Дарение доли квартиры без нотариуса

Процедура дарения без участия нотариуса

Законодательство разрешает составлять договор дарения без нотариуса. Процедура осуществляется на основании самого документа. Участники должны посетить с бумагой палату регистрации с требуемой документацией.

При сделке не обязательно обращаться к юридическому представителю. Специалист должен только:

• проверить обоих участников на дееспособность:
• убедиться в сознательности, наличии желания совершить процедуру;
• засвидетельствовать, что факт давления на участников отсутствует.

Проверку смысла, корректности написанного, положений договора осуществляет тот, кто его составляет, а также человек, который получает в дар определенный объект.

Внимание! Главное, чтобы сделка была оформлена в письменном виде без обязательного указания условий. Дарственная отличается от завещания правовым статусом и последствиями

После смерти дарение невозможно, поэтому если человек хочет передать имущество близкому родственнику, он должен оформить завещание

Дарственная отличается от завещания правовым статусом и последствиями. После смерти дарение невозможно, поэтому если человек хочет передать имущество близкому родственнику, он должен оформить завещание.

Законодательство предусматривает, что можно составить договор дарения без нотариуса в простой письменной форме. Помощь специалиста не обязательна, но она поможет избежать спорных моментов, ведь заключение сделки возможно путем обмана или давления.

Важным моментом является тот факт, что нотариус осуществляет проверку на вменяемость, поэтому возможность аннулирования дарственной снижается. Если бумага будет потеряна или испорчена, он может выдать дубликат.

Пошаговая инструкция: как составить документ?

Поговорим о том, чем принципиально отличается нотариально составленный и заверенный договор от обычного соглашения дарения.

В первую очередь основное отличие заключается в том, что этот акт, составленный у нотариуса, хотя и имеет форму обычного соглашения передачи недвижимости, но всё же имеет такой важный нюанс, как печать. Печать нотариуса и придает законную силу данному акту.

Также, ставится подпись и не только сторон договора, но и подпись нотариуса. Именно два этих отличия делают соглашение дарения у нотариуса максимально важным и сильным актом.

Но теперь подробнее поговорим о том, как же выглядит стандартный акт передачи недвижимости. Ведь, по сути, этот акт, составленный у нотариуса, или вами самостоятельно имеет одну и ту же структуру.

1. В первом пункте указывается информация о сторонах соглашения. Ее необходимо указывать, основываясь на паспортных данных. Следующая обязательная информация – это информация о недвижимости, которая является объектом сделки.
2. Необходимо указать основные особенности, технические характеристики в соответствии с договором дарения. Также, заполняя пункты этого акта вам нужно ориентироваться на свидетельство о праве собственности.
3. Следующим и обязательным документом, который необходим для того, чтобы заполнить этот пункт, является справка из Бюро инвентаризации и кадастровый план.
4. В третьем пункте прописываются права и обязанности сторон. Они могут быть стандартные, а могут быть составлены индивидуально, главное, чтобы требования не нарушали закон.
5. В четвертом пункте прописывается ответственность сторон, которая может наступить в случае неисполнения пункта договора.
6. В пятом пункте прописывается возможность изменения этого акта, а также внесение в него каких-либо дополнений. Прописываются условия расторжения такого акта.

Существуют пункты, которые могут появляться в ситуации, когда у сторон есть дополнительные требования друг к другу.

Важно помнить о том, что дополнительный пункт может быть посвящен обязанности заверить соглашение нотариально. Прикладывается перечень документов, ставится печать нотариуса и подписи сторон, включая нотариуса.. На этом оформление договора нотариально и его соответствующее заверение можно считать законченным

Нотариус присваивает соглашению реквизиты и заносит их в реестр. С этого момента сделка считается абсолютно законной, а ваш пакет документов вместе с актом без проблем примет регистрирующий орган

На этом оформление договора нотариально и его соответствующее заверение можно считать законченным. Нотариус присваивает соглашению реквизиты и заносит их в реестр. С этого момента сделка считается абсолютно законной, а ваш пакет документов вместе с актом без проблем примет регистрирующий орган.

