Что такое одн хвс и гвс в квитанции за коммунальные услуги

Содержание общедомового имущества

Новая графа появилась в квитанциях в 2012 году, с момента вступления в законную силу Она предполагает оплату услуг по содержанию и обслуживанию общей территории многоквартирного дома. Перечень коммунальных услуг, которые относятся к ОДН, указан в . К ним относятся:

1. Освещение лестниц, площадок, подъезда.
2. Содержание чердака, подвала и технических помещений.
3. Обеспечение электроэнергией лифтов.
4. Отопление мест общего пользования.
5. Промывка системы отопления.
6. Очищение и уборка общей площади, земельных участков, парковки и т.д.

Территория освещается и обслуживается сотрудниками ЖКХ. Сумма делиться поровну между всеми жильцами. Но при этом сумма, указанная в платежке не постоянна, ее значение меняется в зависимости от сезона года.

Одноклассники: вход на мою страницу

Одноклассники является одной из самых популярных социальных сетей в русскоязычном интернете, этот сайт ежедневно посещает множество пользователей из различных стран. Отметку в полтора миллиона зарегистрированных пользователей интернет-ресурс преодолел еще в далеком 2006 году, а к сегодняшнему дню этот показатель вырос настолько сильно, что количество зарегистрированных пользователей перевалило за пятьдесят миллионов.

Каждый пользователь имеет свой собственный аккаунт, который также называется «Моя страница». Без наличия такого собственного профиля, практически невозможно использовать данную интернет-площадку. Незарегистрированным пользователям доступна лишь стартовая страница сайта, на которой гостю предлагается войти в свой аккаунт или создать новый, также в этом режиме доступны некоторые новостные публикации и несколько видеороликов, которые пользуются популярностью у пользователей ресурса. Множество остальных возможностей, главная из которых — это общение, доступны только пользователям, которые обзавелись личной страницей на сайте или, проще говоря, прошли процедуру регистрации.

Какова ситуация в 2021 году: норматив за воду

Расчетные показатели устанавливают каждый месяц. Размеры: 0,029-0,067 кубометра на квадратный метр.

ОДН за воду:

• чистка лестницы и площадок в подъезде;
• полив полисадника и газона возле дома;
• трата воды при ремонте отопительных систем;
• другие показатели.

Согласно нормам объем воды для влажной чистки подъезда и ухода за системой отопления предусматривается два раза в год.

Норматив на потребление электроэнергии в 2021 году

Применяется количество электроэнергии для освещения подъезда и территории около многоквартирного дома.

На размер суммы для оплаты влияют факторы:

• количество этажей в доме;
• наличие лифта;
• установлен ли домофон;
• установка усилителей связи;
• технические особенности оборудования, установленного в доме.

Показатели устанавливаются от 2,84 до 11,17 киловатт-час на квадратный метр за каждый месяц.

Составляющие платы за электроэнергию:

• обслуживание домофона и лифтов;
• работа насосов снабжения водой;
• работа сигнализаций;
• освещение чердаков и подвалов;
• расходы электроэнергии при работе оборудования.

Расчет при наличии общедомовых счетчиков

Согласно статье 544 ГК РФ оплату энергии производят за фактически принятое потребителем количество энергии в соответствии с показателями приборов учета.

Для расчета нормативов потребления энергии, которая тратится на общедомовые нужды, специалисты установили в многоквартирных домах общедомовые счетчики.

Приборы учета показываю количество поступающих ресурсов и количество ресурсов, которое тратится жильцами (согласно показаниям индивидуальных приборов учета электроэнергии, воды и так далее).

За основу взяли все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, который применяется в конкретном регионе.

Итак, ОДН=разность общедомового объема и объема, расходованного в жилых и нежилых помещениях по приборам учета и нормативам (при отсутствии счетчиков). Также необходимо вычесть величину “вычет”.

V Вычет — объем ресурса, который используется за расчетный период исполнителем при производстве другой коммунальной услуги:

• Vi одн = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п. − V кр) умноженное на (Si ∕ S об);
• V об — показания общего счетчика;
• Vu н — количество растраченной электроэнергии в нежилых квартирах;
• Vv жил.н — потребление квартирой, которая не оснащена индивидуальными счетчиками;
• Vw жил.п — потребление квартирой, которая оснащена индивидуальными приборами учета;
• V кр — количество энергии, которая была использована исполнителем коммунальных услуг, чтобы произвести отопление и горячее водоснабжение (в тех домах, которые не оснащены централизованным предоставлением данных ресурсов);
• Si — площадь квартиры;
• S об — площадь всех жилых помещений дома.

