Топ 7 займов для железнодорожников и работников ржд в 2021 году

Требования к выбору недвижимости

До подачи заявления в банк  участнику программы надо оценить состояние объекта, выбранного для кредитования.

1. Степень износа несущих конструкций и  коммуникаций не должна превышать 60%.
2. Перекрытия  здания могут быть бетонными или металлическими –  дома из дерева не подходят.
3. Планировка обязана отвечать стандартам – любую перепланировку надо согласовывать с БТИ, внимательно проверяйте документы.
4. Возраст дома также играет роль: выбирайте здания, построенные в 80-90-х годах прошлого столетия и позже.

Относительно квартир в новостройках в 2021 году есть некоторое ограничение: выбирать свой вариант можно только в жилых комплексах, которые возводит компания «Желдорипотека». Особой роскошью апартаменты не отличаются, но и стоимость такой недвижимости соответствующая.

Необходимые документы при оформлении

ЧþñàþÃÂþÃÂüøÃÂàûÃÂóþÃÂýÃÂàöõûõ÷ýþôþÃÂþöýÃÂàøÿþÃÂõúÃÂ, ýõþñÃÂþôøüþ ÿþôóþÃÂþòøÃÂàÿðúõàôþúÃÂüõýÃÂþò. àÃÂÿøÃÂþú ýõþñÃÂþôøüþ òúûÃÂÃÂøÃÂÃÂ:

• ÿðÃÂÿþÃÂàóÃÂðöôðýøýð àä;
• áÃÂÃÂÃÂá;
• ñøûõàôûàüÃÂöÃÂøý ò òþ÷ÃÂðÃÂÃÂõ ôþ 27 ûõÃÂ;
• ôøÿûþü þ ÿþûÃÂÃÂõýýþü þñÃÂð÷þòðýøø;
• ÃÂÃÂÃÂôþòÃÂàúýøöúÃÂ;
• ÃÂÿÃÂðòúàþ ôþÃÂþôðÃÂ.

ÃÂÃÂôõûÃÂýþ ÿÃÂõôþÃÂÃÂðòûÃÂÃÂÃÂÃÂàôþúÃÂüõýÃÂàôûàÿþÃÂÃÂðýþòúø ýð ÃÂÃÂõàôûàÿþûÃÂÃÂõýøàúþÃÂÿþÃÂðÃÂøòýþù ÿþôôõÃÂöúø. ÃÂÃÂõÃÂõýôõýàþñÃÂ÷ðý ÿÃÂõôÃÂÃÂòøÃÂàÃÂûõôÃÂÃÂÃÂøõ ÃÂÿÃÂðòúø:

• þ ôþÃÂþôðàÿþ ÃÂþÃÂüõ 2 ÃÂÃÂäà÷ð ÿþÃÂûõôýøõ 6 üõÃÂÃÂÃÂõò;
• þ ÿûþÃÂðôø úòðÃÂÃÂøÃÂàø÷ ÃÂâÃÂ;
• þñ øüÃÂÃÂõÃÂÃÂòõ, ýðÃÂþôÃÂÃÂõüÃÂàò ÃÂþñÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂø òÃÂõàÃÂûõýþò ÃÂõüÃÂø;
• þ úþûøÃÂõÃÂÃÂòõ ûøÃÂ, ÿÃÂþöøòðÃÂÃÂøàò ÃÂõúÃÂÃÂõü ÿþüõÃÂõýøø.

áÿøÃÂþú ôþúÃÂüõýÃÂþò üþöõàþÃÂûøÃÂðÃÂÃÂÃÂÃÂ, þñ ÃÂÃÂþü ÃÂþþñÃÂðàþÃÂôõûÃÂýþ.

Условия программы и процентные ставки

В условиях ипотеки четко указаны процентные ставки для различных категорий работников:

• ипотека молодым сотрудникам предоставляется на условиях пониженной ставки (10,5%) и отсутствии первоначального взноса;
• для более опытных сотрудников годовой процент будет немного выше (12%), но его можно уменьшить при помощи ипотечного субсидирования.