Смотрим видео по теме:

ГТРК “Тверь” Сделки по отчуждению долей теперь только через нотариуса_07.06.2016

Документы, необходимые для оформления дарственной

Теперь, самое время рассмотреть, какие документы нужны для дарственной на дом. Так как этап сбора пакета документации считается одним из самых важных – рекомендуем Вам внимательно изучить приведённые ниже списки и разъяснения, ведь отсутствие всего одного акта или справки – может стать причиной отклонения регистрации права собственности.

Конечно, в каждом отдельном случае, пакет необходимых бумаг может разниться. Однако, неизменными в перечне по-прежнему остаются:

• Паспорта сторон, участвующих в сделке.
• Правильно составленное заявление о проведении регистрации перехода права собственности на дом, подписанное обеими сторонами.
• Дарственная (договор дарения) на дом.
• Документация, подтверждающая право собственности дарителя и законность его действий по передаче в дар данной недвижимости.
• Бумаги, которые подтверждают право собственности дарящей стороны на земельный участок, на котором располагается дом.
• Если объект сделки выступает в качестве совместной собственности – нужно будет заручиться письменным согласием супруга/супруги.

На жильё, которое было приобретено после оформления брака, но которое не является частью совместно нажитого имущества, тоже нужно будет предоставить подтверждение в качестве которых сегодня, как правило, предоставляют дарственные или свидетельства о вступлении в право наследование. Также, в качестве аналогичных доказательств могут выступать документы, подтверждающие факт приобретения дома за личные средства.

В 2021 году для того чтобы подтвердить своё право собственности на дом, используются такие документы:

1. Домовая книга;
2. справка, подтверждающая отсутствие отказа в передаче данной недвижимости;
3. технический паспорт дома;
4. другая документация, которая может подтвердить то, что дом и участок под ним являются собственностью дарителя.

Как мы уже упоминали в начале статьи, согласно действующему законодательству Российской Федерации, даритель может распоряжаться земельным наделом лишь в том случае, если данный участок входит в его собственность. При этом, если участок пожизненно наследуется или же находится в пользовании – даритель не имеет права распоряжаться им.

Стоит отметить, что для дарения земельных участков в законодательстве предусмотрен собственный пакет документации, отсутствие части которого может свести на нет договор дарения. В данный список входит:

• кадастровый паспорт;
• правоустанавливающие документы на собственность;
• справки, согласно которым у дарителя нет задолженности по данному земельному участку;
• технические характеристики всех построек, возведённых на территории данного участка;
• бумаги, разрешающие проведение отчуждения;
• план, составленный специалистами кадастровой службы.

Также, иногда лицам, выступающим в роли дарителя дома, могут потребоваться другие дополнительные бумаги. На это, например, может влиять семейное положение самих дарителей и возраст одаряемой стороны. К таким документам относятся:

• судебное постановление, которое подтверждает лишение родительских прав;
• доверенность;
• согласие попечителя или опекуна;
• также, в случае дарения имущества несовершеннолетнему – потребуется согласие органов опеки и попечительства или родителей (приёмных или родных – без разницы).

Как рассчитать пошлину или нотариальный тариф?

Как говорилось ранее, тариф или пошлина рассчитываются в зависимости от рыночной, инвентаризационной или кадастровой стоимости «подарка». Право выбора стоимости, от которой будет производиться расчет, предоставляется клиенту.

Для объектов недвижимости по умолчанию используется кадастровая стоимость. Сведения о ней специалист может получить в Росреестре самостоятельно. Рассмотрим несколько примеров расчета.

Недвижимость

Если дарится недвижимость и ДД подлежит заверению, уплачивается госпошлина – 0,5% от кадастровой стоимости.

Пример расчета:

Мужчина дарит долю в квартире, стоимость доли составляет 1 500 000.

1 500 000 х 0,5% = 7 500.

Если удостоверять ДД необязательно, вносится плата за заверение сделок, предмет которых подлежит оценке.

Автомобиль

Передачу автомобиля в дар удостоверять по закону не нужно, но стороны вправе по договоренности обратиться в нотариальную контору, заплатив согласно пп. 2 п.1 ст. 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате».

Пример расчета:

Гражданин дарит супруге машину, купленную до брака. Оценочная стоимость автомобиля составляет 10 млн.

Как производится расчет:

10 000 000 х 0,3% = 30 тыс.

Если бы одаряемая не приходилась дарителю супругой, пришлось бы заплатить больше:

10 000 000 х 1% = 100 тыс.