Для того чтобы начислить квартплату по данным формулам управляющие компании и ТСЖ чаще используют специальное программное обеспечение с содержанием в себе набора необходимых формул расчета ОДН, а также учитывают требования местного законодательства.

Расчет ОДН помог оптимально распределить работу по введению новых норм и подтолкнул УК и ТСЖ провести процедуру ресурсосбережения. Вся кампания установки общедомовых приборов учета воды и электричества сказалась на общей экономии коммунального ресурса.

Если значение ОДН отрицательное или нулевое, то потребленный объем по общедомовому счетчику равен или меньше суммированного по значениям индивидуальных приборов учета объема.

Подобное возможно, когда в нескольких квартирах многоэтажного здания приборы не устанавливали, жильцы платят по нормативу. Фактическое потребление их меньше.

Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик должен пересчитывать, разделив ее между потребителями и жильцами.

Берут значение, пропорциональное проживающим в определенной квартире лиц или размеру общей площади. Алгоритм оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.

Формула расчета без общедомового счетчика

Vi одн.5 = N одн × S ои × (Si ∕ S об):

• N одн — норматив потребления электроэнергии, который установили власти субъекта страны;
• S ои — площадь всего общедомового имущества;
• Si — площадь квартиры;
• S об — суммарная площадь квартир в здании (жилых и нежилых).

Собственники, не установившие прибора учета, оплачивают услуги с повышающим коэффициентом 1,5.

Согласование установки

Решение об установке ОДПУ тепловой энергии и других поставляемых в дом ресурсов должно приниматься по результатам голосования всех жильцов. При этом обязательно нужно оформлять протокол собрания. Если жильцы сами не проявляют никакой инициативы, организация может сама принять решение о необходимости монтажа ОДПУ в принудительном порядке через суд, поскольку закон обязывает к установке абсолютно всех без исключения.

Управляющая компания сегодня не обязана оповещать своих жильцов о планируемом монтаже приборов, поскольку это ее законная обязанность. Никакого наказания за не предупреждение собственников об этом УК не несет. Среди ее обязательств перед жильцами сегодня ежегодный донос сведений до жильцов о новых вариантах энергосбережения.

Обязать к установке ОДПУ могут и компании, поставляющие ресурсы в дом.

Одноклассники «Моя страница» вход

Здесь указана личная информация, открытая для просмотра: фамилия и имя, город и дата рождения, семейное положение. При первом входе на станицу вы увидите простое меню в верхней панели, оно считается основным, и содержит главные разделы: сообщения, обсуждения, оповещения, друзья, гости, события, музыка. Кликнув на пункт из дополнительного меню можно более детально ознакомиться со всей интересующей информацией.

Нажав на любой пункт дополнительного меню, можно подробно ознакомиться со всей информацией:

• Вкладка «Друзья» покажет ваших знакомых, друзей и родственников;
• «Фото» содержит личные альбомы;
• Слева вы увидите фотографию своего профиля, которая называется в интернете аватаркой, и функциональная кнопка для добавления личных фотографий;
• Правая сторона страницы информационная. Здесь показываются возможные друзья. Социальная сеть, помогает искать новых друзей, совершая для этого подсказки;
• С правой стороны страницы присутствует список с друзьями, которые в недавнем времени произвели вход. Вы всегда можете быть ознакомлены со списком, кто из друзей на данный момент онлайн;
• Справа указываются все ближайшие мероприятия, которые будут проходить в вашем окружении, а также ваши сообщества.

Как войти в свой профиль? Сделать это можно если уже зарегистрированы в социальной сети. Можно сразу сделать ее как стартовую страницу в своем браузере. Используйте виджет, для мгновенного входа на Одноклассники «Мою страницу» в социальной сети Одноклассники. Или «Добавить в закладки» эту страницу.

Что есть на личной странице в Одноклассниках?

Лицо вашей страницы — это аватарка. Используйте красивую фотографию, сменить или отредактировать ее можно, наведя на аватарку мышью и выбрав нужную функцию.

