Как получить выписку из егрн на земельный участок

Кадастр.ру выдает 4 вида выписок и только в электронном виде

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Обычно под «выпиской из ЕГРН» подразумевают именно эту выписку. Этот вид выписки самый популярный. В ней перечислены основные сведения о недвижимости из ЕГРН. Стоимость для физических лиц — 290р. (нажмите на картинку для ее увеличения) Иногда в выписках бывает план жилого помещения или даже план всего этажа. Если заказывать выписку на земельный участок, в ней будет отображен его план, только если границы участка внесены в кадастровый учет Росреестра. Проще говоря, участку провели межевание, получен межевой план и на его основания были зарегистрированы границы.
Выписка о переходе прав на объект недвижимости. В ней имеются сведения о сделках с конкретной недвижимостью, которые были проведены с 1998 года по сегодняшний день. Проще говоря, в выписке показана история владения недвижимостью — кто, когда и на основании чего владел. Стоимость для физлиц — 290р. Выписка ниже заказана на Госуслугах, а не на Кадаст.ру

Это не важно, потому что данные сервисы не создают выписки сами, а лишь запрашивают их в Росреестре и отправляют заявителям. Выписка об объекте недвижимости

Это расширенный вариант выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Например, в ней отображены права на недвижимость, которые возникли до 1998 года, но не были зарегистрированы в Росреестре. Стоимость для физлиц — 350р. К сожалению, у меня нет данной выписки для образца. Как добуду, обязательно вставлю.
Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Она выдается на земельный участок, на котором возводится многоквартирный дом. В ней перечислены сведения о застройщике, дольщиках и договорах, которые они заключили между собой. Стоимость для физлиц — 820р.

Если нужны выписки в бумажном виде, обращайтесь в МФЦ «Мои Документы» или в отделения УФРС, если в населенном пункте нет МФЦ.

Кто может получить кадастровый паспорт в МФЦ

Заказать кадастровый паспорт в МФЦ может как сам собственник, так и доверенное лицо с доверенностью от нотариуса. Главное, не забыть взять с собой:

• паспорт того, кто пришел с заявлением;
• подтверждение права владения недвижимостью: свидетельство, договор о покупке или продаже, подтверждение дарения, либо копия контракта с застройщиком, если дом еще не достроен;
• квитанция об уплате пошлины.

Что еще нужно предоставить сотрудникам МФЦ, подскажут при разговоре по телефону о предварительной записи на прием. Случаи бывают разные. Если была проведена перепланировка, потребуются дополнительные официальные бумаги.

Выписка содержит следующие сведения

• Адрес участка, его площадь и категория;
• Сведения о зарегистрированных правах: — ФИО собственников ( или названия организаций) и размер их долей; — Дата, номер и основание регистрации права. Под основанием права имеется в виду документ, на основании которого земельный участок получен в собственность или в пользование (например, договор купли-продажи, договор дарения, договор аренды, свидетельство на бессрочное пользование т.п.); — Обременения и ограничения. Если обременение есть, будет отображено и на основании чего оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.
• Сведения из Государственного кадастра недвижимости: — Кадастровая стоимость и дата ее присвоения; — Кадастровый номер и дата его присвоения; — План участка. План будет, только если границы участка внесены на кадастровый учет. Для оформления границ проводится межевание границ, после чего на руки выдают межевой план. На основании этого плана и вносятся границы на кадастровый учет; — Координаты поворотных точек (есть не всегда).

Если в ЕГРН нет сведений об участке, в выписке будет отображаться «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Расширенный вариант документа

Большая часть сведений в реестре относится к открытой информации, но доступ к некоторым данным может иметь только собственник земельного участка либо его законный представитель. Это, например, касается уточненной выписки о переходе прав.

Владельцам земельных участков необходимо знать, для чего нужна расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости, поскольку именно она в настоящее время заменяет свидетельство о праве собственности.

