Бесплатная земля от государства: миф или реальность?

Какие документы у Вас могут запросить для постановки в очередь на получение участка?

В зависимости от оснований, по которым Вы претендуете на получение земельного участка, у Вас могут потребовать приложить к заявлению следующие документы:

• копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя, с предъявлением подлинника;
• копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе с предъявлением подлинника;
• копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования с предъявлением подлинника;
• копия свидетельства о заключении брака (при наличии) с предъявлением подлинника;
• копия свидетельства о расторжении брака (при наличии) с предъявлением подлинника;
• справки органов местного самоуправления, уполномоченных на предоставление земельных участков, со всех мест регистрации заявителя, подтверждающие, что заявителю ранее не предоставлялись в собственность бесплатно либо на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или для индивидуального жилищного строительства;
• справка с места регистрации или выписка из домовой книги, содержащие сведения о заявителе, подтверждающие факт совместного (отдельного) проживания детей с родителями (усыновителями);
• справки с места регистрации супруга (и) (при наличии) и (или) детей или выписка из домовой книги, содержащие сведения о супруге и (или) детях, не проживающих совместно с заявителем;
• копии свидетельств о рождении детей с предъявлением подлинников;
• копии паспортов детей старше 14 лет с предъявлением подлинников;
• копии свидетельств об установлении отцовства с предъявлением подлинников;
• справка образовательной организации, подтверждающая факт обучения по очной форме;
• справка о прохождении срочной военной службы по призыву или справка о прохождении альтернативной гражданской службы в соответствии с законодательством Российской;
• копия удостоверения инвалида или участника Великой Отечественной войны установленного образца с предъявлением подлинника;
• копия свидетельства о рождении в отношении ребенка-инвалида с предъявлением подлинника;
• копия паспорта в отношении ребенка-инвалида старше 14 лет с предъявлением подлинника;
• копия удостоверения установленного образца, подтверждающего назначение пенсии по инвалидности (при наличии), с предъявлением подлинника;
• копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы, с предъявлением подлинника;
• справка с места регистрации или выписка из домовой книги, содержащие сведения о заявителе;
• копия удостоверения ветерана боевых действий установленного образца с предъявлением подлинника;
• копия удостоверения члена семьи погибшего (умершего) инвалида войны, участника Великой Отечественной войны и ветерана боевых действий с предъявлением подлинника;
• копия удостоверения Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации и полного кавалера ордена Славы установленного образца с предъявлением подлинника;
• копия удостоверения Героя Социалистического Труда, Героя Труда Российской Федерации, полного кавалера ордена Трудовой Славы установленного образца с предъявлением подлинника;
• копия договора о приемной семье с предъявлением подлинника;
• справка уполномоченного органа об отсутствии закрепленного за ребенком, переданным на воспитание в приемную семью, жилого помещения;
• справка уполномоченного органа о признании жилого помещения, закрепленного за ребенком, переданным на воспитание в приемную семью, ветхим или аварийным
• справка уполномоченного органа о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях.

Личным опытом подтверждаю, что получить земельный участок бесплатно возможно.

Единственное, необходимо запастись терпением, так как этот процесс очень длительный даже при наличии свободных земельных участков. В большинстве случаев, для того, чтобы предоставить земельный участок муниципальным органам необходимо провести процедуру перевода земель из категорий, не относящихся к землям поселений, в земли населенных пунктов, так как все свободные участки уже давно переданы нуждающимся.

Не опускайте руки и тогда Ваши настойчивость и терпение обязательны будут вознаграждены.

Интересное еще здесь: Дача.

• Предидущее: Как мы с отцом баню на болоте ставили.
• Следующее: Объясняю как правильно точить инструмент точильным камнем.

Тема: Как получить землю бесплатно? Способ получить землю под строительство дома

Как получить землю бесплатно? Способ получить землю под строительство дома

Как получить землю бесплатно? Способ получить землю под строительство дома

Согласно земельному законодательству РФ, далеко не во всех (хотя и в большинстве) случаях человеку придется платить за получаемую в собственность землю. Ч.2 ст.28 Земельного кодекса прямо указывает, что «предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации».