Если говорить о субсидиях, тогда:

• для железнодорожников с опытом работы от 3 лет она будет составлять 7,5%;
• молодой специалист сможет получить льготы, размером в 8,5%.

Разницу в процентах будет компенсировать РЖД за счет субсидии.

Но обольщаться на такие скидки не стоит, так как их получают только те, кто действительно в них нуждается, и даже если вам предлагают купить документы для ипотеки с подтверждением вашего социального статуса, существует достаточно высокая вероятность отказа.

Ипотека для работников РЖД может взята на сумму от 300 тыс. до 95 млн. рублей, а длительность выплат колеблется до 15 лет. Очень важным моментом является то, что сотруднику на момент окончания выплаты должно быть менее 65 лет. В ином случае, либо повысится ежемесячная сумма платежа, а соответственно, уменьшатся сроки погашения, либо вам откажут.

Как оформить

Чтобы претендовать на льготное кредитование, работник железной дороги прежде всего должен стать на учет по улучшению жилищных условий. Для этого необходимо написать соответствующее заявление и представить его в аппарат управления РЖД или филиал железной дороги. На основании данного документа жилищная комиссия совместно с уполномоченным лицом принимает решение. Затем формируется учетное дело. О постановке на учет заявителя уведомляют письмом в течение месяца после принятия соответствующего решения.

Реестр работников, претендующих на помощь от РЖД, направляется в финансовую службу. Документ действителен в течение 3 месяцев со дня выписки.

После этого железнодорожник может обращаться в один из банков, с которым компания РЖД заключила договор о сотрудничестве (читай ниже). Особенности оформления ипотеки зависят от типа недвижимости.

Покупка жилья на первичном рынке

Приобрести новостройку в кредит работник РЖД может только в ЗАО «Желдорипотека» и НО «Фонд Жилсоципотека». Эти организации на основании полученного реестра и информации о доходах клиента определяют квартиру, которую он может приобрести, и подготавливают гарантийное письмо для банка. Затем клиент вместе с письмом подает необходимые документы на рассмотрение кредитной комиссии финансового учреждения. Для принятия решения банку отводится 5 рабочих дней. Если оно положительное, заемщик:

1. Подписывает предварительный договор покупки жилья с ЗАО «Желдорипотека» или НО «Фонд Жилсоципотека».
2. Платит аванс.
3. Подписывает с ЗАО «Желдорипотека» или НО «Фонд Жилсоципотека» договор поручительства.
4. Заключает договор страхования жизни и здоровья, где страховая сумма превышает уровень задолженности на 10%.
5. Представляет заключенные соглашения в банк и подписывает кредитный договор. Деньги перечисляются на счет продавца.
6. Подписывает договор купли-продажи, заключает ипотечный договор, который предусматривает условие об ипотеке в силу закона и подписывает закладную.

В течение 10 дней после оформления права собственности продавец уведомляет об этом кредитора.

Приобретение жилья на вторичном рынке

Работник железной дороги может выбрать жилье на вторичном рынке. После этого он должен представить полный пакет документов в уполномоченный банк. При необходимости можно воспользоваться услугами ЗАО «Желдорипотека», чтобы через нее передать бумаги в финучреждение. Дальнейшая процедура оформления ипотеки ничем не отличается от стандартной.

Какие документы нужны

Для оформления льготного кредита потенциальный заемщик должен представить в банк следующие документы:

• паспорт;
• СНИЛС;
• военный билет (для мужчин младше 27 лет);
• диплом об образовании;
• копию трудовой книжки с отметками работодателя;
• справку о доходах за последние 12 месяцев по форме 2-НДФЛ.

При наличии действующих кредитов понадобится справка об остатке задолженности и качестве обслуживании кредита. Кроме этого, сотрудник финансового учреждения может потребовать документы, подтверждающие право собственности на имущество, указанное в анкете клиента, — например, техпаспорт на автомобиль.