Выписка о регистрации перехода прав содержит:

• полные данные о владельцах земельного участка и очередности, зафиксированной в ЕГРН;
• даты регистрации и прекращения прав на недвижимость;
• сведения о признании собственника полностью или частично дееспособным;
• размеры принадлежащих/принадлежавших долей.

На сайте Росреестра можно получить выписку с координатами земельного участка, в которой зафиксировано месторасположение объекта и его границ. Кроме того, данный документ содержит более информативный раздел о собственниках.

Общее описание

Выписка из ЕГРН является источником достоверной и объективной информации о каждом объекте недвижимости, поставленном на кадастровый учет. Она нужна для оформления сделок с недвижимостью (например, купли-продажи или приватизации) и, в зависимости от ее вида, включает в себя:

• сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях на объект недвижимости;
• сведения о характеристиках объекта недвижимости;
• сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• иные установленные законом сведения.

Рекомендуем уточнять срок действия выписки из ЕГРН в органе, куда требуется документ.

Прием документов по услуге осуществляется по предварительной записи. Вы можете записаться на прием:

• по многоканальным телефонам 246 02 56, 573-90-00;
• с помощью сервиса;
• в рамках данной услуги, нажав кнопку «Записаться в МФЦ»;
• при личном обращении в структурное подразделение МФЦ, осуществляющее прием заявителей;
• по телефонам .

МФЦ не принимает заявления о пересмотре кадастровой стоимости. Чтобы подать заявление, обратитесь в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Если вам нужно получить копии документов из реестровых дел объектов недвижимости, расположенных на территории иных регионов РФ, обратитесь в сектор №3 МФЦ Калининского района.

!

Обратите внимание! Для получения выписки вам может понадобиться кадастровый номер. Узнать его можно по справочному телефону Росреестра: 8 (800) 100-34-34 или на портале Росреестра.. Полное наименование:

Полное наименование:

Государственная услуга по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Процедура оформления и образец

Перед визитом в государственную инстанцию, заявитель должен заранее подготовить пакет документов:

бумаги, подтверждающие права собственности на участок;

• паспорт;
• квитанцию по оплате госпошлины;
• заполнить бланк запроса, который необходимо заранее взять у государственного служащего;
• межевой план, документы, устанавливающие обременения на землю и служащие подтверждением его категории, если осуществляется постановка на кадастровый учёт.

Обычно правоустанавливающие документы требуются в случаях регистрации права либо запроса сведений, которые не содержаться в общем доступе. Точный список документов желательно уточнить у работника МФЦ либо единого Росреестра, поскольку в разных ситуациях он разнится.

Чтобы получить выписку ЕГРН в МФЦ либо Росреестре, заявитель может обратиться в любое отделения.

Время изготовления справки зависит от целей обращения в инстанцию:

• через 3 дня, если заявителю требуются сведения из ЕГРН;
• не ранее 5 суток при постановке земельного участка на учёт;
• по истечении 10 дней, если совместно с учётом осуществляется регистрация перехода прав на землю.

Если бумаги предоставляются при помощи многофункционального центра, время изготовления увеличивается до 2 суток. Это происходит из за того, что предоставление выписок не является прямой обязанностью МФЦ. После получения всех бумаг, работники центра тщательно проверяют предоставленные сведения, и только после этого направляют их в соответствующее отделение Росреестра.

Формирование электронной заявки немного упрощает процедуру, поскольку заявителю нет необходимости тратить время на дорогу.

Процедура оформления довольно простая, и выглядит следующим образом:

4. Заявитель прикрепляет электронные версии документов и отправляет заявление на рассмотрение.

Если сведения предоставляет доверительное лицо, он обязан иметь доверенность в электронном формате, предварительно заверенную в нотариальной палате. 

Готовый ответ отправляется на электронный адрес, который лицо указывает в момент формирования заявления. Электронный формат будет наделяться усиленной цифровой подписью должностного лица, который занимается созданием выписки.

Получить документ на бумажном носителе возможно в одном из отделений Росреестра. Бумажный вариант также подписывается сотрудником и заверяется печатью.

