Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Сколько стоит дарственная у нотариуса в 2021 году

Однако, несмотря на имеющуюся возможность оформления сделки без сторонней помощи, сайт «Юридическая Скорая» рекомендует обратиться для составления и регистрации договора к профессиональному нотариусу. Ведь человек, не обладающий юридическим опытом, может не только не учесть важные детали сделки, но и сделать ошибки, которые позволят в будущем оспорить законность документа.

Тем более, что расходы на оформление дарственной на имущество у нотариуса остаются теми же, что и при самостоятельном оформлении, но к ним прибавляется стоимость услуг профессионала. При этом, согласно существующему в Российской Федерации законодательству, нотариус имеет право взимания дополнительной платы за дополнительную:

• техническую работу;
• помощь в подготовке и сборе необходимой документации;
• консультацию и пр.

Примечание

Так как договор дарения не относится к перечню документов, которые необходимо обязательно заверять нотариально, то размер государственной пошлины рассчитывается специальным образом. Чтобы определить ставку госпошлины за нотариальные услуги Вам необходимо учитывать при расчёте:

• степень родства между сторонами сделки;
• общую стоимость подаренной собственности;
• законы РФ, касающиеся дарственной на момент составления документа и пр.

В случае, если сделка проводится между близкими родственниками, то при фактической стоимости объекта:

• меньше 10 миллионов – размер госпошлины составит сумму в 3 тысячи рублей + 0,2%;
• больше 10 миллионов рублей – размер государственной пошлины составит сумму в 23 тысячи рублей + 0,1% от суммы в 10 миллионов рублей.

Если же договор дарения заключается между чужими людьми или дальними родственниками, то в зависимости от общей стоимости имущества, указанной в документе:

• меньше 1 миллиона рублей – сумма государственной пошлины составляет 3 000 рублей + 0,4%;
• от 1 до 10 миллионов рублей – размер госпошлины составляет 7 000 рублей +0,2% от суммы, большей 1 миллиона;
• больше 10 миллионов рублей – 25 000 рублей + 0,1% от общей стоимости объекта, превышающей 10 миллионов рублей, однако, не выше 500 000 рублей.

Как видите, составление оформление дарственной у нотариуса выходит дороже, чем самостоятельное. Но, стоит ли чего-то данная переплата в контексте спокойствия и благополучия сторон сделки в будущем? Намного лучше, если договор будет выступать законным гарантом условий сделки, а не бумагой, которую сможет оспорить в будущем профессиональный адвокат.

Напоследок, рассмотрим ,от чего зависит стоимость оформления в нотариальной конторе на примере квартиры. Но, перед этим, рекомендуем Вам посмотреть очень интересные и полезные видеоролики по данной теме от наших партнёров:

Сколько стоит оформить квартиру по дарственной у нотариуса

Чтобы рассчитать размер государственной пошлины и налога для начала нужно узнать фактическую стоимость жилплощади. Как правило, эту сумму включают в содержание самого договора, но иногда приходится проводить дополнительную оценку имущества, что, в свою очередь, повлечёт за собой дополнительные расходы.

Таким образом, на итоговую стоимость оформления дарственной у нотариуса на имущество влияет не один, а несколько важных факторов.

Предыдущая
ДарственнаяНюансы оформления договора дарения согласно ГК РФ
Следующая
ДарственнаяДоговор дарения после смерти дарителя

Особенности дарения имущества

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Суть дарения – в безвозмездной передаче имущества от дарителя к одаряемому. Договор дарения удобно использовать в определенных случаях, например, как альтернативу завещанию, или при желании освободить имущество от опасности раздела при расторжении брака.

Такая форма сделки имеет определенные ограничения:

• дарителем не может являться недееспособное лицо или его представитель;
• запрещено дарить подарки стоимостью выше 3000 руб. чиновникам и социальным работникам;
• договор дарения не может быть заключен между коммерческими фирмами.

