул. Пролетарская, дом № 48, по ее доверенности, удостоверенной Красиной Н.П., нотариусом гор. Москвы 11.11.2004 г. по реестру за № 4321, – именуемой в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, и КУЗАМЕНКО ВАЛЕРИЙ ИГОРЕВИЧ, 12.11.1983 г.р., паспорт 13 15 123432, выдан Управлением внутренних дел гор. Москвы 12.12.2004 г., код подразделения 333-000, прож.: гор. Москва, ул. Степная, дом № 92, – именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Стороны, в лице представителя и лично, в соответствии со ст.429 ГК РФ обязуются заключить в будущем договор купли-продажи ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, кадастровый № 77:33:0333033:0011, находящегося по адресу: г. Москва, садоводческое товарищество «Саженец», ул. Весенняя, № 91, принадлежащего ПРОДАВЦУ на основании Договора купли-продажи земельного участка и расположенных на нем строений, удостоверенного Русиновой Е.Л., нотариусом гор. Москвы 11.11.2002 г. по реестру за № 7-7722, Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АА № 777722, выданного в гор. Москве учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.01.2002 г., за цену 420000 (четыреста двадцать тысяч) руб.
2. Стороны, в лице представителя и лично, обязуются заключить основной договор (договор купли-продажи) не позднее пятнадцатого октября две тысячи шестого года.
3. Цена продаваемого земельного участка определена сторонами, в лице представителя и лично, окончательно в сумме 420000 (четыреста двадцать тысяч) руб., из которых 10000 (десять тысяч) руб. ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ, в лице представителя, Богдановой Надежды Васильевны, полностью до подписания настоящего договора, 200000 (двести тысяч) руб., ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ, в лице представителя, Богдановой Надежды Алексеевны, полностью при подписании настоящего договора, а 210000 (двести десять тысяч) руб., ПОКУПАТЕЛЬ обязуется передать ПРОДАВЦУ, в лице представителя, Богдановой Надежды Алексеевны, полностью до подписания основного договора купли-продажи, не позднее пятнадцатого октября две тысячи шестнадцатого года.
4. До заключения настоящего договора отчуждаемая недвижимость никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, что подтверждается ПРОДАВЦОМ, в лице представителя. В случае наличия арестов и запрещений в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по гор. Москва ПРОДАВЕЦ, в лице представителя, обязуется возвратить уплаченные за недвижимость деньги, а также возместить все понесенные ПОКУПАТЕЛЕМ убытки.
5. На ПРОДАВЦА возлагается ответственность за подлинность представленных документов на продаваемую недвижимость.
6. Расходы по заключению настоящего договора и по оформлению основного договора купли-продажи оплачивают стороны поровну.
7. Если одна из сторон, в лице представителя и лично, заключивших настоящий договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона, в лице представителя и лично, вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли-продажи.
8. Стороны договора, в лице представителя и лично, заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
9. Настоящий договор составлен и подписан сторонами, в лице представителя и лично, в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Текст настоящего договора сторонам прочитан.

ПОДПИСИ: От имени Уваровой Ирины Владимировны договор подписала: __________________________ __________________________

Смотреть другой …

Сколько стоит оформить договор купли-продажи земельного участка в 2021 году

Конечно, в этом варианте придется раскошелится, зато оба участника сделки будут спокойны в благоприятном исходе сделки.

Стоимость оформления ДКП земельного участка у юристов составляет 6-8 тысяч рублей. Риэлтерские фирмы возьмут за полное оформление ДКП около 50 000 рублей или 3-5% от суммы сделки.

Можно зарегистрировать ДКП путем обращения в МФЦ. За услуги, предоставленные МФЦ гражданам платить не требуется. Но, для регистрации в Госресестре, понадобиться перечислить госпошлину. Это можно будет сделать в любом банковском учреждении или же через самообслуживающийся терминал. Стоимость госпошлины на сегодняшний день равна 2 000 рублей.

Также для избегания рисков можно зарегистрировать ДКП через нотариуса.

Условия подтверждения ДКП нотариусом состоят в следующем:

1. Если земля является долевой частью, осуществить регистрацию ДКП в Росреестре можно только после подтверждения у нотариуса.
2. Согласно новых правил ДКП может быть подан на регистрацию нотариусу в электронном виде – в этом варианте уменьшается срок процедуры (до 1 суток), и сторонам сделки не требуется обращаться в Росреестр или МФЦ для регистрации ДКП.
3. В отличие от юридических фирм, тарифы на подтверждение ДКП прозрачны и зависят от статуса сторон и стоимости надела.

В большинстве своем такие издержки не превышают размера платных услуг частных юристов. При этом нотариальное подтверждение гарантирует соблюдение нормативных актов, проверку дееспособности и полномочий участников сделки, отсутствием рисков при регистрации в Росреестре.

Ниже представлена таблица нотариальных тарифов по предоставлению услуг по регистрации ДКП.

Как видно из таблицы, на стоимость оформления ДКП влияет оценка земельного участка. Стоимость земельных участков зависит от рынка, места расположения участка и прочих моментов.

Покупатель вправе потребовать снижения цены или, вообще расторгнуть ДКП, если будет обнаружено, что его обманули, к примеру:

• Участок был обременен, а покупатель не знал этого.
• Если использование земель по соседству влияет на проданный надел.
• Скрыта информация о качестве земли, которая влияет на её использование.
• Предоставлены ложные сведения о разрешении на строительство на участке.
• Другие моменты, предусмотренные законодательными нормами.

Основания для расторжения после регистрации

По этой причине, заключая ДКП участка, некоторые лица задумываются о возможности расторжения договора и какими будут последствия такого действия в плане возмещения убытков.

Как же осуществляется разрыв ДКП земельного надела?