Стоимость

Заказать выписку из ЕГРН может любой человек, и даже не гражданин России. Справка выдаётся на любую недвижимость в России, несмотря на то, находится ли она в собственности или нет.

Окончательная стоимость получения услуги зависит от того, каким способом она получена:

Электронная заявка	Стоимость бумажного носителя на сегодня составляет 400 рублей для рабочих слоёв населения, и 1100 рублей для юридических лиц. Цена электронного формата для физлиц — 250 руб, для юридических она повышается до 700 рублей. К этим суммам прибавляется комиссия в размере 3 — 5%
Заявка в Регистрационной службе либо в МФЦ	Цена составляет 400 рублей для рабочего класса, и 1100 рублей для юридических лиц. Размер комиссии в данном случае составляет 30 — 50 рублей

Выписка из ЕГРН выполняет роль документального подтверждения госрегистрации возникновения либо перехода права на имущество. С её помощью раскрываются сведения о характеристиках недвижимого объекта, которые имеются в ЕГРН, а также то, какие права на него имеются у других лиц.

Она заменила оформляемые ранее кадастровые паспорта и документы о праве собственности на имущество. Главное, при обращении в уполномоченный орган уточнить, какой именно вид документа требуется. Если заявителю сложно разобраться в форматах справки, помочь разобраться с этим может сотрудник государственного органа.

Сроки оформления и стоимость

Время изготовления выписки зависит от способа обращения и составляет до 5 рабочих дней. Если информация нужна лишь для ознакомления и как можно быстрее, стоит воспользоваться услугой на сайте Росреестра и срочно получить выписку в электронном виде за 10-15 минут.

Государственная пошлина за полученные данные взимается, согласно в таких размерах:

Форма выписки	Стоимость для граждан в бумажном (электронном) виде (руб.)	Стоимость для организаций в бумажном (электронном) виде (руб.)
Об объекте недвижимости	750 (300)	2200 (600)
О признании правообладателя недееспособным или ограничено дееспособным	950	400
О зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве	1500 (700)	2950 (1400)
О содержании правоустанавливающих документов	600 (400)	1700 (800)
Об основных характеристиках и зарегистрированных правах	400 (250)	1100 (700)
О переходе прав на имущество	400 (250)	1100 (500)
О дате получения заявления и прилагаемых к нему документов	400 (250)	1100 (700)

Такую стоимость указывает Росреестр и сайт Госуслуги. Если организация, предлагающая услуги по представлению выписок, требует другую сумму, нужно понимать, что она, скорее всего, частная, и может не иметь доступа к базе ЕГРН.

Как заказать кадастровую выписку на земельный участок онлайн:

• На сайте Росреестра указываете свои персональные данные (электронную почту, ФИО).
• Оплачиваете услугу.
• В заявке заполняете кадастровый номер участка.

Существует 2 вида электронной выписки: с подписью (ЭЦП) и без неё. Первый вариант документа обладает юридической силой и предназначен для предоставления во все судебные, государственные и муниципальные органы и инстанции. Второй только для личного ознакомления с актуальными сведениями государственного кадастра

Обращаем внимание заинтересованных лиц, начиная с 1 января 2021 года, вступило в действие новое положение закона РФ №218- ФЗ, согласно которому все данные кадастрового паспорта на квартиру или иное имущество будут отображены в новом формате выписки ЕГРН. Новая форма выписки ЕГРН на землю имеет расширенный вид, заказать документ можно на нашем сайте. Новая выписка ЕГРН Заказать кадастровую выписку на земельный участок онлайн здесь следует ещё и для того, что указанный документ содержит сведения о границах объекта, его точных координатах

Соответственно выписка – это единственный документ государственного кадастра, выдаваемый управлением Росреестра, который может подтвердить точное расположение земли на местности. Предъявление указанного документа необходимо и обязательно, например, при наличии спора о границах земли с соседними землепользователями и т. д

Новая выписка ЕГРН Заказать кадастровую выписку на земельный участок онлайн здесь следует ещё и для того, что указанный документ содержит сведения о границах объекта, его точных координатах. Соответственно выписка – это единственный документ государственного кадастра, выдаваемый управлением Росреестра, который может подтвердить точное расположение земли на местности. Предъявление указанного документа необходимо и обязательно, например, при наличии спора о границах земли с соседними землепользователями и т. д.