Можно выделить 3 группы граждан, которые вправе рассчитывать на получение земельного участка бесплатно.

Земельный участок бесплатно – из бессрочного пользования

Первая группа – это граждане, у которых есть право однократно бесплатно приобрести в собственность земельный участок, который находится в их постоянном/бессрочном пользовании. Подчеркнем, что кроме сборов, которые установлены федеральным законодательством, человек ничего не платит. У гражданина также есть право приобрести в собственность земельный участок, который находится в его пожизненном наследуемом владении.

В обоих случаях необходимо подать заявление в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления и приложить к нему договор о предоставлении земельного участк в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение.

Земельные участки бесплатно для отдельных категорий населения

Вторая группа – это отдельные категории граждан, право которых на получение земли закреплено в федеральном законодательстве. Например, в законе «О ветеранах» от 12.01. 1995 № 5-ФЗ. Инвалиды войны могут получить бесплатно земельные участки – причем не только для жилищного строительства, но и для того, чтобы вести садово-огородническое хозяйство, косить сено и пасти скот. Такое же право есть у участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда» и у некоторых других.

Если руководствоваться законом «О статусе военнослужащих», то бесплатно по месту военной службы земельные участки предоставляются в собственность военнослужащим, которые проходят военную службу по контракту и общая продолжительность военной службы которых 10 и более лет. На этом участке они могут вести индивидуальное жилищное строительство, дачное хозяйство, личное подсобное хозяйство, индивидуальное/коллективное садоводство.

Такие же льготы есть и у тех, кто проходит военную службу по контракту, общая продолжительность которой составляет 15 лет и более, за три года до увольнения со службы по возрасту. А также у тех, кто увольняется, когда достигается предельный возраст пребывания на военной службе когда не позволяет состояние здоровья когда проводятся организационно-штатные мероприятия. При этом общая продолжительность службы в каждом случае должна составлять 15 лет и более. Земельный участок предоставляется либо по месту военной службы, либо по избранному месту жительства.

В стране проходит реформа органов внутренних дел. На смену милиции пришла полиция. Однако, если анализировать законодательство в той части, которую мы исследуем, то и сотрудникам органов внутренних дел полагаются земельные участки бесплатно.

Если человек прослужил 15 лет и более в календарном исчислении в милиции, он также получает право на бесплатный земельный участок. площадью 0,06 га – в городах, 0,10 га – в поселках городского типа и 0,25 га в сельской местности. Так сказано в Положении об органах внутренних дел, и это не противоречит закону о милиции.

Этим же положением предусмотрено предоставление земельных участков бесплатно сотрудникам, которые уволены из органов внутренних дел с правом на пенсию. А также семьям сотрудников, которые погибли или умерли вследствие ранения, контузии и увечья и заболевания, связанных с исполнением служебных обязанностей. Подчеркнем, что действие Положения распространяется на тех, кто из органов внутренних дел перешел на службу в уголовно-исполнительную систему. Или вновь поступил на службу в эти органы.

Земельные участки бесплатно предоставляются также Героям Социалистического Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Ну, и наконец, не надо забывать о том, что бесплатное приобретение в собственность земельных участков может предоставляться на основании законодательства субъектов РФ (подробнее см. статью «Земельные участки многодетным семьям»). Именно эта категория составляет третью группу граждан.

Порядок предоставления земельных участков бесплатно

Каким образом можно получить бесплатно надел земли? Для того чтобы гражданин имел право получить землю, он должен соответствовать определенным условиям. Если эти условия не будут соблюдены, резидент не сможет снова участвовать в подобных государственных программах.

Вот общий набор условий, которым должен соответствовать заявитель:

• Постоянная прописка в Российской Федерации на протяжении как минимум последних пяти лет;
• Он не должен в прошлом, иметь во владении земельных участков для ИЖС, а также не вести подсобное хозяйство;
• В случае проживания гражданина в частном доме он не может быть его собственником;
• Проживать в общежитии;
• Он является владельцем жилой площади в квартире, однако она недостаточна по площади, чтобы соответствовать закону страны из расчета на одного человека;
• Молодая семья, у которой нет собственного земельного надела;
• Молодой специалист, который переехал за город на постоянное место жительства, а также подписал трудовой договор со структурами местного самоуправления;
• Он является молодым специалистом, который работает в государственных структурах.

