Обслуживание газовых плит в квартирах: что входит в то, сроки и периодичность обслуживания

Как часто проверяют газ

Периодичность контроля установлена ПП РФ от 2017 года №1091, которое внесло изменения в принятый в 2013 году документ ПП № 410. В тексте говорится, что договорное соглашение о ТО ВДГО (внутриквартирного газового оборудования) подписывают на время не меньше трех лет.

Периодичность диагностики газового оборудования в жилых домах и объектах социальной структуры:

• обслуживание газовых сетей и приборов — 1 раз в 3 года;
• зданий и строений общественного значения — не реже 1 раза в год.

План предполагаемых работ по ТО инженерных газовых магистралей и внутриквартирных приборов составляют после подписания договорного соглашения. Владельцы плит, проточных колонок, отопительных котлов на газе заблаговременно получают уведомление от поставщиков газа о предстоящей проверке.

Ближайшую дату техосмотра газового оборудования в квартире можно уточнить в абонентском отделе компании по распределению газового топлива или на официальном сайте городской службы.

Когда нужно вызывать газовщиков самостоятельно

Между плановыми проверками может произойти поломка агрегатов, начаться утечка газа. Бдительные абоненты должны следить за состоянием приборов, чтобы вовремя заказать внеплановую проверку.

Случаи обращения между проверками по графику:

• в квартире ощущается запах газа;
• не включается колонка, плохо горит или гаснет горелка после воспламенения;
• детектор газа в помещении показывает предельное или превышенное значение концентрации;
• слышится шипение или свистящий звук, указывающий на выход газа.

Нужно ли платить за обслуживание газового оборудования

Что такое техническое обслуживание газового оборудования?

Под этим термином понимается плановая проверка указанного оборудования на пригодность к эксплуатации. Осмотром занимаются профессионалы из специализированной компании. Проверке подлежит оборудование, установленное в жилых и нежилых помещениях, а также подъездах.

Отличия внутриквартирного и внутридомового газового оборудования

Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) относится к имуществу общего пользования. К этой категории принадлежат стояки, краны и другие элементы проводящей системы, находящиеся в подъездах.

Договор на их обслуживание заключает организация, занимающаяся управлением общим имуществом (ТСЖ, УК или кооператив). На ней лежит и ответственность за содержание внутридомового участка газопровода.

Внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО) охватывает имущество, находящееся в жилом помещении. К нему относятся: отопительный котел, водонагреватель, плита, трубы и перекрывающие краны. Договор на обслуживание заключает владелец квартиры. Он же несет ответственность за состояние перечисленного оборудования.

В случае, если жилье предоставлено внаем муниципалитетом, то заключением договоров на техобслуживание ВКГО должны заниматься жильцы.

Для чего это необходимо?

Заключенный договор – способ обеспечения безопасности за счет подтверждения исправности всех газовых приборов. Сначала этим вопросом занимались управляющие компании и товарищества собственников жилья.

Согласно Постановлению № 410 от 14 мая 2013 г., газовое оборудование в домах разделено на ВКГО и ВДГО, что потребовало от собственников жилых помещений заключать отдельные договора на техническое обслуживание.

С кем заключаются договоры?

Вышеуказанное постановление содержит требования к специализированной организации, с которой необходимо заключать договор:

• Компания занимается транспортировкой и распределением газа до места подключения к внутридомовой системе;
• Наличие соглашения с поставщиком газа;
• Сотрудники компании должны пройти аттестацию;
• Наличие собственной аварийно-диспетчерской службы.

Инициаторы заключения договора на техобслуживание газового оборудования

Наличие договора на техническое обслуживание газового оборудование необходимо его владельцу. Это значит, что выступать инициатором по ВКГО и ВДГО должны соответственно собственники (наниматели) жилого помещения и управляющие организации (УК или ТСЖ).

Что говорит закон?

На сегодняшний день все собственники, заключившие договор на поставку газа, обязаны ежегодно проводить ТО газового оборудования. Потребитель должен предоставить в газовую службу документы, подтверждающие заключение договора на техническое обслуживание с соответствующей компанией.