Как заказать кадастровую выписку на земельный участок (выписка ЕГРН)

• Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).  Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти. После этого нажимаем кнопку «Заказать документы».
• Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН» (выставляется также автоматически).
• Выбираем формат доставки — электронный документ (на адрес E-mail доставка простой формы в течение 1 часа, с ЭЦП Росреестра- 5 дней). Бумажный носитель доставка курьер по Москве(5 дней), сервис «Почта России», от 6 дней.
• Заполняем форму заявки, указываем адрес получателя документов.
• Выбираем способы оплата — карта банковская, терминал или электронный кошелёк.
• Получаем выписку ЕГРН.

Вниманию клиентов! В стоимость выписки ЕГРН включена госпошлина, которая предусмотрена распоряжением Минэкономразвития.

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Сроки изготовления справки и период ее действия

Для того чтобы получить готовую справку на руки необходимо выждать время. Оно тоже разнится в зависимости от способа ее получения. Так, средний срок изготовления справки 3 дня. Но здесь нужно учесть нюансы. Если отправка готовой бумаги будет происходить почтой, то на это может уйти еще до 10 дней. При онлайн заявке можно заказать мгновенную справку, которая поступит на почтовый ящик уже спустя 10-20 минут.

Что касается периода действия, то он, по сути, является неограниченным. Но это только установленная государством норма. На деле, при оформлении покупки земли стоит заказывать свежие справки, ведь за короткий срок может быть оформлено обременение или земля попросту попадет под арест. Поэтому срок справки не должен превышать одного месяца.

А еще лучше делать запрос по интернету с быстрым ответом. Тогда это реальная возможность получить свежие данные и не стать жертвой мошенников, пытающихся нажиться на нескольких покупателях одновременно.

Кто и где имеет право заказать кадастровый паспорт?

Сведения о регистрации недвижимости находятся в открытом доступе. Это делается на случай необходимости проверки принадлежности какого-то объекта определённому лицу. Следовательно, запросить паспорт может любой человек, не только собственник недвижимости.

Если требуется вносить какие-то правки в сведения Росреестра или поставить что-то на кадастровый учёт, то эти действия имеет право осуществлять только владелец недвижимости или лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность.

Получить кадастровый паспорт через МФЦ можно двумя способами:

1.  Обратиться по номеру горячей линии, чтобы попросить записать вас на приём. По телефону вы сможете задать все интересующие вас вопросы, а консультант расскажет о необходимом пакете документов и назначит дату встречи.
2.  Лично прийти в МФЦ. Нужно получить электронный талон и пройти к свободному окну, когда на экране высветится ваш номер. Работник МФЦ, к которому вы обратились, расскажет, какие документы необходимы для получения услуги, вы сможете лично задать все интересующие вопросы. Вам дадут бланк, куда нужно точно записать все свои данные, чтобы не было причин для отказа в выдаче паспорта. После этого, ожидайте ответа на вашу заявку. За выпиской нужно приходить, имея при себе документ, удостоверяющий личность.

Какие службы придется посетить?

Куда необходимо обратиться? Все зависит от цели. Если нужно провести перепланировку или реконструкцию, то перед оформлением придется получить все разрешения (от управления архитектуры, мэрии).

Затем выполнить задуманное. Получить акты выполненных работ, провести техническую экспертизу силами специалистов Кадастра. Только после всех этих процедур и оформляется паспорт на жилье.

При наследовании, дарении и т. д. сначала придется побывать у нотариуса, получить у него, подтверждающие права бумаги.

Если отсутствует техплан, то придется перед оформлением обратиться или в Кадастровую Палату, или в БТИ (в случае, когда жилье на учет не поставлено).