Для того, чтобы не получить отрицательный ответ перед походом в администрацию, заявитель должен проверить себя, подходит ли он под описанные выше категории.

Можно ли обменять льготный участок на другой?

Ждать придется долго: около 2-3 лет. Если россиянин участвует в региональной программе, то землю предоставят гораздо быстрее: за месяц. Поменять полученный по распределению надел на другой допускается только в случае его признания непригодным.

Например, если гражданину нужен был участок для возведения жилого дома, а ему достался надел из другой категории, тогда местные власти обязаны произвести замену. Многих граждан не устраивает местоположение и рыночная цена земли.

Это не является поводом для подбора другого надела. Выйти из ситуации можно путем оформления участка в личную собственность и его обмена или продажи с последующей покупкой подходящего варианта. Таким образом, бесплатную землю от государства могут получить лишь льготные категории граждан.

Их список небольшой. Это ветераны труда и ВОВ, многодетные семьи, военнослужащие, лица, имеющие иждивенца или ребенка-инвалида. Чтобы воспользоваться правом на участок, нужно с пакетом документов обратиться в местную администрацию и записаться в очередь.

Желающих стать владельцами надела очень много. Поэтому придется ждать не меньше года. Можно ускорить данный процесс: самостоятельно найти подходящий участок земли и подать заявку на его получение в местные органы власти. Надел будет предоставлен во временное пользование на правах долгосрочной аренды. Построив на нем жилой дом, можно будет по низкой цене выкупить участок.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Список документов для получения бесплатной земли

Пакет документов для получения участка от государства будет зависеть от выбранного варианта.

Многодетным семьям необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Заполненный бланк заявления на предоставление земли.
2. Выписка из ЕГР.
3. Справка в форме №9.
4. Свидетельство о том, что данная семья поставлена на соответствующий вид учета как многодетная.
5. Свидетельство о том, что семья состоит на соответствующем учете, как нуждающаяся в жилье на основаниях, перечисленных в действующем жилищном законодательстве.

Специалисты младше 35 лет, задействованные в сельскохозяйственной сфере деятельности, а также проработавшие в сельской местности не менее 5 лет и имеющие там прописку также могут претендовать на бесплатную землю с учетом своего положения.

Им потребуется представить следующие документы:

1. Заполненный бланк заявления на предоставление земли.
2. Ксерокопия трудового соглашения, в обязательном порядке заверенная со стороны работодателя.
3. Ксерокопия документа, подтверждающего получение образования, позволяющего занимать должности или работать в сельскохозяйственной сфере. Копия должна быть заверена у нотариуса.
4. Справка, выдаваемая работодателем, подтверждающая выполнение рабочих функций в соответствующей местности.
5. Выписка из ЕГР.
6. Две справки в форме №7 и форме №9.
7. Свидетельство, доказывающее, что данный гражданин состоит на соответствующем учете и относится к категории лиц, нуждающихся в жилье, на основании положений действующего жилищного законодательства.

Для остальных граждан, которые не относятся к льготным категориям, необходимо будет представить стандартный набор документов: заполненный бланк заявления в свободной форме, справки в форме №7 и №9, выписку из ЕГР, а также справку, подтверждающую состояние на учете, как нуждающихся в жилье.

, после чего они в течение календарного месяца должны либо дать положительный ответ о предоставлении участка, либо поставить претендента в очередь, если реализация данного плана невозможна в текущий момент времени.

Как взять землю вне очереди?

Если вставать в очередь на выделение земли, то придется ждать очень много времени пока государство предоставит недвижимость. Но есть возможность получить надел быстрее, в течение нескольких месяцев. Для этого нужно самостоятельно заняться его поиском, а потом подать заявку в местную администрацию. Выбор стоит делать с учетом установленных ограничений по размеру надела.

Подробный алгоритм действий приведен ниже:

Мнение эксперта
Ирина Васильева
Эксперт по гражданскому праву

На арендованном участке можно будет возвести дом. После завершения его строительства и при условии соблюдения правил пользования надел разрешается оформить в личную собственность. Это будет не бесплатно, но гораздо выгоднее, чем приобретать землю другим способом.