Примечательно, что в Европе нет практики ТО котлов — это исключительно российская норма.

Кто может проводить ТО?

Проводить обслуживание могут как юрлица, так и ИП. Список одобренных организаций публикуется в реестре Государственной жилищной инспекции по вашему региону. Специалисты уполномоченных компаний и фирм проходят обучение на специальных комбинатах, в нашем случае — «УКК „Мособлгаз“».

Что будет, если не проводить обслуживание?

Все, что находится в квартире (доме) — ответственность потребителя. То есть найти организацию для проведения ТО, заключить с ней договор и отправить необходимые документы в «Мособлгаз» или «Мосгаз» обязан именно потребитель.

Если контролирующие органы не получат от нужные бумаги, то вас может ждать штраф, а в будущем — отключение подачи газа. Отрежут трубу и поставят на нее заглушку.

Что говорят производители?

Некоторые производители рекомендуют проводить ТО, другие об этом ничего не говорят.

Не снимут ли котел с гарантии, если в него полезет обслуживающая компания?

Если обслуживание проводят специалисты, с гарантии не снимут — по закону. Более того, некоторые производители могут увеличить ее длительность, если вы своевременно проводите ТО. Информация об этом содержится в гарантийном талоне, внимательно изучите его.

Хочу установить новый котел в доме — какой выбрать?

Если отбросить недовольство — оправдано ли ТО?

Если заказчик и исполнитель относятся к необходимости обслуживания не как к простой формальности, то в нем определенно есть смысл.

В первую очередь это диагностика возможных проблем. Вы можете перед отопительным сезоном оценить состояние котла и других узлов, чтобы в неожиданный момент не оказаться без тепла.

Со временем работа отопительной системы может ухудшиться:

• Котел часто включается и выключается.
• Все работает, но батареи холодные.
• Скачет давление в системе.
• Вытяжка не справляется.

Во время ТО провряют работу всех узлов котла и проводят плановые работы:

• Тестируют проводку.
• Чистят внутренние части, фильтр.
• Настраивают горелку.
• Проверяют насос.

Регулярное обслуживание помогает перестраховаться и выявить возможные проблемы заранее.

Если что-то случилось с котлом, то быстро заменить его в сезон отопления будет проблематично.

Если возникнут проблемы зимой, вам придется экстренно искать специалистов. Зима — «горячий» сезон для компаний, очереди на заказы длинные, а цены высокие. Работа отопления остановится — пока котел не починят или не заменят. Если провели ТО — вы спокойны на весь отопительный сезон.

Вопрос скорее в том, как вам комфортнее: перестраховаться и чувствовать себя спокойно или надеяться, что котел проработает максимально долго без вмешательства, а газовые службы о вас не вспомнят.

Когда проводят ТО и как долго это длится?

По закону, обслуживание газового котла проводится не реже одного раза в год. В договоре с исполнителем указывают перечень услуг, а после ТО — выдают акт. Процедура длится от 2 до 4 часов — все делается в течение одного рабочего дня. Работы могут проводиться в любое время года, но лучше делать это заранее, до начала отопительного сезона.

Во время ТО котел разбирается. Если он в работе, то желательно выключить его за несколько часов до приезда мастера — чтобы система успела остыть.

Энергобыт Сервис → Услуги:Техническое обслуживание котлов

Как сэкономить на ТО?

Лучше всего дождаться периода специальных предложений. С апреля по июнь у обслуживающих компаний самая низкая загруженность, поэтому цены в это время могут быть ниже.

Еще раз самое главное:

Ответственность за отказ от проверки ГО

Абонент должен предоставить доступ в квартиру для техосмотра газового оборудования. Если он отказывается выполнить условия договора, поставщик прекращает подачу топлива. Мотивом отключения служит положение, что поставлять газ на необследованное оборудование нельзя.