Такой продукт, как ипотека от РЖД для молодой семьи, рассматривается при наличии свидетельств о браке, рождении детей.

Чтобы стать на учет и претендовать на корпоративную поддержку, в филиал РЖД представляются:

• справка о доходах за последние полгода по форме 2-НДФЛ;
• справка о количестве проживающих в квартире или доме;
• документ из БТИ, где указана площадь недвижимости;
• документы, подтверждающие наличие или отсутствие право собственности у заемщика и членов его семьи на недвижимость.

Также обязательно предоставляются документы на недвижимость, которую планируется приобрести в ипотеку.

Рекомендации для подготовки

Тотальная самоподготовка – вот наилучший совет. Использовать можно интернет-ресурсы, предлагающие образцы числовых или вербальных примеров, сайты работодателей и специализированные форумы.

Совет эксперта:

«Так, ответы на тест СДО «РЖД» есть в системе дистанционного обучения, и она удобна для пользователей и понятна».

С тестированием общих способностей сложнее – ответов нет, соискатель должен выработать навык решения, а использовать лучше обучающие онлайн-порталы. На порталах размещены комплекты тестов, предоставляются ответы с пояснениями, проводится сравнение персональных результатов с целевыми группами.

Важно:

Вербальные или логические задачи надо решать день за днем, неделя за неделей, но вскоре появится навык решения, который останется с соискателем навсегда. Полезно по мере тренировки уменьшать время на задачу, в идеале доведя срок до меньшего, чем будет на официальном тестировании.

Что предлагают для сотрудников РЖД?

Внимание Действует несколько разновидностей помощи в решении жилищного вопроса для сотрудников РЖД. Компания готова выделить корпоративное жилье или предоставить безвозмездную субсидию

В обеих ситуациях предстоит выполнить ряд условий.

Корпоративное жилье.

Корпоративное жилье – разновидность недвижимости, которая предоставляется лицам, вынужденным проживать недалеко от работы. Помещение выдают сотруднику РЖД на период трудовой деятельности в организации. Имущество продолжает оставаться в собственности работодателя. Однако при определенных условиях компания может позволить купить помещение. Если речь идёт о РЖД, приобретение корпоративной квартиры в собственность возможно при соблюдении следующих требований:

• трудовой стаж в компании превышает 20 лет;
• лицо проживает в квартире свыше 10 лет;
• гражданин состоит на учете для получения корпоративной поддержки.

Если компания не может предоставить недвижимость, гражданину могут выделить денежную компенсацию за аренду квартиры.

Безвозмездные субсидии.

Дополнительно лицо может рассчитывать на получение безвозмездных субсидий. Денежные средства можно направить на оплату части стоимости недвижимости или погашение ипотеки. Размер помощи варьируется от 5 до 70% от рыночной стоимости помещения. Показатель определяют индивидуально. Он зависит от:

• состава семьи и общего дохода всех её членов;
• количества времени, которое лицо зарегистрировано в качестве нуждающегося в корпоративной поддержке;
• соблюдения нормативов жилплощади;
• среднерыночной цены одного квадратного метра, утверждённого для конкретного региона.

Субсидию от РЖД можно направить на покупку недвижимости на первичном или вторичном рынке. На выбор помещения лицу даётся полгода. Когда период завершается, работодатель имеет право потребовать факт подтверждения целевого использования денежных средств. Перечень лиц, которым компания гарантирует выдачу субсидий, ограничен.

В список попали:

• участники ВОВ, которые в последующем работали в РЖД и ушли на пенсию труда 1 и 2 группы;
• семьи лиц погибших при несчастном случае на производстве;
• сотрудникам, одиноким родителям;
• лицам, которые работают в районах с дефицитом трудовых ресурсов;
• многодетным семьям, в которых воспитывают минимум 4 несовершеннолетних ребенка;
• работникам, у которых в период закрытия жилищного кредита появились дети.

К сведению В последней ситуации можно получить компенсацию в размере 200000 руб на каждого ребенка. Однако величина выплаты не может превышать размер остаточной задолженности.