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

1. Для получения выписки  из Единого Государственного Реестра Недвижимости необходимо записаться на прием по телефону горячей линии МФЦ. Если в Вашем регионе не доступна предварительная запись, приезжайте в любое из отделений и берите талон электронной очереди.
2. Как только попадете на прием, передайте специалисту пакет необходимых документов для получения выписки ЕГРН.
3. Сотрудник выдаст на руки «расписку о принятии документации», и проинформирует о сроках, кроме того Вы можете самостоятельно проверить статус заявки, по номеру этой расписки.
4. Заберите готовые документы в назначенное время в МФЦ.

Какие документы нужны

Пакет необходимых. документов для получения выписки ЕГРН включает:

• заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно скачать образец заранее)
• оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
• квитанция за оплату госудсртвенной пошлины

Государственная пошлина за ЕГРН

• Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р. для компании. Электронный вариант стоит 300 р. и 600 р. соотвественно.
• Дополнительно получить сведения об отдельных документах устанавливающих права на собственность (договора о покупке, продаже, дарственная, наследство) в бумажном исполнении 600 р., юр. лица должны заплатить 1 700 р., в электронной форме 400 и 800 р. для тех и других.
• Информация о признании владельца жилья частично или полностью недееспособным, официально выдается только физ. лицам — цена на бумаге 950 р. и 400 р. электронный документ.
• Сведения содержащие инфо о договорах строительства и долях собственников для фирмы 2950 р., для физиков 1500 р., за электронные данные придется отдать 1 400 и 700 р. соответственно.
• Выписка об недвижимости принадлежащей конкретному гражданину в отдельном субъекте РФ от 650 рублей, в зависимости от количества субъектов.

Консультация юриста бесплатно

Как получить кадастровую выписку

Запросить кадастровую выписку может любое лицо. Это делается лично в Росреестре, в многофункциональном центре (МФЦ), через запрос, направленный по почте, либо через электронные сервисы Росреестра.

Для личного обращения следует прийти в любое подразделение независимо от места расположения имущества и иметь при себе:

• паспорт;
• нотариальную доверенность;
• полномочия директора (если обращается юрлицо);
• квитанцию об уплате госпошлины. 

Если вы направляете запрос по почте (желательно заказным письмом с уведомлением), то высылайте его только на адрес учреждения, территориально расположенного в месте нахождения недвижимости. К нему следует приложить оригинал документа об оплате госпошлины.

Результат можно забрать лично, по почте или в электронном виде. Это отмечается по желанию заявителя в бланке запроса. 

Сколько обойдется оформление справки?

Справка может оцениваться по-разному, в зависимости от объема информации расписанной в ней и от статуса запрашиваемого лица (физическое или юридическое).

При оформлении в оффлайн режиме стоимость будет следующей:

• для юридических лиц: с нанесением координат точек по краю надела 2200 рублей, без таковых 1100 р.;
• для физических лиц: в первом случае придется заплатить 750 р., а во втором — 400 рублей.

Если оформлять запрос в онлайн режиме расценка будет существенно ниже, но и получить координаты будет невозможно. Цена для физ лиц составит 250 рублей, а для юридических — 700 р.

Важно! И в первом, и во втором варианте, при оформлении справки придется оплатить еще и комиссию в размере 3-5%

Изменения в законодательстве

С начала 2017 года в РФ сформирован единый госреестр, объединивший всю информацию о кадастре в отношении недвижимости, а также по реестру прав собственности. Ранее Россреест занимался выдачей кадастровых паспортов и справок из ЕГРП. Сегодня этого нет — оба документы заменены справкой из ЕГРН. Особенность новой бумаги заключается в обобщении данных и наличии полной информации об объекте.

При запросе данных о не приватизированной недвижимости стоит быть готовым к негативному результату, ведь в Едином госреестре такая информация отсутствует. Что касается формы и наполнения справки ЕГРН, она изготавливается по тем же принципам, что и другие выписки на объекты недвижимости.