Прервать подачу поставщик может даже при условии полной платы за потребленное топливо. В многоквартирных домах современного типа отключить одного потребителя можно, если есть доступ в его жилье. В ином случае отключают весь подъезд до тех пор, пока не будет проинспектировано оборудование в искомой квартире.

Замена электроплит

В связи с растущими ценами на электроэнергию, существует тенденция замены электрической плиты на газовую. Установка газовой плиты вместо электрической относится к переоборудованию ВКГО.

Такой вид работы требует обязательного согласования с Управляющей компанией, жильцами дома, БТИ, МЧС. Сложность проведения переустановки обусловлена тем, что газовая плита является оборудованием строго учета. Она включена в план БТИ, зарегистрирована в техническом паспорте жилья.

Пошаговая инструкция замены газовой плиты на электрическую:

• Оформление заявления в ЖЭК.
• Получение разрешения на переустановку плиты.
• Согласование с газовой службой установки плиты и смежного оборудования, подключения к системе газификации.
• Внесение газовой плиты в план БТИ, паспорт квартиры.
• Заключение договора на получение газа и обслуживание.

Процедура замены газовой плиты на электрическую не требует голосования жильцов о согласии на перераспределение электроэнергии на дом так как оно будет произведено в сторону уменьшения.

Если нет возможности заниматься оформлением документов лично можно обратиться в Управляющую организацию для содействия в решении вопроса.

Что изменилось в правилах проверки газового оборудования в 2021 году

В 2013 году было принято Постановление Правительства РФ №410 «О мерах по обеспечению безопасности…».  Он сделал обязательным заключение договоров на техническое обслуживание газового оборудования для собственников газифицированных квартир. Также граждане обязаны пустить специалистов для проведения осмотра газовой разводки, газовых плит, колонок, приборов учета газа и пр.

Изменения в требованиях к газовому оборудованию связаны с тем, что с января 2021 года в силу вступили новые правила противопожарного режима Постановлении правительства № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» . В документе прописаны измененные правила эксплуатации газовых плит.

Изменение первое  — теперь учитывается допустимый срок службы оборудования. Максимальный срок службы газовой плиты составляет 10-12 лет (он указан в техническом паспорте), после чего собственник должен ее поменять за свой счет.

Использовать более старую плиту можно, но только если она прошла проверку и признана безопасной. Для этого ежегодно оборудование должен осматривать специалист и составлять акт в случае выявления нарушений.

Изменение второе – по новым правилам газовое оборудование в обязательном порядке должно быть оснащено газ-контролем – системой автоматического прекращения подачи газа. Это требование распространяется на духовые шкафы, варочные поверхности, газовые плиты. Отсрочить замену плиты можно только если провести техническое обследование, которое признает старое устройство безопасным.

Изменение третье – при размещении кухонной мебели нужно учитывать нормативы. Мебель должна находиться на расстоянии не менее 0,2 метров по горизонтали и 0,7 м – по вертикали. Бытовые газовые приборы устанавливают по технической документации производителя.

Часто газовщики сталкиваются с нарушениями при работе вытяжки над плитой (зонд перекрывает вентиляцию), когда газ скапливается на кухне, а не покидает ее через окошко. Другое распространенное нарушение – навесные полки, перекрывающие газовые трубы.

Постановление №410 также запрещает оставлять газовые приборы без присмотра, включать оборудование при утечке газа, монтировать газовое оборудование инструментами, образующими искру и проверять трубные соединения и газовую арматуру с использованием открытого пламени.

Проверка газового оборудования в квартире плановая стоимость

Правил, и заявок на установку пломбы на месте установки прибора учета газа и на проведение проверок, регистрацию таких уведомлений и заявок, а также представление абонентам сведений о времени и номере регистрации поступившего от них уведомления (заявки); ж) обеспечивать выполнение заявок абонентов в течение 5 рабочих дней. В вышеуказанном документе обязательства по оплате для абонента только за потребленный газ, а обязательства для поставщика газа — осуществлять проверку. Никаких обязательств по оплате за проверку в документе не указано. Оплатить ответ Продолжить диалог Успехов!