Пакет документов для субсидированной ипотеки в «ВТБ»

Для оформления льготной ипотеки для железнодорожников в «ВТБ» список документов не отличается от стандартного:

• паспорта заемщика и всех созаемщиков;
• копии трудовых книжек всех участников, чей доход будет учитываться в расчете платежеспособности;
• справки о доходах;
• документы, подтверждающие семейный статус (свидетельства о заключении/расторжении брака, рождении детей, подтверждении родства между заемщиками).

При недостаточном доходе семьи сотрудника «РЖД» можно привлечь дополнительных заемщиков, но не более 4 человек по кредитному договору. В «ВТБ» созаемщиками могут быть только близкие родственники заемщика или его супруги: родители, родные братья/сестры, дети.

Ипотека для работников РЖД в ВТБ

Высокая стоимость жилья не позволяет обычным трудящимся со средними зарплатами накопить на его покупку. Целью взятия ипотеки, как правило, является приобретение либо постройка квартиры (дома), ведь ее преимущество заключается в сниженной процентной ставке сравнительно с потребительскими кредитами. Стандартные тарифы банковских ипотечных займов составляют от 9 до 11%, а акции позволяют оформить договор на условиях от 5 до 7% годовых. Однако отдельные работодатели для своего персонала предоставляют шанс оформления особого кредитного продукта с минимальной ставкой, составляющей для работников РЖД всего 2%.

ОАО «РЖД» является самой значительной организацией, обеспечивающей транспортные услуги в РФ. Заботясь о комфорте персонала, руководство общества сформировало дочернюю компанию, занимающуюся жилищной застройкой и координацией всех проблем по приобретению жилплощади сотрудниками. Заемные средства по ипотеке на привилегированных условиях предоставляются банком ВТБ согласно партнерскому договору сотрудничества.

Льготный корпоративный кредитный проект для железнодорожников осуществляется с 2006 г. В рамках программы сотрудники получают возможность оформить ипотеку на специальных условиях:

• по сниженной процентной ставке;
• с уменьшенным либо отсутствующим стартовым взносом;
• с покрытием большей доли процентов с помощью финансовых зачислений на расчетный счет работника.

Условия оформления льготного кредита

Компания выплачивает заемщику субсидию 30% (к примеру, при рождении детей) от стоимости квартиры. Если дотации не полагается, оплата составляет от 30 до 90% цены жилища. Ставка выдачи ВТБ ипотеки на общих условиях составляет 9,1%, однако заемщик выплачивает из них лишь 2%, остальная сумма компенсируется ООО РЖД. Сумма кредита разбивается на равные платежи. Отсутствие стартового взноса также считается одной из привилегий для сотрудников. Возврат кредитных средств оформляют на любой удобный срок – от года до 25 лет.

Существенным нюансом при заключении ипотечного договора для тружеников РЖД от банка ВТБ-24 становится выплата заемщику субсидии, при появлении детей . Сумма пособия определяется количеством детей, на первого ребенка выдается субсидия равная стоимости 10 кв. метров, на второго 14, третьего 18, в среднем субсидия составляет около 300 тыс рублей.

Условия для сотрудников ОАО «РЖД» могут быть следующие:

• Работникам РЖД 4,5%
• Молодым специалистам 2%
• Особые нюансы для молодых специалистов (до 35 лет) состоят в том, что им не требуется 3-летний стаж работы в организации, не нужно платить первоначальный взнос.

Требования к заемщикам

Выдача ипотечных кредитов банком возможна лишь клиентам, соответствующим всем требованиям. Непременными условиями являются:

• официальное оформление в списках работников РЖД;
• гражданство РФ;
• возрастная категория заемщиков – от 21 до 65 лет;
• должен иметь стаж работы в данной компании не меньше 3-летнего срока;
• уровень зарплаты должен двукратно превышать размер ежемесячного платежа;
• отсутствие иного льготного кредита в компании РЖД;
• наличие определенных денежных средств на оплату первоначального взноса;
• привлечение в качестве созаемщиков исключительно ближайших родственников.