Одаряемый обязан заплатить подходный налог 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:

• родители и дети;
• бабушки (дедушки) и внуки;
• сестры и братья;
• супруги.

По этой причине чаще всего договор дарения заключается именно между близкими родственниками.

В каком случае в сделке могут отказать?

Это может произойти, если :

• не хватает какого-то документа или нескольких;
• договор содержит ошибки , противоречия действующему законодательству, нормам оформления;
• одна из сторон недееспособна;
• нет согласия на сделку от совладельца;
• нет согласия от попечительского совета, хотя затронуты права несовершеннолетних.

Неправомочным считается дарение опекуном от имени подопечного. В какой бы степени родства они не состояли.

Также гражданин не имеет права принимать подарок в виде недвижимости, если он является госчиновником, врачом, сиделкой, руководящим лицом мед.учреждения или социальной службы, в ведении которой находится дарящий.

Процедура оформления сделки через нотариуса

Граждан, которые столкнулись с потребностью выполнения подобной процедуры, больше всего волнует цена оформления дарственной на недвижимость между близкими родственниками.

Однако стороны могут обратиться в нотариальную контору по собственному желанию. Такая сделка считается более надежной, ведь нотариус самостоятельно проверяет все аспекты соглашения в соответствии с законом. Стороны должны будут заплатить пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости. Такое правило зафиксировано ст. № 333.24(5) НК РФ. Величина госпошлины не может быть меньше 300 руб. или больше 20000 руб. Стоимость услуг нотариуса по оформлению дарственной на квартиру в эту сумму не входит. В 2021 году дополнительно будет взиматься от 2000 до 2500 руб. Эксперты советуют не пренебрегать возможностью осуществлять нотариальную регистрацию сделки.

Стоимость квартиры	Дарение близкому родственнику	Дарение третьему лицу
До 10 млн рублей	3 тыс. + 0,2% от оценки недвижимости, предназначенной к дарению.	При цене дара до 1 млн: 3 тыс. + 0,4% от стоимости предназначенной к дарению недвижимости. При цене дара 1—10 млн: 7 тыс. + 0,2% суммы дарственной, превышающей 1 млн рублей.
Более 10 млн рублей	23 тыс. + 0,1% суммы, превышающей 10 млн, но не более 50 тыс.	25 тыс. рублей + 0,1% суммы дарственной, превышающей 10 млн. При дарении жилья и земельных участков, занятых жильем, — не более 100 тыс.

Если гражданин согласится заверить документы у нотариуса, он столкнется со следующими преимуществами:

• Если между сторонами возникли разногласия, и они решат обратиться в суд, нотариус сможет выступить в качестве свидетеля и подтвердить сделку.
• Нотариус проверит договор и выяснит, правильно ли он составлен. Это поможет избежать ошибок.
• В конторе будет храниться один экземпляр готового соглашения, что позволит восстановить его в случае потери.
• Нотариус самостоятельно выполнит процедуру регистрации в соответствующем государственном учреждении.
• Услуги нотариуса потребуется в том случае, если стороны захотят выполнить процедуру оспаривания заключенного ранее соглашения.

Согласно действующему законодательству, если регистрируется договор дарения, запись, содержащаяся в едином государственном реестре, меняется. Это значит, что происходит переоформление недвижимости на нового собственника. За осуществление процедуры взимается госпошлина. Ее размер составляет 350 руб.

Вносить денежные средства долен одаряемый. Если в этой роли выступает близкий родственник бывшего владельца имущества, квартира налогом не облагается. Гражданин должен четко понимать, кого законодательство классифицирует, как близкого родственника.

Налог не будет взиматься, если имущество по договору передается:

• супругу;
• внуку или внучке;
• брату или сестре;
• детям, в том числе и усыновленным;
• родителям, в том числе и приемным;
• бабушкам или дедушкам.

Стоимость имущества основывается на данных, которые содержатся в БТИ. В учет принимается наименьшее значение показателя. Если сведения в БТИ отсутствуют,  это может быть причиной привлечения независимой оценочной организации, которая позволит составить представление о стоимости имущества.