• «Сообщения» — размещаются отправленные или полученные сообщения. После нажатия на раздел появляется окно с перепиской.
• «Обсуждения» — содержит диалоги друзей о тех или иных событиях.
• «Оповещения» показываются различные уведомления, например добавления в список друзей и уведомления из онлайн-игр.
• «Гости» — фиксирует каждого пользователя, который посетил профиль в течении последних 30 суток. После этого времени они автоматически убираются из списка.
• «Оценки» — показаны все оценки, поставленные пользователями к фотографиям.
• «Музыка» — является сервисом для прослушивания композиций. Это бесплатная функция, но скачивание песен запрещено: их можно включать, только находясь в социальной сети.
• «Друзья» — показываются возможных друзей, которых подобрала система по специально разработанному алгоритму. Здесь также показывается список групп, мероприятий и друзей, которые сейчас онлайн.
• «Фото» — содержит альбомы и фотографии. Их всегда можно изменить или удалить.
• «Группы» — показывают все сообщества, созданные лично и которые в подписке.
• «Игры» — сервис для онлайн-игр.
• «Мероприятия» — позволяют организовать собственные события и приглашать друзей. Сразу можно пригласить всех знакомых на день рождения либо другой праздник.
• «Статусы» — содержит все статусы, когда-либо помещённые на личную страницу. Происходит не удаление с неё, а перемещение в указанный раздел Одноклассников.
• «Видео» — находится большой архив роликов различной тематики.
• «Подарки» — сохраняют полученные презенты.

Настройки своего профиля

В правом верхнем углу нажав на стрелочку вниз возле аватарки, содержится дополнительное меню «О себе». Там можно редактировать личные данные. Введя необходимую информацию, подтверждаем изменения кнопкой «Сохранить».

Как войти без логина и пароля в Одноклассники?

Это становится возможным лишь в единственном случае, когда незавершенная сессия была сохранена вашим браузером, других известных способов нет и существовать не может. Другими словами, чтобы войти без логина и пароля в браузере должны быть сохраненные данные для успешного входа. Остальные варианты возможны исключительно при прохождении авторизации посредством введения данных.

Существует ли обязанность УК в МКД предоставлять по запросу собственнику жилого помещения в МКД сведения о показаниях общедомового прибора учета тепла?

Любой собственник, а также законно проживающее лицо (например, член семьи, совместно проживающий с собственником) имеет право запросить такую информацию у УК. В свою очередь, УК в силу (утв. Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, далее – Правила № 416) обязана в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) – предоставить письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в МКД, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в МКД. В итоге, собственник может запросить информацию о показаниях общедомовых приборов учета не только тепловой энергии, но иных установленных общедомовых приборов учета.

Служба поддержки в Одноклассниках: как связаться, телефон

Бесспорно, бывает такое, что каждому из нас хотя бы раз в той или иной ситуации необходимо связаться со службой поддержки в Одноклассниках. Давайте подробно разберем как это сделать — как позвонить в Ок или написать в Help-центр.

Как связаться со службой поддержки в «Одноклассниках» с вашего компьютера (с ПК)?

Первым делом зайдите на сайт. Затем посмотрите — в правом верхнем углу вы увидите кнопку «Помощь». Нажимаем на нее.

Здесь вы сможете найти много различных разделов. Выберете необходимый вам пункт и нажмите на него.

Если же вы все сделали и заполнили правильно и затем нажали «Отправить заявку», то увидите такого рода сообщение:

Телефон горячей линии в «Одноклассниках»

Здесь мы не будем расписывать много всего. Откровенно скажем — у социальной сети нет своего номера технической службы поддержки для пользователей. Вы не сможете, к сожалению, позвонить напрямую сотруднику Ок по телефону или онлайн. Для связи лучше воспользуйтесь способом, о котором писали выше для вас.

Как связаться со службой поддержки в «Одноклассниках» через мобильное приложение?

Рекомендуем вам, если вы с мобильного приложения, сперва войти в главное меню Ок и затем выберите меню «Помощь».

Здесь вам нужно выбрать следующий раздел (надпись): «Написать нам».

Следующим шагом выбираем Цель и Тему обращения. После этого отправляете заявку. Затем специалисты Одноклассников изучат вашу проблему и со временем дадут вам ответ. Обычно время ответа занимает до 42 часов.