Денежные средства

Можно дарить деньги в российской или иностранной валюте. В последнем случае сумма зависит от курса на момент заключения сделки. ДД денег удостоверять не нужно, но можно это сделать по желанию.

Здесь устанавливается тариф, предусмотренный для остального движимого имущества. Он зависит от родственных связей.

Пример расчета:

Женщина дарит дочери деньги в размере 5 млн. руб., ДД удостоверяется. Уплачивается следующая сумма:

5 000 000 х 0,3% = 15 тыс.

При заключении ДД не с родственником или супругом плата больше:

5 000 000 х 1% = 50 тыс.

Ювелирные украшения

Дарение ювелирных украшений необязательно совершать в присутствии специалиста, в противном случае за подписание платится тариф. Размер зависит от стоимости подарка, установленной оценочной экспертизой.

Пример расчета:

Мужчина дарит подруге дорогостоящее украшение (3 млн. руб.), но они пришли к согласию, что ДД следует удостоверить. Собственником уплачивается:

3 000 000 х 1% = 30 тыс.

Когда нужно обращаться к нотариусу?

Нотариальное удостоверение договора дарения (далее – ДД) бывает обязательным или по соглашению сторон. В последнем случае подразумевается проставление подписи и печати нотариуса, когда законодательством это не предусмотрено, но собственник и одаряемый хотят минимизировать для себя риски.

Обязательное заверение договора предусмотрено в нескольких случаях:

• вместо дарителя или одаряемого расписывается другой человек – доверенное лицо;
• отчуждается доля в уставном капитале предприятия (кроме случаев, когда она распределяется между собственниками);
• дарение недвижимости, если документы предоставляются одной из сторон почтовым отправлением;
• отчуждение доли в праве общей собственности на недвижимость.

Пример из практики:

Женщина решила подарить свою долю в праве на квартиру, купленную в браке, ребенку. Для этого она договорилась с супругом – его отцом. По закону супругам принадлежит по 50% в праве на недвижимость, но условно: фактически доли не выделяются. Чтобы выделить доли, граждане составили соглашение и зарегистрировали все в Росреестре.

Дарительница стала собственницей ½ в праве на недвижимость и смогла подарить ее дочери. Согласие мужа после выделения долей не потребовалось, но ДД пришлось удостоверять.

Обратите внимание! Если стороны захотят изменить или расторгнуть дарственную, подписанную уполномоченным юристом, оформляется соглашение. Оно тоже подлежит заверению

Когда заверять дарственную необязательно?

Можно выделить несколько ситуаций, при которых подпись специалиста не потребуется:

• дарится движимое имущество: автомобиль, деньги, ювелирные украшения, и пр.;
• владельцем является совершеннолетним и единственным собственником недвижимости.

Кратко: удостоверение дарственной обязательно, если отчуждается доля в праве общей собственности, дарителем выступает ребенок или ограниченно дееспособный, либо один из граждан не может присутствовать лично.

Порядок удостоверения договора у нотариуса

Чтобы оформить дарственную на квартиру, для заверения нужно обращаться в нотариальную контору по адресу расположения недвижимого имущества. Перед тем как направиться к специалисту, сторонам нужно понимать:

• нотариус по законодательству Российской Федерации обязан сообщать о сделке в налоговую службу региона, где она была заключена;
• размер стоимости нотариального удостоверения установлен согласно Основам законодательства о нотариате;
• к нотариусу должны явиться даритель и одаряемый.

Работа нотариальных контор не является бесконтрольной, исполнительные органы власти проводят проверку исполнения обязанностей таких специалистов. Также граждане могут обжаловать работу нотариуса, обратившись в суд по месту проживания.

На основании работы нотариуса по удостоверению сделок дарения можно выделить несколько шагов:

1. Составление и сбор документов. Законодательством установлен определенный пакет бумаг, который необходим при совершении дарения имущества. Он может отличаться в зависимости от предмета сделки, а также участников. При их подготовке необходимо учесть, что некоторые из них также требуют нотариального заверения, например согласие второго собственника квартиры, передаваемой в дар.
2. Передача пакета документов. Один из основных стадий сделки, когда нотариус проверяет все предоставленные бумаги, а также устанавливает дееспособность сторон и удостоверяется в возможности передачи имущества новому собственнику. При любых возможных сомнений в возможности заключения договора, он отказывает в оказании услуги. Например, выявление отсутствия одобрения со стороны второго собственника имущества или установление недееспособности дарителя.
3. Нотариальное заверение. Само удостоверение документа начинается с объяснения нотариусом сторонам сделки сущность договора, их права и обязанности после его заключения. Он зачитывает вслух составленный договор, и он подписывается дарителем и одаряемым. Далее каждая из сторон получает свой экземпляр бумаги с подписью нотариуса.