Видео

Особенности договора дарения доли

Чтобы подарить долю в квартире, намерение дарителя фиксируют в договоре, не требующим согласования с одаряемым. Особенность владения общей долевой недвижимостью – в возможности измерить объем имущественного права, определяющего, сколько площади из единого объекта недвижимости принадлежит каждому владельцу. Хотя право распоряжения частью собственности зачастую ограничивается потребностью согласования юридически значимых сделок с остальными собственниками, этот пункт не распространяется на случаи дарения доли квартиры.

Важно! Поскольку любой дар стоимостью свыше 10 тысяч рублей предусматривает обязательное заключение дарственной в письменном виде, если доля в жилплощади отдается в подарок любому одариваемому, процедура предполагает обязательное оформление договора.

Нормативные ссылки по дарению части доли в квартире родственнику

В процессе безвозмездной передачи части собственности предстоит пройти процедуру, связанную с оформлением юридически значимой сделки с отчуждением имущества на безвозмездной основе. Даритель оформляет дарственную в соответствии с действующими законодательными актами, а одариваемый завершает сделку через регистрацию перехода права новому владельцу. Закон не обязывает человека принимать дар по принуждению. По разным причинам получатель имущества вправе отказаться от участия в сделке.

Передача недвижимости или ее части в пользу другого человека, включая членов семьи и родственников, должна быть согласована с текущим законодательством РФ:

• Гражданским Кодексом;
• Законом о госрегистрации прав собственников № 122-ФЗ;
• Законом о кадастровом учете №122;
• Законом о регистрации недвижимого имущества №218;
• Законом о нотариате №4462-1.

Когда дарение невозможно

В отдельных случаях, установленных законодательством, подарить часть имущества будет невозможно:

1. Отсутствие полного пакета подтверждающих документов станет серьезным поводом для отказа в регистрации перехода права. Перед тем, как составлять договор, предварительно проверяют наличие всей необходимой документации.
2. Имущество числится в базе арестованных объектов. Арест и запрет регистрационных действий налагает судебный пристав. Он же и снимает ограничение, как только долг погашается.
3. Ипотечное обременение. В период выплаты кредита на жилье банк налагает ограничение в праве распоряжения недвижимостью. Если собственник прекратит платежи в счет погашения долга, остаток долга закрывают путем принудительной продажи ипотечного объекта. В исключительных случаях удается снять обременение, получив согласие кредитора. Соглашаясь на дарение залогового объекта, кредитор утрачивает гарантию возврата одолженной суммы, что явно не соответствует интересам банка.
4. Установление статуса недееспособного человека в отношении дарителя. Чтобы сделка имела силу, необходимо удостовериться, что собственник отдает отчет своим поступкам и осознает принимаемые решения. К недееспособным гражданам относятся и дети младше 14 лет. Если недееспособный человек выступает в роли одариваемого, ограничение снимают.

Основным документом, подтверждающим факт дарения доли квартиры между близкими родственниками, становится договор, подписанный дарителем. Чтобы избежать риска оспаривания, рекомендуется тщательно изучить правила оформления договора и его регистрацию при переходе права.

Оформление дарения на долю у нотариуса

При оформлении соглашения у нотариуса будет полная уверенность в том, что бумага составлена согласно всем требованиям законодательства, и оспорить её невозможно. Для нотариального оформления свидетельства дарения обязательна справка о стоимости квартиры в целом и той части, которую дарят, так как оплата за услуги исчисляется от её стоимости.

Документ подписывается, заверяется нотариусом, после чего все документы, кроме удостоверяющих личности сторон, и экземпляры договора оставляются у нотариуса для государственной регистрации. Забрать их можно будет у нотариуса или непосредственно в региональном отделении ФРС РФ.

https://youtube.com/watch?v=DXA_Qaqi6ck

Стоимость оформления договора дарения

Чтобы такая сделка обладала юридической силой, а также ее невозможно было оспорить в будущем, рекомендуется обращаться к нотариусу для составления и заверения документа. Сколько стоит дарственная у нотариуса? Точная цена рассчитывается непосредственно специалистом, для чего учитывается, являются ли участники сделки родственниками. Дополнительно во время расчета определяется стоимость объекта.