Проверка ВКГО

Требуется ли заключать договор на обслуживание индивидуального газового оборудования в квартире?

Индивидуальное газовое оборудование (ВКГО), находящееся в квартирах собственников помещений, также подлежит осмотру, проверке и техническому обслуживанию.

К ВКГО относятся:

• газовая плита;
• газовая водонагревательная колонка;
• отопительный котел;
• газовые счетчики;
• кран, регулирующий подачу газа к газовому оборудованию, ответвления от него и запирающие устройства.

Ответственность за состояние и безопасность ВКГО возложена на собственника жилого помещения. Техническое обслуживание ВКГО осуществляется специализированными организациями на основе:

• коллективного договора, заключенного между компанией-подрядчиком и УК (ТСЖ, кооперативом) жилого дома, которому общим собранием собственников делегированы такие права;
• индивидуальных договоров между собственниками и специализированными компаниями.

Заключение договора на обслуживание — обязанность собственника, так как без него не проводится техническое обслуживание, что может приводить к авариям, утечкам, взрывам бытового газа и иным печальным последствиям.

Поставка газа на неисправное газовое оборудование недопустима, поэтому в случае отсутствия договора или уклонения собственника от заключения такого соглашения, поставка газа в квартиру или нежилое помещение не осуществляется даже в тех случаях, когда абонент исправно платит за потребленное «голубое топливо».

Иными словами, в таком случае потребителю перекрывается доступ к поставляемому природному газу.

Возможные работы

Техобслуживание газового оборудования в многоквартирном доме состоит из целого комплекса важных мероприятий:

• Проверка целостности наружных и внутренних труб, их окрашивающего слоя, прочности крепления.
• Проверка герметичности соединений труб, арматуры.
• Контроль схемы прокладки трубопровода с учетом требований нормативов.
• Инвентаризация частном доме, квартире газового оборудования.
• Замена муниципальной квартире поврежденных элементов. Порядок замены устанавливается нормативными документами.
• Установка новых уплотнительных сальников (при необходимости).
• Проверяется качество установки счетчика, точность его работы.

Если потребителю необходимы дополнительные услуги, он может составить на них отдельную заявку. Заказчик оплачивает стоимость запасных частей и работу по их замене, ремонту.

Заявка составляется и для замены газового оборудования, приборов. Самостоятельное подключение плит, колонок, отопительных котлов не будет соответствовать требованиям безопасности и может привести к утечке газа, к взрыву в доме. Эти работы также платные.

Не все владельцы квартир многоэтажных зданий знают, проводится осмотр платно или нет. По законодательству техническое обслуживание выполняется по отдельной оплате, составленной по договору.

Как происходит проверка газовых плит в квартире

Проверка газового оборудования происходит в несколько этапов. Рассмотрим основные.

Заключение договора на обслуживание

Ответственность за состояние внутридомового газового оборудования возлагается на граждан.

Постановлением правительства РФ № 549 и приказом Минрегионразвития № 239 предусмотрена обязанность специализированных организаций заключать договора на обслуживание газового оборудования.

От имени граждан могут выступать управляющие компании — УК, кооператив, ТСЖ.

Специализированная компания обязана:

• иметь аварийно-диспетчерскую службу;
• иметь соглашение с поставщиком газа;
• иметь в штате аттестованных специалистов;
• осуществлять распределение и транспортировку газа к месту подключения.

Работы в рамках соглашения

Техническое обслуживание газового оборудования включает следующие процедуры:

• обследование наружных газопроводов;
• осмотр наружной трассы;
• проверка целостности креплений, футляров, окраски;
• проверка целостности внутриподъездного оборудования и газопроводов;
• разборка и смазка кранов;
• контроль герметичности специальными методами;
• проверка герметичности проводов, оборудования и соединений;
• обследование тяги в дымовых и вентиляционных выходах;
• проведение инструктажа абонентов.