Если сделка закончена, то в зависимости от разных возникающих обстоятельств, ее можно расторгнуть путем прекращения ДКП. В этом варианте Продавец должен возвратить деньги Покупателю, а Покупатель обязан отказаться от прав на купленный надел путем его обратного переоформления (если ДКП был зарегистрирован).

Основания для разрыва ДКП предусмотрены в гл. 29 ГК РФ (ст. 450). Данная статья предусматривает следующие основания для расторжения ДКП:

1. Отказ от исполнения ДКП (или обязательств по нему).
2. При значительном нарушении условий ДКП одним из участников.
3. Значительным изменением обстоятельств (в ДКП – это отмечается, как форс-мажорные обстоятельства).
4. Либо по прочим основаниям, предусмотренным в ГК РФ или других нормативных документах.

Других оснований для расторжения ДКП не существует. Однако, на практике, довольно часто разрыв таких ДКП осуществляется из-за неисполнения одним из участников своих обязательств.

Оформление договора

Предварительный договор купли-продажи квартиры с ипотекой составляется по той причине, что процедура подачи заявки занимает немало времени, как и оформление кредитного договора. Кредитное предложение ограничено по времени, а выбранное жилье за время оформления необходимых бумаг может быть приобретено другим человеком.

Устная договоренность не дает гарантий, поэтому и возникает необходимость оформления такого документа, как предварительное соглашение. По сути, бумага подтверждает договоренность о совершении будущей сделки. Сторона, нарушившая условия договора, несет ответственность.

Предварительный договор купли продажи служит основой для оформления будущего договора, и существенные условия обязательно будут перенесены в основной документ. По форме разница будет минимальной. Оба договора вступают в силу сразу после подписания. В случае с банками предварительный договор служит черновиком основного, но без него не выдадут кредит.

Предварительный договор купли-продажи квартиры с обременением заключается в письменном виде, в нем указываются:

• Сведения о сторонах сделки;
• Суть соглашения;
• Основания собственности;
• Стоимость, а также расчеты;
• Период, в течение которого недвижимость будет передана, а также выбранный способ оплаты.

Только при соблюдении всех условий и при указании верной информации вы получите разрешение на ипотеку и сможете приобрести квартиру. Как правило, ипотека не выдается без предварительного договора купли-продажи квартиры.

Оформление предварительного договора важно и в том случае, когда покупатель не спешит быстро совершить сделку и хочет узнать о том, какие условия предлагают другие банки. Важно отметить, что предварительный договор между сторонами всегда содержит сроки заключения основного договора

Некоторые покупатели и продавцы, выступающие сторонами предварительного соглашения о покупке квартиры с ипотекой, не понимают важности такого документа. Если одна сторона уклоняется от заключения основного соглашения, суд поможет добиться принудительного оформления договора

При заключении договора присутствует представитель банка и третья сторона, которая следит за отсутствием изменений в соглашении.

Образец и бланк

Как уже было сказано, предварительный документ не отличается от главного соглашения. Сначала в нем указываются: название документа, город, в котором он оформлен, дата

Важно сразу перечислить стороны и вписать:

• ФИО;
• Дату и место рождения;
• Паспортные данные и статус гражданина в будущей сделке.

Текст договора остается прежним, он отражает многие нюансы купли-продажи квартиры, стоимость, порядок выплат. Номер договора не присваивается документу, но бумага отражает сведения о том, какую часть средств погашает покупатель, а какую – должен оплатить банк. Залог под квартиру всегда оговаривается в предварительном соглашении о купле-продаже квартиры. Недвижимость получает такой статус сразу после того, как покупатель зарегистрировал право собственности.

Текст договора купли-продажи квартиры с ипотекой также включает:

• Удовлетворенность покупателя состоянием жилья;
• Отсутствие зарегистрированных, либо проживающих лиц в квартире;
• Гарантии продавца;
• Подписи сторон;
• Количество экземпляров договора и другую информацию.

Предварительный договор должен содержать детальную информацию о продавце и покупателе. Договор купли-продажи квартиры с ипотекой составляется в письменной форме на основании части 3 статьи 339 ГК РФ. В некоторых случаях он заверяется у нотариуса.

Кроме основных положений стороны могут указать дополнительные условия выполнения обязательств:

• Срок исполнения денежного обязательства по сделке, момент аннулирования обременения;
• Ответственность за сохранность предмета залога;
• Условия отсрочки платежей и досрочного погашения.

После того, как сделка будет зарегистрирована в Росреестре, стороны не смогут менять условия. После подписания договора продавец и покупатель должны иметь на руках необходимые бумаги относительно сделки. Залог действует до момента, пока покупатель не расплатится с банком за приобретенную квартиру. Предварительный договор составляется, когда покупатель хочет осуществить сделку купли-продажи квартиры, но он не собрал необходимые документы и хочет отложить сделку. Ниже вы найдете образец договора купли-продажи квартиры с ипотекой и бланк, который поможет грамотно составить соглашение и избежать распространенных ошибок.

Бланк предварительного договора купли продажи квартиры с ипотекой WORD 46.50 KB

Образец предварительного договора купли продажи квартиры с ипотекой WORD 19.31 KB

Акт приема-передачи земельного участка 2022 между физическими лицами

Передача участка земли новому владельцу подтверждается передаточным актом. Этот факт скрепляется подписями обеих сторон сделки. Отказ какой-либо из них считается уклонением от обязанностей: со стороны продавца – передать имущество, со стороны покупателя – принять.

Документ может быть составлен в виде приложения к договору в том же количестве экземпляров.

В нем обязательно содержатся сведения:

• о дате и месте составления;
• об основном документе – договоре сделки;
• о сторонах сделки;
• точное описание предмета договора;
• текст о том, что стороны не имеют взаимных претензий;
• подписи с расшифровками.