Сколько стоит оформить договор дарения? Цена складывается из нескольких элементов:

• Составление договора дарения нотариусом. Процедура считается простой, поэтому придется за нее заплатить около 2 тыс. руб. Сами участники дарения могут сформировать документацию при необходимости. Но наиболее часто предпочитают граждане оформить дарственную на дом у нотариуса. Цена его услуг является приемлемой.
• Регистрация дарственной в Росреестре. Процесс требует перечисления 2 тыс. руб.
• Оплата государственной пошлины. Она зависит от того, какие родственные связи имеются между двумя участниками соглашения, а также какова оценочная стоимость объекта. Наиболее часто предпочитают именно близкие родственники оформить дарственную на квартиру. Цена процесса в этом случае считается доступной, так как рассчитывается 0,3% от стоимости объекта, но пошлина не может быть меньше 300 руб. Для остальных одариваемых определяется пошлина в зависимости от цены квартиры. Если она стоит меньше 1 млн. руб., то уплачивается 1% от ее стоимости. Если находится цена в пределах от 1 до 10 млн. руб., то рассчитывается 0,75% от суммы плюс 10 тыс. руб. Оценщик может установить, что квартира стоит больше 10 млн. руб., а в этом случае рассчитывается 0,5% от цены плюс 77,5 тыс. руб.

По закону данные средства должны перечисляться получателем подарка, поэтому этот факт указывается при оформлении договора дарения. Сколько стоит процедура оформления? Конкретная стоимость определяется в каждой конкретной ситуации, поэтому может находиться в пределах от 5 до 100 тыс. руб.

Нередко стороны договариваются, что плата делится между ними в равных долях.

Не уплачивается налог, если составляется дарственная между членами одной семьи, к которым относятся дети, родители или супруги. В остальных ситуациях придется рассчитывать и перечислять 13% от стоимости объекта.

Документы для оформления дарения доли квартиры?

Какие документы нужны для дарения доли квартиры родственнику? Намерение подарить недвижимость нужно закрепить в соглашении. Соглашение можно составить самим или обратиться к нотариусу. Переход права собственности регистрируется в территориальном подразделении Росреестра.

10 основных документов, которые нужно представить для регистрации:

3 экземпляра соглашения о передаче недвижимости в дар.
Заявление о государственной регистрации.
Доверенность, заверенная в нотариальной конторе. Она потребуется, если интересы сторон представляет юрист.
Свидетельство, которое подтверждает право владения имущество на законных основаниях.
Документация из бюро технической инвентаризации. В БТИ нужно получить кадастровый паспорт, экспликацию и поэтажный план.
Выписки из домовой книги

Обращаем внимание, что срок действия этого документа составляет один месяц со дня выдачи.
Согласие от второго супруга на передачу квартиры в дар.
СПРАВКА: Документ, подтверждающий, что второй супруг не имеет возражений, заверяется в нотариальной конторе. Если недвижимость в общей собственности не находится, нужно представить соглашение о разделе имущества либо брачный договор.

Согласия от родителей

Без согласия родителей не обойтись, если в сделке участвует ребенок, не достигший возраста восемнадцати лет (как составить договор дарения доли несовершеннолетнему?).
Согласие органов опеки.Документ требуется, если в сделке участвует ребенок, которому не исполнилось восемнадцать лет. Согласие опеки также требуется, если стороной соглашения является человек, который ограничен в дееспособности.

Ксерокопии и оригиналы паспортов дарителя и одаряемого.

Обращаем внимание на еще один документ, который нужно получить, чтобы провести безопасную сделку. Нужно взять справку из диспансера о том, что даритель отдает отчет своим действиям, на учете в учреждении не числится

Пример. Бабушка подарила внучке дом в деревне. Стороны заверили договор у нотариуса.