Процесс получения выписки ЕГРН

Согласно  сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней способом, указанным в запросе заявителя:

• в виде бумажного документа, полученного при личном обращении;
• на бумажном носителе, направленном почтой;
• в электронном виде. Документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью и направляется через веб-сервис;
• в виде ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте;
• предоставление доступа к данным ФНИС ЕГРН.

На основании одного запроса предоставляется одна выписка из ЕГРН по кадастровому номеру.

Ст. 63 ФЗ № 218 устанавливает круг лиц, которые имеют право на бесплатное получение сведений. К ним относятся:

• сотрудники правоохранительных органов;
• судебные приставы;
• работники прокуратуры, нотариата и ПФУ.

Для собственников и заинтересованных граждан исключение составляет лишь выписка о КС объекта. Если они интересуются, как бесплатно заказать выписку онлайн, им следует заполнить  на сайте Росреестра.

К сожалению, возможность доступа к электронным данным привлекает и киберпреступников. Хотя в ст. 54  прямо запрещено использовать в названии компаний слова «Российская Федерация», «Россия», полные или сокращенные наименования органов власти, герб и флаг, некоторые интернет-ресурсы игнорируют этот запрет, чтобы выдать себя за официальные. Разница состоит в том, что многие из них не имеют доступа к базе данных ЕГРН.

Понятие и необходимость

Кадастровый паспорт – это документ, который содержит следующие данные о квартире:

• площадь помещения;
• количество комнат;
• планировка;
• этаж;
• год постройки дома;
• адрес;
• материалы постройки здания и т.д.

Он включает не только описание характеристик жилья, но и технический план квартиры (чертеж помещения с указанием метража).

Подобные данные необходимы при оформлении любых сделок по недвижимости (покупка, продажа, дарение), при перепланировке, при решении семейных споров в судебном порядке (принудительное выселение с жилплощади).

По этой причине при отсутствии кадастра, необходимо обратиться в соответствующие инстанции для его оформления. Отсутствовать паспорт объекта может у граждан, приобретших квартиру в новостройке, у лиц его потерявших и т.д.

Срок действия

В Российском законодательстве нет сведений, относительно срока действия выписки, однако новые справки пользуются наибольшим доверием. Каждое предприятие, которое требует выписку, может самостоятельно устанавливать время её актуальности. Обычно, органы судебной власти, нотариальные конторы и финансовые учреждения, принимают справку, которой не более 30 суток со дня выдачи.  

Поскольку справка содержит в себе информацию из ЕГРН и, если были отмечены любые корректировки относительно объекта недвижимость в ЕГРН (к примеру, был поменян собственник после сделки купли-продажи), тогда документ, который был получен до внесений изменений, будет иметь старую информацию. Следовательно, такая выписка уже не обладает какими-либо сроками, так как считается недействительной.

Оформление выписки

Процесс оформления документа предполагает не только личное посещение регистрационной службы для подачи запроса, но и возможность получить справку онлайн в формате PDF. Вся информация, содержащаяся в ЕГРН, может быть предоставлена и гражданам, и организациям.

Выписка о правах на объект недвижимого имущества оформляется по предъявлении следующего пакета документов:

• свидетельство о праве собственности на земельный участок и расположенные на нем строения;
• чек об уплате государственной пошлины;
• паспорт заявителя или правоустанавливающие документы юридического лица.

В зависимости от формы справки могут понадобиться дополнительные данные: решение суда, договор ипотеки или залога, доверенность и другие.

Запрос в ЕГРП (ЕГРН) направляется в соответствии с формами, установленными  Их образцы опубликованы на сайте Росреестра.

Направить запрос можно:

• в Кадастровую палату, выбрав офис при помощи ;
• почтой в офис Кадастровой палаты по месту нахождения участка;
• в электронном виде путем заполнения формы на официальном сайте;
• оформив договор на выездное обслуживание на возмездной основе;
• в Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг.