После совершения всех вышеперечисленных действий, бумаги могут быть направлены на регистрацию в Росреестр. Главной задачей удостоверения договора специалистом нотариальной конторы является освидетельствование момента его заключения.

Нотариус также вправе отказать в проведении услуги из-за недобросовестного составления документа. Среди таких нюансов:

• много перечеркиваний и исправлений;
• очень неграмотно написанный текст или нет ясной формулировки договора;
• отсутствует информация о любой из сторон – ФИО, адрес проживания и т.д.

Доказательством нотариального удостоверения договора является подпись и печать работника конторы. Их наличие свидетельствует о законности проведения сделки, свободной воли передачи имущества и т.д.

Частые вопросы

Можно ли оформить документы за границей?

Документы оформляются только на территории РФ. Если дарителем выступает иностранный гражданин или же такой человек не имеет возможности (времени) приехать для сделки – за него это делает доверенное лицо по специальному разрешению (подписанной и удостоверенной нотариусом доверенности).

Как оформить дарственную на авто без права собственности?

Со стороны дарителя без права собственности в сделке может участвовать только доверенный гражданин. На это оформляется нотариально подписанная доверенность. В остальных случаях даритель без права собственности не может подписывать дарственную бумагу.

Можно ли сделать подарок если авто куплено в кредит?

Действия с кредитным автомобилем ограничены правами пользования и владения. Распоряжаться транспортным средством запрещается, а, значит, запрещается и:

• дарить;
• обменивать;
• продавать;
• совершать прочие действия, связанные с регистрацией.

Таким образом, владелец кредитного авто не имеет права его дарить до полного выполнения своих обязательств перед кредитором. Подробнее можете проконсультироваться у юриста в чате на нашем сайте.

Возможно ли дарение после вступления в наследство?

Приобретение авто по наследству предполагает приобретение наследником законного права собственности. Наследник имеет право на распоряжение, поэтому может дарить машину после получения свидетельства о наследстве.

Кто может оспорить сделку и в какие сроки?

Оспорить сделку дарения может любой гражданин в суде, причинами могут стать:

• образец договора дарения заполнен с ошибками и опечатками;
• нет согласия от других людей, которые также владеют машиной;
• мнимая сделка (пример – дарение для избегания требований кредиторов);
• одна из сторон – недееспособный или ограниченный в дееспособности человек;
• сделка нарушает законодательство РФ;
• договор составлен без волеизъявления сторон: угроза расправы, насилия, ввод в заблуждение и прочее.

Можно ли подарить часть(долю) машины?

Подарить часть авто возможно, если получено согласие других совладельцев и условия подробно и четко определены в договоре.

Такой подарок означает лишь право на владение долей, потому что чисто физически разделить машину невозможно, не нарушив ее эксплуатационные свойства.

Нужно ли снимать с учета машину при дарении?

По закону допустимо дарить авто, предварительно не сняв его с учета. Делается это, обычно, во время регистрации в ГАИ региона нового владельца машины.

Этап №2 – заказываем договор дарения доли

В большинстве случаев при дарении доли требуется договор только в нотариально заверенной форме. То есть сначала надо заверить (удостоверить) договор у нотариуса, затем подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.

Поэтому внимательно прочтите статью — когда для дарения доли обязательно заверять договор у нотариуса?

Кратко: если в квартире несколько собственников по долям и одни из них хочет подарить свою долю кому-либо, нотариус обязателен — п. 1.1 ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. Когда квартирой владеет один собственник и он дарит кому-либо долю, договор достаточно в простой форме.

Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, внимательно прочтите — как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоит.

В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают, когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Например, наследники дарителя. Нотариус будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.

Если в вашей ситуации договор подойдет в простой форме, по этой ссылке я расскажу как его составить. Там же найдете бланки и образцы.