Через некоторое время другие родственники пытаются оспорить сделку. Сделку отменить будет нелегко, поскольку имеется документ, подтверждающий дееспособность дарителя.

Что делать, если утерян документ из перечня?

Если вы потеряли документ, нужно обратиться в организацию, где вы его получали.

Свидетельство, подтверждающее право владения квартирой, это документ первостепенной важности. Дубликат выдадут специалисты отделения Росреестра

Для получения дубликата нужно оплатить пошлину.

Утраченные договора, подтверждающие переход права собственности, восстановит нотариус или регистрационный орган. Чтобы получить дубликат, нужно оплатить пошлину и обратиться с заявлением в уполномоченную организацию.

Потеря технической документации на квартиру – это причина для обращения в отдел БТИ. Если утрата документа произошла более пяти лет назад, то за восстановление технической документации придется платить. Сотрудник БТИ вызывается на дом. Вызов специалиста платный.

Свидетельства на недвижимость, которая получена по договору социального найма, восстановит районная администрация. На основании заявления администрация выдаст дубликат социального найма. Копию соглашения выдадут специалисты территориального подразделения Росреестра.

Важно! Потеря документов, подтверждающих владение недвижимостью –это повод обратиться в отделение полиции. Напишите заявление об утрате, чтобы вашими документами не смогли воспользоваться мошенники.. Подарок делается безвозмездно

Получатель подарка ничего не должен делать своему дарителю взамен. Внучка не должна проявлять заботу о бабушке в благодарность за подаренную квартиру. Если пожилому человеку требуется поддержка родственников, рекомендуем заключить договор ренты

Подарок делается безвозмездно. Получатель подарка ничего не должен делать своему дарителю взамен. Внучка не должна проявлять заботу о бабушке в благодарность за подаренную квартиру. Если пожилому человеку требуется поддержка родственников, рекомендуем заключить договор ренты.

Оформление через нотариуса

Дарственная на квартиру между близкими родственниками: цена оформления сделки у нотариуса?

Заключаемое соглашение не обязательно заверять у нотариуса. Но если стороны посчитают нужным, они вправе заверить сделку в нотариальной конторе.

И в этом случае, в соответствии со статьей 333.24(5) НК РФ стороны заплатят госпошлину 0,5 процента от стоимости недвижимости.

Но сумма госпошлины не должна быть меньше 300 и больше 20 тыс. рублей. В дополнение к этой сумме 2-2,5 тысячи руб. стоят услуги нотариуса. Какие преимущества дает нотариальное подтверждение договора о дарении:

1. Нотариус поможет грамотно составить договор.
2. Возьмет на себя регистрацию в соответствующем госучреждении и может взять на себя оплату госпошлины за регистрацию из суммы денег, полученных за его услуги.
3. К услугам нотариуса стороны обращаются, если есть возможность претензий или оспаривания со стороны третьих лиц.
4. При необходимости он в качестве свидетеля подтвердит сделку в суде.
5. В нотариальной конторе сохраняется экземпляр договора, и в случае потери нотариус восстановит этот документ.

В соответствии со статьей 333.33 (27) при регистрации сделки дарения изменяется запись в Едином государственном реестре (то есть недвижимость оформляется на нового собственника). При этом вносится госпошлина при дарении квартиры родственнику, составляющая 350 рублей (читайте об оформлении и регистрации дарения в Росреестре).

Налог на доход, составляющий 13 процентов от стоимости недвижимости, выплачивает одариваемый. Но если дарителем выступает близкий родственник (или родственники), то подаренное имущество налогом не облагается.

Обратите внимание, что обращаясь к нотариусу, вы платите 2 государственные пошлины:

Членами семьи или близкими родственниками считаются:

супруги;

дети;

родители;

родители родителей, то есть бабушки и дедушки;

внуки;

братья и сестры, как единокровные, так и неполнородные, (имеющие одного общего родителя);

усыновители и усыновленные.