Справочная информация из ЕГРН в режиме онлайн предоставляется на сайте Росреестра. Все заинтересованные лица могут заполнить и получить ответы на возникшие вопросы.

Образцы документов

Для тех, кто впервые сталкивается с оформлением документов на недвижимость необходимо знать какие сведения содержаться в той или иной форме. Так как в множестве бумаг не сложно запутаться.

Заявление

В зависимости от того, с какой целью вы обращаетесь в Кадастровую палату заявления пишутся по нескольким разным формам:

1. Для постановки на учет.
2. После внесения изменений в данные объекта.
3. О снятии с учета недвижимости.
4. О внесении сведений о ранее поставленном на учет земельном участке.

В любом из вышеперечисленных заявлений отражаются данные о собственнике земельного участка, квартиры или жилого дома. Также вносится список дополнительно предоставленных документов и указывается сколько экземпляров паспорта будет предоставлено. По вашему желанию можно заказать несколько копий паспорта.

Заявление заполняется от руки. Бланк его можно скачать с официального сайта и заполнить дома или получить у сотрудника Кадастровой палаты и внести в графы данные на месте. Образец бланка вы можете скачать отсюда.

Образец паспорта

После того, как вами будут предоставлены на рассмотрение сотрудниками Кадастровой палаты все необходимые документы, для вас начнут готовить паспорт на объект недвижимости. Состоит он из двух листов.

На первой странице кадастрового паспорта указаны сведения, которые связаны с процедурой регистрации объекта недвижимости. Например, вписывается номер, который присвоен в ходе оформления бумаг, основные технические характеристики недвижимости, кадастровая стоимость и сведения о собственнике. Также указывается точный адрес, кадастровые номера адреса и квартала, в котором расположена недвижимость.

В заглавной части листа указывается полное название документа и на какой объект он выдан.

На второй странице располагается план помещения. В многоэтажных домах расположение квартиры на этаже. Если объект – частное индивидуальное строение, то план отражает расположение дома на участке. Однако, в некоторых случаях этой страницы может не быть. Ниже вы видите на примере образцов 2-х листов новую форму:

Оба листа кадастрового паспорта заверяются подписью работника Кадастровой палаты. Также на каждом листе проставляют печати.

Указанное выше оформление кадастрового паспорта актуально для документов, которые получены позднее 2013 года. Выданные ранее документы могут отличаться по формату и указанным в них сведениям. Однако, в целом они схожи между собой. Запрос кадастрового паспорта можно произвести тут.

Срок выдачи кадастрового паспорта в среднем составляет 5 рабочих дней. За это время поданное заявление, а также пакет документов будет полностью проверен сотрудником Кадастровой Палаты. Все это документы, кроме вашего паспорта, будут находиться в Кадастровой Палате, а вам взамен выдадут расписку об их принятии.

Действует кадастровый паспорт неограниченный срок. Однако если вы перестраиваете ваш жилой дом или проводите капитальный ремонт квартиры, то необходимо получать кадастровый паспорт с новыми данными. Если вы получили новый технический паспорт, но при этом сведения в нем не изменились, то кадастровый паспорт менять не нужно.

Где получить выписку из ЕГРН на земельный участок

Формированием документов и записями сведений в ЕГРН привлекается единый Росреестр. Процесс получения справки зависит от причин обращения в государственный орган. Если собственник заинтересован в обыкновенном изготовлении документа, тогда сотрудники потребуют минимальный объём документов.

Когда же лицо регистрирует права на землю либо становится на кадастровый учёт, тогда заказывается расширенная выписка из егрн на земельный участок, требующая большого списка документов. 

Существует 3 варианта получения выписки из ЕГРН:

• путём обращения в одно из отделений Росреестра;
• в любом из отделений многофункционального центра (МФЦ);
• через электронный запрос на официальном интернет-портале единого Росреестра. Этот вариант особенно удобен для жителей отдалённых населённых пунктов, где отсутствуют территориальные палаты и офисы МФЦ. Заявление оформляется в режиме реального времени, в любой удобный момент.