Проверка газового оборудования

К индивидуальному газовому оборудованию относятся плита, колонка, котел. Они подлежит осмотру, проверке и техобслуживанию.

Во время проверки производится обследование газовых счетчиков, крана, регулирующего подачу газа к оборудованию, запирающие устройства и ответвления от крана.

Недопустима поставка газа на неисправное оборудование или при отсутствии большой задолженности.

Составление акта проверки

После проведения проверки газового оборудования в квартире составляется акт, в котором прописаны следующие пункты:

• место и дата проведения;
• данные абонента;
• Ф.И.О. и должности составителей;
• оценка технического состояния;
• выявленные дефекты;
• рекомендации по дальнейшей эксплуатации.

Если в ходе обследования была выявлена неисправность оборудования, составленный акт считается основанием для прекращения эксплуатации.

Ответственность, если не допустить проверяющих в 2020

Согласно ст.9.23 КоАП РФ, граждане несут ответственность за уклонение от технического осмотра газового оборудования. Наказание за данное нарушение предусмотрено в виде штрафа в размере от 1 до 2 тыс. руб.

Если данное нарушение привело к аварии или явилось причиной возникновения угрозы здоровью или жизни людей, применяется штраф в размере от 10 до 30 тыс. руб.

Принудительное вскрытие квартиры для осуществления осмотра объекта ревизии возможно в следующих случаях:

• в присутствии сотрудников правоохранительных органов в случае возникновения опасности здоровью или жизни людей;
• при наличии у управляющей компании или ТСЖ соответствующего исполнительного листа, составленного по результатам судебного разбирательства.

Дисциплина системы

Сегодня договоры на обслуживание оборудования подписываются отдельно с каждым собственником жилья. В зависимости от региона 10–50% квартир не имеют таких соглашений, сказал Илья Осипов. По данным гендиректора компании «Промгазэнергосервис», зампреда комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Торгово-промышленной палаты РФ Александра Мачулина, в среднем по стране такие договоры отсутствуют у 60% собственников.

Это приводит к тому, что во многих домах оборудование не проверяется годами, из-за чего регулярно происходят аварии — утечки газа, а иногда и взрывы, сказал эксперт площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук.

Например, в числе наиболее крупных аварий за последние годы — взрыв бытового газа в жилом доме в Магнитогорске 31 декабря 2018 года. Тогда в результате обрушения подъезда погибли 39 человек. В минувшие выходные произошел взрыв газа в пятиэтажке в подмосковном Орехово-Зуево, из-за чего частично обрушился подъезд. Погибли три человека.

Газ_3

Сотрудник газовой службы во время проверки газового оборудования в одном из жилых домов

Фото: ТАСС/Владимир Смирнов

— Даже если вы заключили договор со специализированной организацией, а сосед нет, то нельзя быть полностью уверенным в безопасности. Законопроект призван обеспечить комплексный подход по принципу «один дом — одна организация». Сейчас УК отвечают только за внутридомовое оборудование, но утечки газа обычно случаются как раз внутри квартир, — сказал Павел Склянчук.

Нередко бывает сложно определить, какая именно газовая компания отвечает за проверку оборудования в проблемной квартире, подчеркнул он. В первую очередь это касается регионов, где в одном городе может работать до 40 специализированных организаций, уточнила директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая.

По словам Александра Мачулина, газовые компании должны проверять оборудование раз в год по специальному графику во всех квартирах, с которыми у них заключены договоры. Сотрудники имеют право заходить в квартиры при предъявлении удостоверения. Например, как рассказали в «Мосгазе», во время обходов специалисты проверяют внутридомовое и внутриквартирное оборудование на утечки специальным прибором, при необходимости устраняют неполадки, проводят инструктаж по правилам пользования газом в быту. После принятия закона таким мониторингом будет охвачен весь газифицированный жилой фонд, отметил Александр Мачулин.