Стоимость жилья основывается на сведениях из БТИ, и в этом случае берется наименьшее значение, или на основании рыночной цены на жилье, определяемой независимой оценочной организацией.

Что собой представляет дарение?

Прежде чем перейти к вопросу о стоимости оформления дарственной на квартиру, хотелось бы в общих чертах охарактеризовать суть процесса дарения.

Участники сделки

В Гражданском кодексе РФ прописан ряд ограничений в отношении сторон сделки. Так, выступать в роли дарителя не могут несовершеннолетние и недееспособные граждане, а также их представители.

Определяется в законодательстве и круг лиц, а точнее сказать, должностей, которые не могут быть одаряемыми (во избежание коррупции):

• госслужащие;
• работники воспитательных и лечебных учреждений;
• представители органов соцзащиты.

Разумеется, речь идет о случаях, когда дарителями выступают их посетители или клиенты.

Когда дом или квартира передаются ребенку, младше 14 лет, подпись на договоре ставят родители (опекуны). Подросток от 14 до 18 ставит свою подпись наряду с родителями (попечителями). Вместо недееспособных лиц подписываются их опекуны.

Особенности дарения

Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

Если дарителем выступает лицо, состоящее в браке, а квартира является совместной для пары собственностью, к основному перечню документов ей или ему придется приложить согласие мужа или жены на отчуждение имущества.

Кто освобождается от уплаты налога

По закону не подлежит налогообложению квартира, полученная в дар от близкого родственника (п.18.1 ст.217 НК).

Список лиц, относящихся к их числу, установлен в соответствии с Семейным кодексом РФ:

• супруги;
• родители и дети;
• братья и сестры;
• бабушки/дедушки и внуки.

Родители и дети не обязательно должны быть связаны кровными узами, с точки зрения права равнозначным признаются родственные связи усыновителей и приемных детей. Братья и сестры могут иметь как полнородное (рождены от общих родителей), так и неполнородное (только по одному из родителей) родство.

Существуют нюансы относительно безвозмездной передачи недвижимости между супругами. По закону, если квартира является совместно нажитой собственностью, то права супругов на нее равны и доли каждого не устанавливаются. Исключением является составление брачного контракта. Поэтому если один из супругов хочет передать недвижимость в дар своему партнеру, требуется предварительно разделить совместно нажитое имущество и только после этого передать в дар свою долю.

Чтобы воспользоваться правом не платить налог на квартиру, подаренную близким родственником, потребуется подтвердить родство документально с помощью свидетельства о браке, свидетельства о рождении (усыновлении) и др.

Нужно учесть, что дарением договор признается лишь в том случае, если со стороны одариваемого не было никаких встречных услуг или обязательств. В противном случае совершенная сделка перестает быть дарением и дает возможность признать ее недействительной.

Помимо граждан России, освобождаются от налогообложения при получении в дар недвижимости от родственников сотрудники Консульств и члены их семьи.

Несмотря на освобождение от уплаты налогов, понести финансовые затраты все же придется. Сюда входит оплата пошлины за регистрацию документов в государственных органах и, если возникнет необходимость, юридические услуги (консультация, составление договора, регистрация его у нотариуса). Обычно это бремя ложится на получателя дара и прописывается в договоре отдельным пунктом.

Стоимость оформления дарственной у нотариуса

При оформлении документов у нотариуса, дарителю и одаряемому придется понести дополнительные расходы. Должна быть уплачена государственная пошлина, а также оплата услуг специалиста, которая предусмотрена тарифом.

Государственная пошлина установлена Налоговым кодексом и на данный момент составляет 1000 рублей.

Если договор дарения предусматривает передачу права собственности на автомобиль не близкому родственнику, а постороннему лицу или дальнему родственнику (племянники, дяди, тети, двоюродные братья, двоюродные сестры), дарителю придется уплатить налог в 13 процентов от стоимости транспортного средства.