В последнем случае, у заявителя должны присутствовать электронные образцы документов, которые необходимы для проведения операции. Принимаются качественные фотографии либо сканы документов. 

Как выглядит выписка

 утверждает несколько форм выписок. Наиболее востребован документ о характеристике и зарегистрированных правах на участок. Он состоит из 5 разделов:

1. Сведения об основных характеристиках объекта.
2. Данные о зарегистрированных правах.
3. Место расположения участка.
4. Расположение объекта недвижимости.
5. План помещений на этаже.

Для получения расширенной информации по каждому разделу достаточно заполнить  разработанную Кадастровой палатой для предоставления сведений онлайн.

На официальном сайте Росреестра, в офисах службы и в МФЦ можно найти образец выписки из государственного кадастра недвижимости.

При любых манипуляциях с недвижимостью и расчете налогообложения нужны сведения о точной стоимости земельного участка на конкретный момент. Чтобы получить их, необязательно заказывать оценку, ведь в базе ЕГРН есть ответ на вопрос, где взять информацию собственнику.

Хотя считается, что указанная в реестре цена соответствует рыночной, это не всегда так. Подобную выписку заказывают в случаях завышения или занижения цены участка для изменения КС объекта, установленной государством, а также для расчета налога или оформления кредита.

Чтобы подробнее узнать о том, что содержит выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в 2021 году, следует направить заявление в Росреестр при помощи формы . В документе обычно указывается общая информация:

• адрес земельного участка;
• кадастровая стоимость;
• сведения о владельце надела;
• данные заказчика услуги.

Порядок заполнения отдельных форм документов из ЕГРН определяет, как выглядит выписка в электронном виде и на бумажном носителе. Если данные выдаются на бумаге, форма заполняется на русском языке с применением технических средств, вручную или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений от руки выполняется разборчиво, синей пастой.

Каждый лист нумеруется в правом верхнем углу последовательной сменой цифр по нарастающей. Сведения из выписки удостоверяет подпись должностного лица и печать.

Для чего ее получать?

Выпуска из ЕГРН необходима для подтверждения права владения земельным наделом при осуществлении операции купли-продажи. Она может потребоваться покупателю, планирующему в дальнейшем владеть участком и желающему проверить «чистоту» сделки со стороны продавца, банковскому учреждению или нотариальному органу. По содержанию бумаги понятно, кто является владельцем объекта, а также подтверждается правдивость приведенной информации.

В выписке прописывается информация о наличии обременения, а также упоминается, является ли участок объектом исполнительного производства. Иными словами, с помощью такой справки владелец земельного надела подтверждает законность своего владения. И если ранее подобные функции выполняло свидетельство о собственности, сегодня оно постепенно замещается выпиской из ЕГРН

Минус в том, что такой документ имеет ограниченный период действия, что стоит брать во внимание в процессе получения. Но об этом ниже

Что указано в справке?

Чаще всего, полученная справка имеет несколько разделов, каждый из которых расписывает отдельную очень важную информацию.

• Первый раздел несет в себе информацию о кадастровом номере, полный адрес расположения рассматриваемого участка, общую площадь и ее реальную стоимость. Здесь же можно узнать информацию о категории участка, согласно которой разрешена определенная деятельность на нем (постройка жилья, муниципального строения, использование под аграрные нужды), узнать статус записи и другие сведенья отражающие общие характеристики участка.
• Второй раздел является более обширным и несет в себе данные обо всех собственниках участка: те, кто были ранее и которые являются владельцами сейчас. Здесь же указываются личные данные собственника, его ФИО, код ИНН и юр данные (если это фирма или предприятие). Здесь можно почерпнуть информацию об обременениях, если оно есть: о сроке окончания и начала обременения. Если участок находится под арестом или его по суду решено изъять, то это будет указано здесь же.
• Третий раздел является техническим, в нем приводится кадастровый план участка с имеющимися на нем постройками и точными координатами расположения относительно остальных участков и муниципальных строений.