— УК должна будет заключать договоры с газовиками от имени граждан, информировать жильцов о запланированных проверках и следить, чтобы они проводились. При этом за качество работы газовых компаний или соблюдение техники безопасности жильцами УК ответственности нести не будет, — добавила Татьяна Вепрецкая.

Газ_4

Сотрудник газовой службы проверяет исправность газового котла

Фото: РИА Новости/Павел Лисицын

По мнению Галины Хованской, хотя проект и поспособствует повышению дисциплины при обслуживании газового оборудования, радикальным решением проблемы бытовых аварий он всё же не станет. Одна из их основных причин заключается в том, что во многих квартирах у плит закончился срок эксплуатации, уточнил Павел Склянчук.

— Поэтому ранее профильный комитет предлагал законопроект об установке во время капремонта в квартирах сигнализаторов загазованности. Эти системы автоматически отключают подачу газа в дом при повышении его допустимой концентрации. Но Минстрой не поддержал его из-за высоких затрат, — рассказала Галина Хованская.

Также нужно менять вышедшее из срока годности оборудование малоимущим семьям за счет бюджета, считает Галина Хованская.

Фонды капремонта действительно не имеют средств на установку сигнализаторов загазованности, считает исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Поэтому было бы целесообразно обязать граждан приобретать их за свой счет, как счетчики воды, высказала мнение эксперт. Стоимость такого прибора составляет около 2–3 тыс. рублей. Малоимущим гражданам установку стоит субсидировать, добавила она.

Контроль размещения и эксплуатации оборудования

С 01.01.2021 года по 31.12.2027 года в соответствии с разработанными и утверждёнными на указанный период правилами противопожарного режима № 1479 устанавливается запрет на использование газовых плит, находящихся в неисправном состоянии или не прошедших своевременно техосмотр.

Нормативным документом устанавливаются правила в части работы и размещения приборов, в соответствии с которыми:

1. Газовое оборудование не может находиться в работающем состоянии без присмотра за исключением приборов, предназначенных для круглосуточной работы.
2. Расположение агрегатов должно соответствовать установленным нормативам «по соседству» с предметами мебели с соблюдением дистанции:
   • не менее 20-ти сантиметров – в горизонтальном направлении;
   • минимума 70-ти сантиметров – по вертикали при нависании над плитой.

Исключением являются встраиваемые газовые поверхности, располагаемые согласно технической документации завода-изготовителя. Зачастую специалистами службы газификации фиксируются нарушения при установлении вытяжки над плитой, поскольку зонд перекрывает вентиляционные каналы, а газ при утечке концентрируется на кухне, не покидая пределы жилого помещения.

В процессе эксплуатации запрещается:

• включать плиту и оставлять в рабочем состоянии при выявлении признаков утечки газа;
• монтировать арматуру инструментами, способными вызвать искру;
• проверять соединения путём использования открытого пламени.

Наличие поломки или некорректной работы газового котла может зафиксировать установленная система самодиагностики, отправив соответствующее сообщение своему владельцу, который пригласит специалиста на проверку.

Для чего проводят проверку газового оборудования

Проверки проводятся для исключения аварийных ситуаций

Государство разработало законы, которые предписывают периодические проверки состояния сетей и бытовых агрегатов в многоквартирных и частных зданиях. При неисправности, поломке любого агрегата возникает аварийная ситуация, т. к. в воздух поступает газ из магистрали.

Необходимость проверок вызвана следующими причинами:

• повышенная взрывоопасность топлива;
• необходимость выявления поломанных и непригодных к эксплуатации устройств, приборов, агрегатов;
• необходимость выявления неправомочных врезок в систему без приборов учета.

Возможные риски

Неожиданный прорыв и утечка не признаются катастрофическими, но приводят к возникновению определенных рисков ухудшения здоровья, порчи имущества владельца и соседей.

Опасность загазованности помещения:

• в атмосфере скапливается пропан, метан, появляется риск воспламенения и взрыва;
• люди, вдыхающие газ, могут получить отравление, затем долго лечиться от последствий.