Как получить земельный участок многодетной семье

Все семьи, в которых проживает больше двух детей, могут претендовать на безвозмездную передачу участков из государственного земельного фонда или земли, находящейся в муниципальной собственности.

Общий механизм получения земли описан в статье 28 Земельного кодекса и статье 16 ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Право непосредственной реализации данного механизма и законодательное регулирование в этом случае осуществляется территориальными субъектами РФ.

То есть бесплатная передача участков многодетным семьям в отдельных регионах может существенно отличаться. Однако некоторые правила все же остаются неизменными для всей страны и определяются федеральными законами.

Если семья заявляет о желании получить бесплатный участок на основании своей многодетности, она должна соответствовать следующим требованиям:

• Если брак родителей официально зарегистрирован, то оба они должны иметь российское гражданство. В случае гражданского брака, достаточным является наличие гражданства только у одного родителя.
• Семья должна проживать на территории муниципального образования, от которого требуется получение участка, в течение определенного срока. Этот срок может составлять от 1 до 5 лет, в зависимости от требований местного законодательства.
• В собственности семьи больше нет земельных участков, полученных согласно закону о безвозмездной передаче земли.
• В ряде территориальных субъектов дополнительно вводятся ограничения, связанные с возрастом детей, находящихся на попечении многодетных семей. В большинстве случаев возрастная планка – 18 лет, хотя в некоторых регионах она может достигать 23-х лет.
• Практически всеми субъектами РФ признается право получения участков не только семьями, в которых дети является родными, но и семьями с усыновленными детьми.
• При подсчете количества детей на попечении учитываются также пасынки, падчерицы и дети, проживающие в семье согласно типичному договору о приемных семьях.
• Если ребенок пребывает на полном обеспечении государства, он может не учитываться при регистрации многодетной семьи.
• Причиной отказа также может послужить факт признания ребенка эмансипированным, лишение семьи родительских прав, а также приостановка процесса усыновление.

Какие документы необходимо собрать для получения земли

Чтобы инициировать процесс передачи бесплатного участка, многодетной семье или ее представителю (право представительства должно быть соответствующим образом заверено у нотариуса) подать в муниципальные или государственные органы власти пакет документов, включающий в себя копии:

• страниц паспортов обеих родителей, а также детей старше 14 лет;
• для детей младше 14 лет – свидетельств о рождении с подтверждением имеющегося у них гражданства РФ;
• для детей, поступивших в семью в результате усыновления – свидетельств об усыновлении;
• решения суда, установившего факт проживания родителей в муниципальном образовании, в котором семья желает получить землю;
• для полных семей – свидетельств о браке;
• если интересами семьи занимается представитель, также нужна соответствующая копия доверенности.

В заявлении о желании получить бесплатный участок необходимо указать следующую информацию:

• паспортные данные заявителей;
• паспортные данные всех детей, проживающих в семье, с указанием их возраста;
• текущий адрес проживания семьи;
• подробная контактная информация (телефонные номера, email и др.);
• описание цели, для достижения которой семья подает ходатайство. Это может быть как индивидуальное строительство, так и занятие садоводством, сельхоз производством;
• следует указать способ, которым семья желает получить уведомление о принятом уполномоченным органом решении: по почте, по телефону и т. д.;
• перечень документов, дополнительно предоставленных с заявлением.

Здесь можно скачать образец заявления о предоставлении земельного участка многодетной семье. Поданное заявление следует заверить подписью одного или обоих родителей (или их представителя).

Получения участка

Действующий порядок передачи земли включает в себя принцип очередности. Исключением являются многодетные семьи, которые остро нуждаются в жилье.

Право собственности на землю может иметь разные формы. В некоторых регионах практикуют передачу в долевую собственность, соответственно, каждый член получит равную долю.

Наступление права собственности может быть мгновенным или на начальном этапе земля передается в аренду, срок которой регулируется местным законодательством.

Арендаторы могут ускорить процесс передачи участка в частную собственность, построив на нем дом.

1. Кто может получить земельный участок от государства бесплатно?

Если Вы мечтаете о земельном участке, но не располагаете достаточным количеством финансовых средств, проверьте, не относитесь ли Вы к категории граждан, имеющих право на получение земельного участка бесплатно.