В случае удовлетворения всем требованиям банк готов оформить железнодорожную ипотеку на льготных условиях. В случае если соискатель ипотеки не относится к соответствующей категории, он не получает привилегий при оформлении ссуды. Обеспечением ссуды является гарантия юридического лица (РЖД) или залог на приобретенное в кредит имущество. Дополнительное предписание состоит в заключении договора страхования недвижимости. При отказе от страховки процентная ставка по кредиту увеличивается на 2%.

Требования к потенциальным заемщикам

Какие бы не были выгодными условия от РЖД, воспользоваться ими могут не все. Чтобы взять ипотеку от компании по льготным условиям, необходимо отвечать указанным ниже требованиям:

1. Иметь возраст минимум 19 лет. На момент погашения — 65 лет. В противном случае, будет повышен ежемесячный платеж по кредиту.
2. Иметь соответствующую заработную плату для внесения ежемесячных платежей, как правило, она должна превышать двукратную суммы от платежей.
3. Иметь стаж работы не меньше 3 лет для профессиональных сотрудников. Опыт работы для начинающих специалистов не требуется, как сообщают представители РЖД. Подать справку с документами можно сразу после трудоустройства.
4. Иметь необходимость в решении жилищного вопроса, подтвержденную документально. Лучше стоять на государственном учете. Тогда шанс одобрения кредита на получение вторичного или первичного жилья выше.
5. Иметь официальное действующее трудоустройство в РЖД. При увольнении с компании, ипотека будет переоформлена и процентная ставка будет повышена.

Жилье по ипотеке можно брать первичное и вторичное. При последнем варианте можно лично подобрать квартиру с домом, подав всю необходимую документацию. В первом случае ипотека дается на жилье ЖелДорИпотеки. Квартиры не просторные и не эксклюзивные, но их цена пониже, чем в других организациях.

Ипотека от ВТБ: преимущества и недостатки

Ипотека, являясь банковским продуктам, имеет как положительные, так и отрицательные характеристики, которые важно изучить перед тем, как решиться на такой важный шаг — ипотеку

Преимущества ипотеки от ВТБ

В сравнении с другими предложениями от банков услуга по предоставлению ипотеки от ВТБ для сотрудников РЖД является наиболее привлекательной из-за низкой процентной ставки (2 %).
Такие условия являются выгодными для молодых специалистов, рабочий стаж которых начинается от года. Банк может выдать заем в размере 90 % стоимости покупаемого жилья.

РЖД очень сильно поддерживает с финансовой точки зрения своих работников, которые решили воспользоваться ипотечным кредитованием. Молодым семьям это особенный плюс, так как низкая процентная ставка помогает в сохранности семейного бюджета.

Недостатки ипотеки от ВТБ

Услуга ипотеки для сотрудников РЖД может быть предоставлена далеко не всем сотрудникам данного предприятия.

Ограничивающими факторами являются:

1. Должность сотрудника.
2. Стаж работы в РЖД.
3. Возраст.

В случае увольнения из РЖД условия ипотечного кредитования меняются на невыгодные. Ставка по ипотеке в этом случае резко возрастет и станет равной той, которая действует для всех категорий граждан

Поэтому, прежде чем оформить ипотеку от ВТБ, важно взвесить все плюсы и минусы, учесть возможные риски и непредвиденные жизненные обстоятельства

Как оформить ипотеку РЖД?

Получить субсидированную ипотеку РЖД значительно сложнее, чем взять классический жилищный кредит. Если лицо хочет принять участие в программе, необходимо действовать по следующей схеме:

1. Встать на учет в качестве лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий.

   Для этого предстоит обратиться по месту работы и предоставить пакет документов.