Как проходит проверка

За обслуживание сетей несут ответственность отделения газового ведомства, распределяющие газ, имеющие разрешительные документы на эту деятельность.

Проверку газа могут проводить:

• фирмы-поставщики газа, в этих организациях есть обученные специалисты для обслуживания всех категорий оборудования;
• торговые структуры, поставляющие на рынок газопотребляющую технику;
• другие организации, получившие лицензию на проведение проверок, диагностик, монтажа и ремонта объектов газового хозяйства.

Кто должен приехать

Контролирующие организации формируют сервисные бригады. В них включают специалистов, которые имеют дело с определенными вариантами котлов, колонок, плит, другого газового оборудования. Им выдают лицензию на соответствующую деятельность.

Действия пользователя, если на пороге стоит контролер, а объявления о проверке не было:

• обратиться по телефону в управляющую компанию для выяснения обстоятельств дела и уточнения информации по той фирме, что звонит в квартиры;
• позвонить в обслуживающую организацию, задать вопросы;
• попросить контролера предъявить договор и удостоверение.

Затем собственник дает добро на проверку газового оборудования внутри квартиры с документальным оформлением результатов.

Вопрос эксперту

Должны ли предупреждать о проверке ГО?

Контрольную проверку плит, котлов, счетчиков, вентиляции и дымоходов проводят в рамках сроков, оговоренных в договоре. Обследуют системы в рабочие дни с 8.00 до 18.00. Обычно в многоквартирном секторе плановую проверку газового оборудования в квартирах выполняют сразу во всем здании (за исключением отдельных объектов, которые подписали договор в другие сроки). О проверке на подъезде размещают объявление примерно за неделю до рейда, чтобы жильцы были дома, обеспечили доступ.

Что именно смотрят

Для технических работников, проводящих проверку, есть права и обязанности, которые регламентированы законодательством.

При исследовании работник обязан выполнить следующий объем работ:

• проинспектировать герметичность стыков, соединений труб между собой и с патрубками газовых агрегатов;
• проверить работу колонок, котлов, печек во всех режимах, отрегулировать показатели, если нужно;
• почистить горелки, заменить расходные материалы;
• протестировать работу автоматических измерителей концентрации газа в воздухе, датчиков, сверить показатели, выявить неисправность, если есть.

Приборы для диагностики

Манометр

Газовый манометр (4 кгс/см²) предназначен для определения давления газа в сети. Прибор выбирают в соответствии с условиями проверочного процесса. Специальный корпус выдерживает работу с агрессивной газовой средой, поэтому его делают из специальных материалов.

Анемометр рассчитан на проверку скорости передвижения воздушных потоков в вентиляционном канале и дымоходе.

По действию различают типы:

• механические работают по принципу крыльчатки;
• тепловые — на основе уменьшения температуры проволочного индексатора при движении воздуха;
• ультразвуковые — учитывают изменение скорости звука.

Используют течеискатель для выявления трещин, пробоин, величины утечки, иногда объединяют с газоанализатором. Для осмотра сложных и недоступных мест применяют телескопические зеркала и фонарики.

Что происходит при неисправности оборудования или нарушении ТБ

Опасна утечка газа из неисправных агрегатов, негерметичных соединений. Часто пользователи нарушают технику безопасности и включают конфорки для обогрева помещения, что делать запрещено.

Причины возникновения аварийных ситуаций:

• оборудование смонтировано с нарушением норм и правил;
• агрегаты эксплуатируют с нарушением техники безопасности и противопожарных норм;
• несвоевременно ремонтируют вышедшие из строя детали, приборы;
• допускают беспечность.

Отплата услуг

Осмотр газового оборудования: платно или нет? Осмотр газового оборудования внутри квартир осуществляется на платной основе.

В случае, если заключен коллективный договор, то оплата услуг специализированной компании производится путем добавления соответствующего пункта в расчетные листы коммунальных платежей.