Договор дарения в простой форме можно подписать заранее или перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы. Сотрудник не удостоверяет подписи. При нотариальной форме договора, он подписывается только при нотариусе, потому что он удостоверяет подписи.

Количество экземпляров зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр остаётся у нотариуса. Например, если один даритель и один одаряемый — необходимо 3 экземпляра.

О документах

Нотариально заверенный договор дарения (квартиры, дома, земли, машины) — это гарантия безопасности в будущем. Чтобы передать имущество по дарственной, потребуется некоторый пакет документов.

К ним относят:

• дарственную;
• квитанцию с оплаченной пошлиной;
• паспорта сторон;
• документы, указывающие на право собственности на имущество;
• кадастровый паспорт (для недвижимости);
• согласие всех собственников имущества на операцию;
• разрешение органов опеки (при сделке с участием несовершеннолетних).

Следует учесть, что требовать деньги за дарственную нельзя. Если будет доказан факт передачи имущества на возмездной основе, сделка аннулируется. Ее просто признают недействительной.

Дарение денег близкому родственнику

Деньги, являются одним из видов имущества, которые могут свободно отчуждаться, в том числе и посредством их дарения близким родственникам. Какого-либо особого порядка их дарения и специфических сопутствующих процедур не предусмотрено, ввиду чего их безвозмездное отчуждение мало чем отличается от дарения обычных вещей.

Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, доход, полученный в денежной форме в порядке дарения от физических лиц, освобождается от обложения подоходным налогом, независимо от суммы, валюты и наличия родственных связей между сторонами сделки.

Отсутствие специфических требований к договору дарения денег, позволяет заключать устно любую такую сделку между близкими родственниками, если она подлежит исполнению, одновременно с ее заключением. Исключение составляют договоры обещания дарения денег, которые требуют письменного обличения (п. 2 ст. 572 ГК). Нарушение обязательной письменной формы влечет ничтожность дарственной (п. 2 ст. 574 ГК).

Сам договор обязательно должен содержать указание на конкретную передаваемую сумму и валюту, в которой дарятся средства. Поскольку наличие родства в данном случае, имеет практическое значение лишь при нотариальном оформлении (специальный нотариальный тариф), то во всех остальных случаях, указание на это не является целесообразным.

Важно
Особое внимание нужно обратить дарителям, находящимся в браке — на их средства распространяется режим общей совместной собственности супругов (ст. 256 ГК). Так, согласно п

2 ст. 576 ГК и ст. 253 ГК, дарение таких средств одним супругом допустимо только по согласию второго супруга, которое изначально предполагается.

Так, согласно п. 2 ст. 576 ГК и ст. 253 ГК, дарение таких средств одним супругом допустимо только по согласию второго супруга, которое изначально предполагается.

Договор не может содержать указание на целевое расходование подаренных средств — это будет нарушать право собственности одаряемого на полученные средства, поскольку он волен распоряжаться ими по своему собственному усмотрению.

Заключение

Договорная практика показывает, что близкие родственники являются самыми распространенными субъектами дарительных правоотношений. Понимая это, законодатель ввел для них ряд преимуществ при совершении дарения, самые существенные из которых, это освобождение от НДФЛ и специальный нотариальный тариф. Во всем остальном процедура дарения между родственниками идентична дарению между другими субъектами.

Консультация юриста

Вопрос

Хочу подарить матери квартиру, однако боюсь, что она будет не в состоянии уплатить подоходный налог при ее получении. Могу ли я уплатить НДФЛ вместо нее?

Ответ

Уплату НДФЛ вместо налогоплательщика могут осуществлять только его законные представители. В то же время вам нужно учитывать то, что согласно ст. 14 СК, вы являетесь близким родственником своей матери по восходящей линии. Ввиду этого и согласно п. 18.1 ст. 217 НК, у нее не может возникнуть обязанности по уплате НДФЛ, в случае получения от вас какого-либо подарка, подлежащего налогообложению.
Вопрос

Мой брат подарил мне земельный участок сельскохозяйственного назначения вместе со строением на нем. Договор дарения подписывали и удостоверяли у нотариуса. На очереди государственная регистрация. Скажите, предусмотрены ли какие-либо льготы при уплате госпошлины как у нотариуса, ввиду того что сделка заключалась между близкими родственниками?