2. Дождаться принятия решения. Переданные документы проверяют. Если лицо действительно имеет право на корпоративную субсидию, его включают реестр претендентов на получение помощи. Затем проводится заседание жилищной комиссии. По истечении времени выносится решение о предоставлении корпоративной помощи и утверждается сумма. Соответствующее решение вместе с выпиской из протокола направляют в подразделение, в котором работает сотрудник. Дополнительно информацию передают в уполномоченные банки, с которыми ведется сотрудничество, а также в ЗАО Желдорипотека. Положительное решение действует в течение 3 месяцев. Если лицо не успеет воспользоваться субсидией, период может быть продлён на аналогичный срок на основании решения комиссии. С соответствующей просьбой должен обратиться начальник подразделения, в котором работает сотрудник. Если заявка на пролонгацию срока не будет подана, права на субсидию по ипотеке РЖД утрачивается. Лицо снимают с учёта без их восстановления.
3. Узнав об одобрении субсидии, гражданин должен оформить ипотеку. Для этого предстоит обратиться в банк, с которым у РЖД заключён партнерский договор. Финансовая организация рассмотрит заявку. Если гражданин удовлетворяет установленные требования, компания дает согласие для жилищного кредита.
4. Выбрать подходящее помещение и предложить его владельцу заключить сделку. Если лицо согласно, между сторонами оформляется предварительный договор купли-продажи. Дополнительно потенциальный заемщик организует оценку квартиры. Текущий владелец помещения обязан собрать документы на недвижимость. В список предстоит включить технические и правоустанавливающие бумаги, задокументированное согласие супруга на заключение сделки, если имущество является совместной собственностью, разрешение органов опеки, если часть помещения принадлежит детям.
5. Передать документы на квартиру в банк. Финансовая организация проверяет соответствие помещения установленным требованиям. Если ошибки не выявлены, с заемщиком будет заключён договор.
6. Предоставить первоначальный взнос, если потребность в его внесении присутствует, застраховать ответственность и переоформить недвижимость. Дополнительно предстоит подготовить закладную и передать в банк. Здесь документ будет храниться до полного расчета по обязательствам ипотеки РЖД.
7. Дождаться, пока компания перечислит денежные средства продавцу. Сумма наличными не предоставляется.
8. Взять кредитный договор и передать по месту работы. После этого начинает осуществляться субсидирование ипотеки.

Жилищная политика РЖД для молодых специалистов

В целом жилищная политика организации Российские железные дороги включает в себя три направления:

Приобретение работниками РЖД в ипотеку жилищных помещений, построенных НО «Фонд Жилсоципотека» и ЗАО «Желдорипотека» на денежные средства, полученные этими компаниями от ОАО РЖД.

Субсидирование рабочим РЖД части затрат на оплату процентов, начисленных по ипотечным договорам.

Предоставление безвозмездных субсидий определенным категориям работников РЖД, приобретающим жилплощадь.

Молодые специалисты могут рассчитывать на корпоративную поддержку компании по первым двум направлениям.

На основании договора между ОАО РЖД и НО «Фонд Жилсоципотека» и ЗАО «Желдорипотека» молодым работникам продаются до 5% жилых помещений, построенных данными организациями. Однако такое жилье полагается лишь специалистам, направленным на определенное рабочее место по производственной необходимости и особо нуждающимся в получении помощи по улучшению жилищных условий. Условия получения ипотеки по данной программе следующие:

• размер первоначального платежа не менее 5% стоимости недвижимости;
• срок ипотечного кредита не более 15 лет;
• размер процентной ставки – 1% годовых.

Что касается субсидии, компенсирующей часть расходов на оплату процентов по ипотеке, то здесь ОАО РЖД действует через банк, с которым заключено соглашение о сотрудничестве предоставлению рабочим РЖД ипотечных займов, на данный момент таким банком является ВТБ 24. Согласно программе молодой специалист может приобрести как вторичную недвижимость, так и жилплощадь в новостройке на следующих условиях:

• первоначальный взнос от молодых работников не требуется;
• максимальный срок кредита составляет 15 лет;
• ставка ипотечного кредита ВТБ 24 для молодых специалистов 10,5%, при этом ставка субсидирования молодых работников РЖД по выдаваемому кредиту равна 8,5%, таким образом, размер ипотечной нагрузки для молодежи составляет 2% годовых.