Расчет может быть как единовременным, так и раскидываться ежемесячно на весь период между плановыми проверками. При заключении индивидуального соглашения, квитанция по оплате предоставляется сотрудниками компании после осмотра газовых приборов в квартире или частном доме.

Стоимость зависит от количества газового оборудования, установленного в жилом помещении. В среднем, осмотр и обслуживание газовой плиты обойдется владельцу в 500 рублей. При наличии другого оборудования (счетчиков, газовой колонки) сумма увеличивается до 1000 рублей и более.

Ежегодные платные проверки осуществляются в тех случаях, если производителем газового оборудования установлена такая периодичность, либо истек нормативный срок работы такого оборудования.

В таком случае абоненту придется оплачивать услуги специализированных компаний ежегодно, а не раз в 3 года, как при обычных плановых проверках.

Выполняемые работы по проверке газового оборудования

Оценку герметичности газовых труб проводят с помощью мыльного раствора

Обслуживание газовой системы включает ряд мероприятий. Число их и характер зависит от сложности системы и вида установленных приборов. К стандартным процедурам при проверке ВДГО относят:

• оценку герметичности всех соединений: труб, узлов, приборов;
• проверку целостности труб и оборудования;
• разборку и смазку кранов;
• оценку тяги в вентканалах и дымовых шахтах, так как от функциональности последних зависит безопасная работа газовых приборов;
• инструктаж пользователей для профилактики неполадок.

При осмотре сети внутри квартиры к перечисленным мероприятиям добавляется:

• осмотр газового счетчика и пломб, проверка показаний;
• проверка работы котла, плиты, бойлера, других аппаратов;
• ликвидация обнаруженных неисправностей;
• рекомендации и предупреждения об обслуживании тех или иных приборов.

Время пришло

Проект поправок в Жилищный кодекс, предполагающих передачу управляющим компаниям права заключать договоры на обслуживание и проверку газового оборудования в квартирах, был внесен в Госдуму еще в 2017 году. В 2018-м его приняли в первом чтении, а затем прохождение документа в ГД зависло из-за детальной проработки формулировок и подготовки сопутствующих подзаконных актов, рассказал «Известиям» один из разработчиков поправок, член комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Илья Осипов.

Сейчас законопроект полностью подготовлен ко второму чтению, профильный комитет Госдумы уже дал на него положительное заключение, сказал Илья Осипов. Поддержал доработанный документ и Минстрой, сообщили «Известиям» в ведомстве.

Газ_1

Сотрудник газовой службы проверяет газовые трубы

Фото: РИА Новости/Павел Лисицын

— Теперь ждем ответ от Государственно-правового управления (ГПУ) президента РФ по поводу его согласования. Мы рассчитываем, что законопроект будет принят в весеннюю сессию, — сказал Илья Осипов.

Глава комитета ГД по ЖКХ Галина Хованская подтвердила «Известиям», что законопроект поддержан и в скором времени его могут принять. На момент публикации в ГПУ президента РФ на запрос «Известий» не ответили.

В письме ГПУ Галине Хованской от марта прошлого года говорится, что «законопроект следует рассматривать после завершения согласительных процедур по внесению требуемых изменений в акты правительства РФ». Документ есть в распоряжении «Известий». Как объяснил Илья Осипов, обычно подобные изменения готовятся к третьему чтению, но в данном случае управление попросило их ко второму.

Газ_2

Специалист газовой службы проводит техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования

Фото: РИА Новости/Александр Кряжев

— С одной стороны, внутриквартирное газовое оборудование принадлежит собственнику, а с другой — мы передаем право и обязанность на заключение договора по его обслуживанию УК. Поэтому нужно было проработать все детали, чтобы не вступать в противоречия с Гражданским кодексом, — объяснил парламентарий.

Как отметили в Минстрое, важно, что законопроект предусматривает единый договор на обслуживание и ремонт как внутридомового, так и внутриквартирного газового оборудования. Имеются в виду все его виды — газовые плиты, колонки, котлы, уточнил Илья Осипов