Ответ

Какие-либо льготы при уплате государственной пошлины за регистрацию прав собственности на недвижимость, предусмотрены исключительно для лиц, признанных малоимущими. В вашем случае льгот не предусмотрено, согласно ст. 333.33 НК, размер госпошлины при государственной регистрации прав составит 2 тыс. рублей за строение и 350 рублей за земельный участок.

Этапы дарения

Как уже было сказано, дарственная на недвижимое имущество будет действительна только при наличии письменной формы договора.

В данном документе должны быть указаны следующая информация:

1. Наименование договора (Договор дарения дома/части дома).
2. Место и дата заключения дарственной.
3. Предмет договора. Здесь вы описываете свое имущество, где должны перечислить все постройки, и соглашаетесь передать его в собственность другому лицу (одаряемому).
4. Название правоустанавливающие документы, которые подтверждают факт владения домом. (Государственная регистрация)

Договор дарения недвижимого имущества необязательно подтверждать у нотариуса. Но большая часть граждан в данном случае предпочитают привлечь его. Для чего же это необходимо? В первую очередь для того чтобы потом не было возможности оспорить сделку как недействительную, обосновывая это тем, что одаряемый или даритель не подписывали договор. Так как нотариус подтверждает подписи лиц.

Также, если документ был утерян одной из сторон, то она может запросить копию в нотариальной конторе. Такой вариант действий наиболее надежен для двух сторон. Но только такая безопасность обойдется вам в приличную сумму. В зависимости от рыночной цены даримого имущества, стоимость услуги может достигнуть 20 тысяч рублей.

Как правильно оформить дарственную на дом?

В гражданском кодексе Российской Федерации предусмотрена 32 глава, регулирующая процедуру дарения. В ней описывается, что является дарением, какие формы договора предусмотрены и запреты на дарение. Но как оформить дарственную на недвижимое имущество в данной главе не говорится.

Только лишь одна статья посвящена договору недвижимого имущества и, единственное, что в ней сказано, что данный процесс обязан пройти государственную регистрацию. Неужели этот вид дарения ничем не отличается от других? Увы, но нет.

Гражданину, который не разбирается в данной сфере, будет довольно тяжело самостоятельно оформить дарственную на дом. Есть множество нюансов, которые нужно разобрать, и которые не описаны в одном, едином законе, а разбросаны по различным нормативным правовым актам.

Первый нюанс заключается в том, что для осуществления передачи дома в дар другому лицу необходимо, чтобы жилое помещение было приватизировано дарителем. Для земельного участка, на котором располагается жилье, достаточно наличие собственника.

Следующая особенность проявляется в согласии передачи имущества не только дарителя, но и одаряемого. Если гражданин, которому вы хотите подарить жилье, будет против подарка, тогда вы не сможете оформить договор дарения без его согласия.

Действия нотариуса при нотариальном заверении договора дарения квартиры

При процедуре заверения сделки нотариус обязан совершить следующие действия:

Устанавливает личности сторон. Проверяет дееспособность сторон, а также их способность понимать значение и последствия планируемого дарения. Данные обстоятельства устанавливаются в процессе беседы со сторонами сделки, в основном с дарителем, так как именно он, в случае заблуждения относительно природы сделки, рискует впоследствии оказать без крыши над головой.
Проверяет документы на квартиру, наличие на ней обременений и ограничений, препятствующих дарению.
Разъясняет правовую природу сделки, её условия и последствия. Нотариус обязан объяснить дарителю, что сделка, которую он планирует совершить, является безвозмездной и, в большинстве случаев, бесповоротной

Наибольшее внимание необходимо проявлять при дарении жилья пожилыми людьми, разъяснять им возможность заключения договора ренты с пожизненным проживанием, а также завещания. Объясняет в чём отличия ренты и завещания от дарения.
Выясняет у сторон, совершается ли ими сделка добровольно и без принуждения, не вынуждены ли стороны заключать её вследствие стечения каких-либо неблагоприятных для себя обстоятельств.
Перед подписанием договора, зачитывает его текст вслух.
Отвечает на все интересующие стороны вопросы относительно сделки.
За дополнительную плату возможна подача документов на госрегистрацию самим нотариусом от своего имени в интересах сторон

В этом случае необходимо будет повторно обратиться к нотариусу и получить уде готовые после госрегистрации документы.