Суть программы реновации в москве

Какие будут дома: планы реализации

Вначале планировалось охватить программой примерно 7 тысяч домов. Было организовано голосование среди жителей ветхого жилья для уточнения точного количества домов под снос. Проголосовать можно было различными способами: через МФЦ, через приложение «Активный гражданин» и «Мои документы». Чтобы проголосовать, необходимо подтвердить личные данные, предъявив копию договора купли-продажи, выписку из ЕГРН или Снилс.

В результате голосования было решено включить порядка 5 тысяч жилых объектов и вычеркнуть 2 тысячи из списка заявленных. Следует отметить, что большая часть пятиэтажек, попавших под снос, строилась еще в середине 20 столетия. Больше всего домов будет сноситься в восточном, юго-восточном и западном административных округах г. Москвы; наименьшая доля сносимых домов приходится на южный и северо-западный административные округа.

Московское правительство решило реализовать программу реновации волнового типа. Это подразумевает постройку новых домов на прежнем месте сносимых объектов, что благотворно отразится на переезде граждан.

Хрущевки, вошедшие в программу реновации, можно условно разделить на «сносимые» (серии домов 1-510 и 1-511) и «несносимые» (серия 1-515).  К сносимым домам относят пятиэтажки, которые уже попадали под программу в 90-х годах, но так и не были снесены; «несносимые» же ранее не входили в проект сноса.

Планировки домов по реновации в ВАО

Р-он Метрогородок (ВАО), Открытое шоссе, вл.26, корпус 6.

Р-он Перово (ВАО), ул. Плеханова, влд.18.

Р-он Перово (ВАО), ул. Плеханова, влд.22.

Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27-29. ( Видео и фото)

Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27А. Визуализация проекта и фото со стройки –

Р-он Перово (ВАО), 2-я Владимирская ул., вл. 30. Визуализация проекта и фото со стройки –

Р-он Измайлово(ВАО), Измайловский пр., влд.5, з/у 1

Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, влд. 42А.

Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, Влд. 46А.

Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. Константина Федина, д.13, 15, 17, 19. Визуализация –

Р-он Восточное Измайлово (ВАО), ул. 13-я Парковая, вл. 16.

Р-он Восточное Измайлово (ВАО),15-я Парковая ул., вл. 27 Визуализация –

Р-он Косино-Ухтомский (ВАО), улица Черное Озеро, вл. 4

Р-он Косино-Ухтомский (СВАО), ул. Каскадная, вл.21, з/у 1

Р-он Косино-Ухтомский (СВАО), ул. Каскадная, вл.21, з/у 2

Р-он Косино-Ухтомский (ВАО), ул. Оренбургская, вл. 3.

Планировки домов по реновации в ЮВАО

Р-он Южнопортовый (ЮВАО), улица Петра Романова, вл.18

Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Юных Ленинцев 99/1.

Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Юных Ленинцев 73.

Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Юных Ленинцев 42.

Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул. Юных Ленинцев, влд.117.

Р-он Кузьминки (ЮВАО), Волгоградский пр-т, влд. 163.

35. Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Зеленодольская, 28, корп. 4

36. Р-он Текстильщики (ЮВАО), ул. Чистова, влд.3А, стр.1.

Р-он Люблино (ЮВАО), ул. Краснодонская, влд. 46/1.

Р-он Люблино (ЮВАО), ул.Люблинская , вл.111, корп.2.

Р-он Люблино (ЮВАО), ул. Люблинская, вл. 113

Р-он Рязанский, (ЮВАО), мкр. 128А, ул. Паперника, д.12.

Особенности программы

Программа реновации тесно связана с рядом особенностей, которые касаются нового жилья. Перечислим основные особенности:

• Приобретение равноценного жилья. Согласно принятому «Закону о реновации», все граждане, чьи дома вошли в программу реновации, должны переселиться в новое равнозначное жилья. То есть квадратные метры граждан останутся прежними или даже могут увеличиться. Подразумевается также и увеличение числа комнат в новом помещении. В случае отсутствия в программе увеличения нового жилищного помещения, люди могут сами за него доплатить. Если у семьи нет в наличии свободных денег на доплату, она может использовать средства, взятые из материнского капитала.
• Смена района жительства должна быть незначительной. Согласно программе реновации, переселение людей должно осуществляться в пределах тех районов, в которых они жили раньше. Это незначительно отразится на устоявшемся образе жизни граждан (не нужно сменять работу, переводить детей в другую школу и т.д.). Этот аспект программы позволит в максимальной мере ощутить все преимущества переселения из ветхого жилья в новое.
• Приобретение квартиры с чистовой отделкой. Такая особенность позволяет новоселам максимально сэкономить свои деньги, если учесть что сумма, потраченная на ремонт 1-комнатной квартиры, в среднем составляет 1 миллион рублей.
• Хорошо развитая инфраструктура. Программа реновации подразумевает также строительство социальных объектов, которые будут располагаться рядом с новыми домами. Такими объектами выступают школы, детские сады, поликлиники и больницы. Таким образом, переселенные граждане получают доступ к объектам социального значения, что максимально упрощает их последующую жизнь.
• Люди, жившие изначально в квартирах коммунального типа, получают после переселения отдельные квартиры. Это обусловлено тем, что реализация программы реновации направлена на повышение качества жилищных условий жителей столицы. В дальнейшем планируется полная ликвидация  домов коммунального типа.
• Приобретение более дорогих квартир. Эта особенность обусловлена тем, что при строительстве новых домов будут применять современные технологии; соответственно и квартиры в таких домах будут иметь высокую стоимость.
• Стабильность условий ипотеки. Если старое жилье собственников было приобретено в кредит, при переселении особых изменений в ипотечном договоре не будет. Изменится лишь предмет залога: смена ветхой квартиры на новую.
• Вероятность денежной компенсации. При нежелании собственника переселиться в новую квартиру есть возможность получить денежную компенсацию для отказавшихся граждан, которая составит стоимость квартиры в ветхом доме.

Также следует отметить, что если квартира в ветхом доме принадлежала коммерческим организациям, то ее владельцы имеют право на получение денежной выплаты, либо на новую квартиру для дальнейшего ведения своей деятельности.

Согласно данным статистики, примерно 2,5 тысяч объектов малого бизнеса попадут под программу реновации.