Размер суммы, на которую предоставляется ипотечная субсидия рассчитывается на основе стоимости 1 кв.м. жилплощади и норматива площади помещения на семью. Стоимость 1 кв.м. определяется путем умножения среднерыночной стоимости 1 кв.м. жилья в определенном регионе РФ на корректирующий коэффициент равный 1,3. Норма площади жилья, приобретаемого молодым специалистом РЖД по ипотечному договору, составляет 33 кв.м. для одного человека, 42 кв.м. для семьи специалиста из 2-х человек и по 18 кв.м. на каждого члена семьи, если в семье работника 3 и более человек.

При обращении за корпоративной поддержкой по улучшению жилищных условий по обеим программам молодой специалист должен обладать незапятнанной кредитной историей, а сумма ежемесячных выплат по ипотеке не должна превышать 35% суммарной семейной прибыли работника.

Нововведения в 2021 году

В нынешнем году претендовать на  ипотечный заём от РЖД могут железнодорожники следующих категорий:

• Участники ВОВ;
• Инвалиды 1-й и 2-й групп;
• Многодетные семьи (как минимум – четверо детей);
• Одинокие родители;
• Специалисты, получившие корпоративную поддержку для возведения или приобретения жилья;
• Работники, долго работавшие на участках с  нехваткой трудовых ресурсов.

Цены на  недвижимость растут постоянно, в 2021 году и в регионах надо выложить за однокомнатную квартиру около полутора миллионов руб. Финансовый кризис съедает все накопления, многим молодым и малообеспеченным семьям и жизни не хватит, чтобы получить собственное жильё.

Ипотечное кредитование, активно развивающееся с начала тысячелетия, позволяет решить эту проблему в реальные сроки. Набивая кредитный портфель, молодые финансовые компании, выдвигают просто драконовские условия  кредитов.

По  оценке экспертов,  ипотека РЖД в этом плане – достойная альтернатива, одно из наиболее выгодных предложений ВТБ 24. А это означает, что своя крыша над головой  может быть у каждого железнодорожника.

Ипотека для молодых специалистов РЖД в 2021 году

ОАО Российские Железные Дороги является бесспорным лидером в реализации льготных ипотечных программ для своих сотрудников. Данным видом ипотечного кредитования воспользовалось более 16000 сотрудников РЖД. Для молодых специалистов ОАО РЖД ипотека в 2018 году имеет ряд особенностей.

Условия для молодых специалистов РЖД

• под данную программу попадают выпускники ВУЗов и средних специальных профильных заведений, получивших соответствующее направление;
• сотрудники, проработавшие на предприятиях РЖД не более 3-х лет
• на момент оформления ипотеки специалисту не должно быть более 30 лет.

Преимущество ипотеки молодым специалистам РЖД состоит в следующем:

• отсутствие первоначального взноса. Для вчерашних студентов это условие открывает реальный доступ к приобретению собственного жилья;
• процентная ставка по ипотечному кредитованию для молодых специалистов существенно ниже и достигает 10,5%. Такой комфортной ставки нет ни в одном банке РФ;
• срок кредитования достигает 15 лет;
• объект недвижимости может быть выбран на рынке первичного и вторичного жилья.

Порядок оформления ипотеки в 2018

Чтобы иметь возможность оформить ипотеку от РЖД молодой специалист должен подготовить ряд документов:

• подать заявление установленной формы на рассмотрение руководству;
• убедиться, что ваше заявление зарегистрировали;
• после утверждения документ направляется партнерским банкам;
• банк, проанализировав запрос, извещает о своем решении, могут возникнуть ситуации, когда свои услуги могут предложить сразу несколько банков. В этом случае заемщик сам выбирает себе кредитора;
• если вашу заявку не утвердили, вы можете подать еще одну, так как количество запросов на получения ипотеки для молодых специалистов РЖД не ограничено.