Как связаться со службой поддержки в «Одноклассниках» через мобильную версию сайта?

Конечно же, связаться со службой поддержки можно с вашего смартфона или планшета даже тогда, когда вы не имеете мобильного приложения ОК. Да, вы можете написать в одноклассники с мобильной версии сайта. Давайте подробнее.

Видите ссылку «Написать нам»? Пройдите по ней (нажмите на нее).

Все так же выбираем тему и цель обращение. Подробнее описываем ваш вопрос (вашу проблему). И затем нажимаете «Отправить».

Таким образом становится понятно, что напрямую позвонить специалисту тех поддержки в одноклассники, к великому сожалению, не представляется возможным. Но нужно отдать должное, что есть такая замечательная техподдержка Ок в разделе «Помощь», которые очень оперативно помогают разобраться в непростых сложившихся ситуациях.

Как войти в Одноклассники через приложение

Социальная сеть одинаково доступна для использования как со стационарного компьютера, так с ноутбука, но и с мобильных устройств (планшет, смартфон), на которых установлены Android или iOS. Приложение можно легко скачать при помощи официальных магазинов этих систем: Play Market или App Store.

Скачать приложение Одноклассники

Далее остается только запустить Одноклассники, ввести ваши обычные для этой соцсети логин и пароль, подождать несколько секунд, пока пройдет авторизация.

На мобильном устройстве достаточно ввести информацию для входа на страницу один раз, после вход будет выполняться в автоматическом режиме.

Кдн и пдн чем отличаются

Выявление негативной роли взрослых, вовлекающих подростков в преступную деятельность.Комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав — образуются органами местного самоуправления в целях организации контроля за условиями воспитания, обучения, содержания несовершеннолетних, за обращением с подростками и юношами в учреждениях системы профилактики безнадзорности и… … Педагогический терминологический словарьорганы, на которые возложены обязанности по организации работы,

В ФЗ № 120 в системе предупреждения безнадзорности и правонарушений подростков на первом месте стоят КДН и ЗП. Комиссии координируют и контролируют работу других входящих в систему органов и учреждений:Соцзащиты.Управления в сфере образования.Опеки и попечительства.Управления здравоохранением.По делам молодежи.Внутренних дел.Службы занятости.Контроля оборота наркотических, психотропных веществ.Уголовно-исполнительной системы (спецшколы для «трудных детей», воспитательные колонии, следственные изоляторы)

Это интересно: Семья из 4 человек сколько у них на всех прожиточный минимум

Пошаговая инструкция

Вот какого порядка необходимо придерживаться желающим сократить расходы на оплату коммунальных ресурсов:

1. Обратиться в управляющую компанию с заявлением о проведении обследования. Специалисты должны подтвердить, что дом ветхий или аварийный, поэтому установить счетчик – невозможно. Предварительно стоит изучить критерии, указывающие на невозможность установки счетчиков в квартире.
2. Получить акт о невозможности установки прибора учета в управляющей компании.
3. Обратиться в управляющую или ресурсоснабжающую компанию с заявлением на перерасчет и подтверждающими документами.

Кто может обратиться за перерасчетом

Обратиться с заявлением на перерасчет вправе:

• собственник;
• гражданин, зарегистрированный в квартире.

Если жилец снимает квартиру и официально не зарегистрирован, то перерасчет ему не сделают.

Заявление на перерасчет

Заявление на перерасчет при временном отсутствии передается в свободной форме в двух экземплярах. В нем необходимо прописать следующие сведения:

• перечень отсутствующих лиц;
• период отсутствия в квартире (дата начала и окончания временного отсутствия);

Какие документы потребуются

К заявлению на перерасчет необходимо приложить:

• акт обследования об отсутствии технической возможности установки счетчика;
• документы, подтверждающие факт отсутствия по месту проживания.

Примерный перечень документов, подтверждающих отсутствие в квартире, содержится в .  Указанный список не является исчерпывающим и может быть расширен.