Давайте разберемся, кто принципиально может получить бесплатный земельный участок от государства:

1. Категории населения, имеющие льготы при получении земельных участков в рамках социальной поддержки (например, многодетные семьи, молодые семьи, инвалиды).
2. Граждане, имеющие специальные статусы (например, Герои Труда, некоторые категории военнослужащих или граждане, отработавшие определенное количество лет в сельской местности).
3. Лица, имеющие основания бесплатного получения земли в случаях, установленных земельным законодательством (например, граждане, имеющие в собственности частный дом, право на который возникло до 25.10.2001).

В настоящее время федеральным законодательством предусмотрено бесплатное предоставление земельных участков:

• Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества (ст. 3 Федерального закона от 9 января 1997 г. № 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы»).

  Размеры предоставляемых участков:

• Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации и полным кавалерам ордена Славы — для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества (ст. 5 Закона РФ от 15 января 1993 г. № 4301-1 «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы»).

  Размеры предоставляемых участков:

• гражданам РФ, имеющим земельный участок в фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право на который возникло у гражданина до 25.10.2001 (
  ).
• членам садоводческого, огороднического некоммерческого объединения граждан (независимо от даты вступления в члены указанного объединения) для ведения садоводства, огородничества, при условии соответствия участка определенным требованиям (
  .

В соответствии с законами субъектов Российской Федерации бесплатно получить земельные участки могут:

• участники Великой Отечественной войны и лица, приравненные к ним по социальным гарантиям и льготам;
• ветераны боевых действий;
• граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
• военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность службы которых составляет 10 лет и более;
• граждане, переселившиеся в субъект РФ в рамках соответствующей региональной программы по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом;
• граждане, имеющие звание «Почетный гражданин…»;
• пользователи земельных участков, получившие их еще до 1991 года в аренду или бессрочное пользование;
• вышедшие на пенсию по выслуге сотрудники правоохранительных органов;
• дети-сироты, в отношении земель, которыми пользовались их родители;
• пенсионеры, которые проживают на территории сельского поселения в течение 5 лет (минимум) и достигли определенного возраста;
• многодетные семьи, имеющие трех и более детей;
• граждане, являющиеся членами молодой семьи, проживающие в сельской местности;
• инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, и др.

Перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатный земельный участок и устанавливаемый региональными законами, не одинаков для различных субъектов Российской Федерации. Также в зависимости от региона могут изменяться и условия льготного предоставления земельных участков и требования к кандидатам.

Если Вы отнесли себя к тем гражданам, кто имеет право на бесплатный земельный участок, проверьте, отвечаете ли Вы основным требованиям, предъявляемым к кандидатам на льготное предоставление земельных участков:

• российское гражданство и постоянная регистрация, сроком не менее 5 лет;
• отсутствие в собственности земельного участка в настоящем и в прошлом;
• жилая площадь семьи не соответствует установленным нормам на одного человека (семья нуждается в улучшении условий);
• семья подпадает под категорию «молодой», не имеет земли в собственности и нуждается в улучшении условий проживания.

Можно ли получить участок по собственной инициативе?

Землю на строительство можно получить и без разрешения администрации, но такой вариант предполагает высокие риски. Речь идет о поиске бесхозной земли и переоформлении ее в собственность. Но стоит быть готовым к тому, что в случае отказа. государство не возместит расходы, если строительство уже началось.

Следует обратить внимание, что выделение земли безвозмездно предусмотрено для отдельных специалистов. Претендент обязан выехать в субъект РФ, где востребованы его услуги как специалиста

Перечень которых определяет губернатор области.

В одно из условий входило: заключить рабочий договор на 6 лет, по истечении которых участок переходит в собственность владельца.