Мнение эксперта

Кроме оплаты подоходного налога за приобретение денежной выгоды, также потребуется оплатить государственную пошлину за оформление договора дарения. Статья 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации предусматривает сумму государственной пошлины за удостоверение дарственной – 0,5% от совокупной цены транспортного средства. НДФЛ платит получатель, а оформление договора может оплатить любой из участников (даритель или одаряемый).

Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении дарения

Стоимость оформления дарения у нотариуса составляют следующие суммы:

1. Стандартных тарифов за проделанную работу.
2. Тарифов за техническую и правовую работу.

В техническую работу входит подготовка и печатание документов, а в некоторых случаях требуется и выезд на дом. А так как нотариус всегда действует строго в рамках законодательства, то поэтому ему периодически необходимо обращаться к юридическим вопросам.

Стоимость его работы зависит от того, что выступает объектом сделки: недвижимость (дом, земельный участок, квартира и т.д.) или движимое имущество (транспортные средства, бытовая техника и т.д.).

Так же большое значение имеет близкое родство между сторонами договора дарения.

При этом стоимость работы нотариуса складывается следующим образом в зависимости от объекта сделки:

1. В случае дарения недвижимости: 0,2% от суммы договора плюс 3000 рублей.
2. Движимого имущества: 0,3% от суммы договора (но не меньше 200 рублей).

В случае отчуждения третьим лицам недвижимости, стоимость которой:

• до 1 млн. рублей, сумма оформления сделки будет равна 4% от суммы договора плюс 3000 рублей;
• от 1 млн. до 10 млн. рублей — 0,2% плюс 7000 рублей;
• более 10 млн. рублей — 0,1% от суммы договора плюс 25 тыс. рублей.

Если же оформляется дарение движимого имущества, то цена работы будет складываться из 1% от суммы договора (но не менее 300 рублей).

Важно
В договоре должна быть указана не заниженная, а реальная цена дара. В особенности это касается недвижимости, т.к

это может быть причиной приостановления или отказа в проведении регистрации перехода прав на нее.

Помимо рассмотренных стандартных тарифов нотариус может взять за свою техническую и правовую деятельность до 7000 рублей, в зависимости от сложности и объема работы.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса

1. При дарении квартиры члену семьи или близкому родственнику нотариусов вздымается государственная пошлина в размере 0,3% от оценочной стоимости вашего жилья, но не меньше 300 рублей. Рыночная и оценочная стоимость понятия разные. И последняя берется согласно данным БТИ. Так, если ваша квартира стоит 400000 рублей, то вы уплатите 800 рублей пошлины.
2. При оформлении дарственной не вашей родне, цены меняются. Так при стоимости жилья до 1 млн.рублей — 1 % от стоимости оценки, но не менее — 300 рублей; от 1 млн. до 10 млн. рублей — 0,75% на сумму. Которая будет больше 1 млн. рублей и добавьте еще 10000 рублей; от 10 млн. — 0,5% на сумму более 10 млн. рублей и плюс 75000 рублей.

Сколько нужно заплатить налога после получения дара?

Лицо, которое получило дар, должно заплатить налоги, т.к. данные действия проходят через налоговую службу и будут засчитаны как ваш доход. Так сколько нуНапомним, что не нужна будет уплата налога если сделка произошла между близкими родственниками. Все остальные платят 13 % налог с оценочной стоимости квартиры.

Сумму налога и обязательство о его уплате модно узнать и присланного вам уведомления из органа ФНС.

Важно! Такое уведомление должно прийти либо заказным письмом либо под вашу письменную расписку. Если это было не соблюдено, то никто не может привлечь вас к ответственности как уклонение от уплаты налога по данной сделке.. Данное налогообложение должно быть осуществлено равными частями:

Данное налогообложение должно быть осуществлено равными частями:

• 1 часть в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления,
• 2 часть также в течение 30 календарных дней, но уже с момента уплаты первой части налога.

Важно! Если вы не смогли заплатить налог в указные сроки, обратитесь в налоговую службу для реструктуризации долга.