Таблица Какие документы могут подтвердить временное отсутствие по месту проживания

Причина отсутствия	Какие документы могут подтвердить факт отсутствия в квартире
Отпуск	·         билеты; ·         путевки; ·         счет из гостинице; ·         загранпаспорт с отметками о пересечении границы
Командировка	·         приказ (распоряжение) о служебной командировке с приложением; ·         копии проездных; ·         командировочное удостоверение
Отдых на даче	·         справка от садоводческого или огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на своем участке;
Лечение в больнице	·         счет за стационарное лечение; ·         справка о нахождении на стационарном лечении
Прочие	·         счета за проживание в общежитии; ·         свидетельство о временной регистрации по другому адресу; ·         справка от организации, которая занималась ведомственной охраной о временном отсутствии потребителя; ·         нулевые показания счетчиков за определенный период времени

При предоставлении копий документов одновременно с оригиналом их нотариальное заверение не потребуется. Документы может заверить сам сотрудник управляющей компании.

Куда обращаться

За перерасчетом по ЖКУ необходимо обращаться:

• в ресурсоснабжающую компанию (если дом снабжается коммунальными ресурсами по прямому договору);
• в управляющую компанию (УК);
• в товарищество собственников жилья.

Найти свою управляющую компанию, а заодно и уточнить график приема заявлений от граждан можно на сайте «Реформа ЖКХ». Для этого в графе поиск – укажите адрес своего дома.

Как узнать управляющую компанию, которая обслуживает дом онлайн

Когда подавать документы

Документы для получения перерасчета допускается передать:

• до отъезда;
• после возвращения в течение 30 дней.

Сообщать о том, что квартира длительное время будет пустовать, может быть небезопасно. Поэтому лучше подавать заявление после возвращения. Но если жилец не уложится в отведенные 30-дневные сроки, то в пересчете ему могут отказать.

В п.37 Постановления Пленума ВС от 2017 года №22  подчеркивается, что перерасчет платы за коммунальные услуги можно получить и за пределами месячного срока. Но для этого нужна уважительная причина. Например, тяжелая болезнь или иные причины.

В какие сроки перерасчитают

Перерасчет пропорционально количеству дней отсутствия сделают в течение 5 дней после обращения. День прибытия и убытия в расчетах участвовать не будет.

Максимальный срок для перерасчета – 6 месяцев.

Когда в перерасчете могут отказать

Отказать в перерасчете могут на следующих основаниях:

• при нарушении сроков подачи заявления;
• при непредоставлении подтверждающих документов;
• при недостоверных сведениях в заявлении;
• при обращении лица, которое не уполномочено обращаться за перерасчетом.

Норматив оплаты ОДН с 1 января 2017 года

Как рассчитать ОДН за тепло в 2017 году

Рассмотрим, как производятся расчеты оплаты ОДН с 1 января 2017 года на примере тепловой энергии. Воспользуемся для расчета следующими формулами:

Расчет платы за потребление тепла в квартире:

Площадь квартиры * Норматив потребления тепла (Гкал/м² за последние 7 месяцев) * Тариф на тепловую энергию

Расчет платы за потребление тепла в общедомовых помещениях:

Доля площади в общедомовых территориях * Норматив потребления тепла (Гкал/м² за последние 7 месяцев) * Тариф на тепловую энергию

Расчет доли площади помещений, входящих в совокупный состав общедомового имущества:

Площадь общедомовых помещений * Площадь квартиры / Площадь всех квартир в доме

Как рассчитать ОДН за воду в 2017 году

Как в остальных случаях, расчет ОДН по горячей и холодной воде, производится в зависимости от наличия общедомовых приборов учета (ОДПУ). Наличие таких приборов с автоматизированной передачей показаний облегчает задачу. В том числе, самой УК — для исключения трений с поставщиками ресурсов, которые могут списывать все технологические потери на собственников МКД. А также для оперативного подсчета расхода коммунальных ресурсов.

Есть общедомовой счетчик: формула ОДН за воду

При наличии ОДПУ общедомовые нужды составляют разницу между показанием общедомового прибора учета и суммой значений индивидуальных счетчиков. Сумма значений ИПУ включает в себя и расходы по нормативам в необорудованных счетчиками помещениях. Получившийся результат распределяется пропорционально площади помещений между всеми собственниками. Соответственно, независимо от количества проживающих в многокомнатной квартире людей, затраты на ОДН для нее будут больше, чем для однокомнатной.