Обратите внимание на то, что даже если надел предоставляется «даром», оформление документов и прочие процедуры, необходимые для перевода его в собственность, осуществляются за счет будущего владельца

Что необходимо сделать для получения земли бесплатно

1. Если с администрацией было согласовано месторасположение участка, то необходимо написать заявление о принятом решении по расположению надела.
2. Заказывают кадастровый план земли.
3. Власти оповещают соседних владельцев о предоставлении земли под строительство индивидуального дома.
4. Написать заявление о проверке проходящих по участку коммуникаций, получить разрешение на проведение строительных работ в архитектурном отделе района. После проведения работ на плане отмечают отсутствие или наличие объектов инфраструктуры.
5. Оформляют акт с местной администрацией о передаче выбранного участка под строительные работы.
6. Затем опять необходим кадастровый специалист, по его сведениям участок можно будет поставить на кадастровый учет.

Отдельно поговорим о разрешении на строительство жилого дома. Без этого документа все проведенные работы будут считаться незаконными, а построенный дом снести.

Для этого в администрацию поселения представляют топографические документы на участок, где отмечены все проходящие по участку коммуникации. Власти будут самостоятельно регулировать вопрос с департаментом по недвижимости. По истечении 30 дней можно получить разрешение на строительство.

Условия предоставления

Сам факт принадлежности граждан к льготной категории не означает, что они автоматически смогут получить землю только на основании обращения в муниципальный орган. Для этого нужно подтвердить условия, указанные в статье 39.5 ЗК РФ:

• для пользователей, получивших безвозмездно землю под ИЖС, личное хозяйство и ли фермерство нужно подтвердить срок действия договора не менее шести лет, а также фактическое использование земли по заявленным целям не менее пяти лет;
• для работников по должностям, включенным в специальный реестр, и получивших наделы для частного строительства и личного хозяйства, также должен подтверждаться срок действия договора (шесть лет) и период целевого использования (не менее пяти лет);
• семьи, в которых имеется три и более ребенка, подтверждают факт нахождения в муниципальной очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• граждане, претендующие на приватизацию земли в СНТ и иных аналогичных организациях, должны подтвердить членство в товариществе, а также свое право на часть общего участка при его разделе.

Подтверждение факта владения землей на безвозмездной основе происходит путем представления договоров, срок действия которых не может быть менее шести лет. Фактически, возможность переоформления земли в собственность наступает только в последний год действия договора пользования

При подтверждении законности требований нужно соблюдать важное правило – земельные объекты должны использоваться строго по целевому названию (например, земля под ИЖС не может быть использована под строительство промышленного производственного объекта)

Факт целевого использования земли будет подтвержден на основании проверки случаев нарушений со стороны владельцев. Должностные лица земельного надзора вправе проводить самостоятельные проверки целевого использования земель, а также реагировать на обращения заинтересованных лиц и уполномоченных служб и ведомств. Если такие нарушения выявляются, в отношении пользователей могут выноситься предостережения о недопустимости противозаконных действий, а также применяться административные санкции. В наиболее серьезных случаях земельный надел может принудительно изыматься у владельца, в этом случае право на бесплатную приватизацию утрачивается.

Статус многодетных семей присваивается автоматически после появления на свет третьего несовершеннолетнего ребенка. Нужно учитывать, что статус многодетности сохраняется, пока в семье есть не менее трех несовершеннолетних детей. Если хотя бы один их трех детей достиг возраста 18 лет, либо в судебном порядке произошло лишение родительских прав, статус многодетной семьи будет аннулирован, а право на приватизацию будет отсутствовать.

Также многодетные семьи должны представить документ, подтверждающий нахождение в муниципальной очереди на жилье. Для этого нужно учитывать следующие нюансы:

• граждане подлежат включению в очередь, если у них отсутствует собственное жилье или муниципальная квартира;
• постановка на учет возможна для лиц, имеющих муниципальное жилье ниже нормативных показателей жилплощади на одного человека (этот норматив утверждается местными властными органами);
• выделение земли на бесплатной основе является альтернативой предоставлению квартиры или выделению субсидии на жилье.

Подтверждение факта постановки на учет в муниципальной очереди происходит на основании справки местной администрации или уполномоченного жилищного органа.

Для многодетных семей необходимо подтвердить и семейный статус. Для этого представляется копия свидетельства о брачных отношениях (исключение составляют случаи, когда с заявлением обращается мать или отец, в одиночку воспитывающих трех детей). Кроме того, семья должна проживать на территории муниципального образования, где будет предоставляться участок, а в ее собственности не должно быть иных объектов жилой недвижимости.