Основной причиной отказов является низкий доход, но на сегодняшний день средняя заработная плата квалифицированных специалистов на предприятиях ОАО РЖД обеспечивает необходимое покрытие всех обязательных банковских платежей и страховых сборов.

Заключение

В 2021 году процентные ставки по ипотеке РЖД молодым специалистам могут достигать 7,5%, максимальная цифра не выходит из коридора 12%. Таким образом, реальная финансовая нагрузка по обслуживанию ипотеки для молодых специалистов РЖД, с учетом предоставляемых субсидий не превышает 2% в год.

1 КОММЕНТАРИЙ

Здравствуйте, поясните,пожалуйста ,почему моей дочери (21год) отказали в получении льготной ипотеки в ОАО РЖД . Она является молодым специалистом ОАО РЖД с 2021года. Работает в г. Ростов- на-Дону, а прописана в г. Петров Вале, Волгоградской обл. в квартире родителей( 1 комнатная-36 общ. площади и 21кв.м. жилой площади).Квартира приватизированная, в приватизации участвуют двое( мать и дочь), проживают 3.Приватизация осуществлена в 1996году

Похожие программы

• Сельская ипотекаРоссельхозбанк

  2,7 — 11,5 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Ипотечный кредит на сельских территориях (агломерациях)Центр-инвест

  2,75 %
  ставкадо 3 000 000 ₽

• Сельская ипотекаЛевобережный

  3 %
  ставкадо 3 000 000 ₽

• Сельская ипотекаРоссийский Национальный Коммерческий Банк

  3 %
  ставкадо 3 000 000 ₽

• Сельская ипотекаБанк ДОМ.РФ

  2,5 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФРоскосмосбанк

  3 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФТатсоцбанк

  2,5 %
  ставкадо 3 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФСолид Банк

  2,5 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФБанк Агророс

  2,3 — 2,5 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФАлмазэргиэнбанк

  2,5 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФРеалист Банк

  2,5 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФКамский Коммерческий Банк

  2,3 — 2,5 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФБанк Форштадт

  2,5 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФБанк РостФинанс

  2,5 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Рефинансирование в рамках сельской ипотекиРоссельхозбанк

  от 3 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФПриморье

  2,5 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФБанк Венец

  2,5 %
  ставкадо 5 000 000 ₽

• Сельская ипотека ДОМ.РФНС Банк

  2,5 %
  ставкадо 50 000 000 ₽

Как стать участником жилищной ипотечной программы РЖД

Ипотеку молодым специалистам ОАО РЖД предоставляет в соответствии с очередностью по учетному списку на основании решения жилищной комиссии компании. Для того чтобы встать на учет молодому работнику для начала необходимо обратиться в органы местного самоуправления и официально получить статус «нуждающийся в улучшении жилищных условий». Без данного основания постановка на учет будет невозможной.

Те, кто намеренно совершили действия, которые привели к ухудшению жилищных условий на учет также не ставятся в течение 5-ти лет с даты совершения данных действий.

При наличии оснований молодые специалисты должны подать в ОАО РЖД пакет следующих документов:

• заявление с просьбой о постановке на учет согласно утвержденной компанией форме;
• копии страниц паспорта;
• копия военного билета для мужчин, не достигших 27 летнего возраста;
• свидетельство о браке и брачный контракт (если есть);
• свидетельство о рождении ребенка/детей;
• справка о доходах за последние 6 месяцев;
• заверенная копия трудовой книжки;
• для созаемщиков копия водительского удостоверения либо справка из психоневрологического и наркологического диспансера о том, что они не стоят на учете.

При необходимости у рабочего могут запрашиваться дополнительные документы и сведения.

После того как жилищная комиссия одобрит постановку на учет молодого специалиста, он заносится в специальную книгу учета и на него заводится учетное дело. Затем в течение месяца работник РЖД получает письменное уведомление о принятом решении, и ему остается только дождаться своей очереди на получение льготной ипотеки.