(Показания ОДПУ — Потребление в общедомовых помещениях — Потребление ИПУ — Потребление по нормативу) * Площадь квартиры / Площадь всех квартир в доме

Нет общедомового счетчика: формула ОДН за воду

При отсутствии ОДПУ расчет производится по нормативам. Формула расчета ОДН по горячей и холодной воде в этом случае выглядит так:

Норматив потребления * Площадь общедомовых помещений * Площадь квартиры / Площадь всех квартир в доме

Как рассчитать ОДН за электроэнергию в 2017 году

Есть общедомовой прибор: формула ОДН за электроэнергию

Самый распространенный случай для МКД: помещения частично оснащены индивидуальными приборами учета и установлен ОДПУ. В этом случае формула расчета ОДН для каждого помещения будет выглядеть следующим образом:

(Показания ОДПУ — Потребление в общедомовых помещениях — Потребление ИПУ — Потребление по нормативу) * Площадь квартиры / Площадь всех квартир в доме

Другими словами, объем ОДН за электричество, который приходится на конкретное помещение, определяется пропорционально ее площади к общей площади дома и к остатку «неоплаченного» потребления в многоквартирном доме.

Нет общедомового прибора: формула ОДН за электроэнергию

В случае, если общедомового прибора учета электроэнергии нет, расчет производится с использованием нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды.

Норматив потребления * Площадь общедомовых помещений * Площадь квартиры / Площадь всех квартир в доме

После проведения расчета доли электроэнергии, потребленной на ОДН, она прибавляется к объему, определенному по ИПУ или нормативу, и включается в квитанцию собственника. В свою очередь, собственник помещения должен произвести оплату ОДН в составе общего платежа за электроэнергию.

Как рассчитать ОДН за электричество

ОДН на электроэнергию рассчитывается в соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными областным правительством для каждого региона. Однако, несмотря на разницу в тарифах, формула расчета ОДН по электроэнергии на сегодняшний день едина для всех.

1. В первую очередь для расчета ОДН снимаются показания общедомового счетчика. Общедомовой счетчик фиксирует, сколько всего электроэнергии было поставлено в дом за отчетный период.

Для примера представим, что общедомовой счетчик показал, что за текущий расчетный период домом было потреблено 5 500 кВт⋅ч. Это общая сумма потребления, которая включает как индивидуальное потребление жильцами, так и потребление на общедомовые нужды.

2. После того, как показания общедомового счетчика сняты, они сравниваются с показаниями индивидуальных приборов учета. Для этого суммируются все показания, которые были сданы жильцами дома. Обычно период сбора показаний за электроэнергию — с 23-го по 25-е число каждого месяца. Ограничение в датах сдачи показаний нужно для того, чтобы показания снимались максимально единовременно, что снижает расхождения при сведении баланса по дому.

Допустим, что сумма всех ИПУ составила 4 500 кВт⋅ч. Это тот объем электроэнергии, который был потреблен жильцами квартир в личных целях.

Стоит отметить, что на сегодняшний день сбор показаний с жильцов встречается все реже в результате его крайней неэффективности и невозможность исключить «человеческий фактор». Судите сами:

• Жильцы не всегда сдают показания. Кто-то забывает, а кто-то уезжает в отпуск или командировку, и физически не имеет доступа к счетчику. В результате собрать показания со 100% жильцов просто невозможно.
• Показания передаются с ошибками. Кого-то подводит зрение, кого-то — внимательность, а у кого-то просто неразборчивый почерк. Поэтому при сборе показаний с жильцов часть показаний, на основании которых совершается расчет оплаты ОДН, всегда ошибочна. Не говоря уже о том, что недобросовестные жильцы могут осознанно занижать показания своих приборов учета.
• На обработку всех показаний, которые поступили от жильцов, уходят целые часы, а то и дни — в зависимости от того, сколько домов и квартир обслуживает управляющая компания. В свете количества дел, которые требуют внимания управляющих компаний, такой расход времени на обработку показаний просто нерационален.

Существует еще целый ряд причин, почему «ручной» сбор показаний все увереннее уходит в прошлое, уступая место автоматизированному сбору показаний электроэнергии, который позволяет свести баланс по всему дому за 15 минут со 100% точностью.

3. После того, как показания ИПУ жильцов собраны и суммированы, полученная сумма вычитается из общедомовых показаний. Это дает понять, сколько из общего объема потребления было потрачено жильцами, а сколько ушло на обслуживание общедомовой территории.

5 500 кВт⋅ч — 4 500 кВт⋅ч = 1 000 кВт⋅ч. 1 000 кВт⋅ч — это и есть объем электроэнергии, который был потрачен на общедомовые нужды за отчетный период.

4. Для того, чтобы распределить полученный ОДН по квитанциям собственников, нужно вычислить, какой объем общедомового расхода будет оплачиваться каждым конкретным собственником. Такой объем считается на основании площади, которую занимает собственник. Поэтому для начала рассчитывается отношение одной единицы ОДН (в случае с электроэнергией это 1 кВт⋅ч) на 1 м² жилой площади.

К примеру, жилая площадь многоквартирного дома составляет 5 600 м². Для того, чтобы рассчитать объем ОДН на 1 м², разделим весь объем ОДН в 1 000 кВт⋅ч на всю жилую площадь дома. 1 000 кВт⋅ч / 5 600 м² = 0,178 кВт⋅ч, именно такой объем ОДН приходится на 1 м² жилого помещения.

5. Имея информацию, какой объем ОДН приходится на 1 м² жилого помещения, можно рассчитать, какой объем ОДН будет оплачен каждым конкретным собственником.

Если квартира собственника имеет площадь 35 м², то умножив объем ОДН за 1 м² на эту площадь, получим 6,230 кВт⋅ч. Это тот объем ОДН, который будет оплачен собственником с квартирой площадью 35 м².

6. Оплата ОДН рассчитывается в соответствии с нормативами, утвержденными в городе или регионе.

В случае, если тариф за электроэнергию равен 5 руб./кВт⋅ч, то, умножив 6,230 кВт⋅ч на 5 руб., получим 31 руб. 15 коп. Это сумма ОДН, которую оплатит собственник с квартирой 35 м².

Приведенная формула расчета ОДН по электроэнергии будет актуальна, если в доме установлен общедомовой прибор учета. Если общедомового счетчика не установлено, ОДН оплачивается по нормативам с применением повышающих коэффициентов.

Какие помещения можно считать общим имуществом жильцов

Этот нюанс имеет принципиально важное значение, поскольку именно от того сколько помещений поставлено на учет в качестве общего имущества, рассчитывается общий налог. Давайте попытаемся разобраться, что именно включает в себя это таинственное определение общего имущества

• Лестничные площадки и марши;
• Лифты и лифтовые шахты;
• Мусоропроводные и другие технологические шахты;
• Коридоры;
• Чердаки и технические этажи;
• Подвалы, но только в том случае если в них проложены инженерные коммуникации;
• Помещение для служащих, консьержей, технического персонала и других людей, которые поддерживают дом в хорошем состоянии;
• Помещения общего пользования, предназначенные для жильцов. В эту категорию входит целый перечень объектов. Это могут быть котельные, прачечные, помещения для просушки вещей, кладовые для детских колясок, спортзалы и т.п.;
• Крыши и надкровельные конструкции;
• Любое оборудование, которое обслуживает больше одной квартиры этого дома;
• Ограждения и другие конструкции, находящиеся на придомовой территории, в том числе газоны и цветники, оплата по уходу за которыми ложится на кошелек жильцов.

Каждый из этих пунктов ставится на учет, и в зависимости от того о какой услуге идет речь, жильцы должны обеспечивать коммунальные службы деньгами, которые в дальнейшем будут потрачены на проведение работ для улучшения жилищной обстановки. Так что, разобравшись, как расшифровывается каждая из этих аббревиатур, осталось только уточнить, во сколько она обойдется для конкретного дома, если жильцы, например, захотят больше тепла в своих подъездах зимой или света летом.

Нормативы потребления

Нормативы потребления ресурсов на общедомовые потребности представляют собой усредненные показатели учетных приборов. При этом такие данные берутся не по одному, а по нескольким сотням жилых массивов. Следует отметить, что учитываются показатели не только общего, но и индивидуального оборудования. Единых четких норм законодательством не определено. Решение принимается в каждом конкретном случае по отношению к отдельно взятому жилому массиву. Учитывается масса показателей: регион, в котором располагается здание, степень его износа и благоустройства, время года, состояние инженерных систем. Нормативы потребления являются величиной, определяющей максимальный расход ресурсов, превышать который не рекомендуется.