Возможно ли оформить займ под материнский капитал

Незаконные способы обналичить сертификат

К сожалению, все чаще в стране появляются случаи, когда родители используют мошеннические варианты получения наличных денег, таких как:

• привлечение родных;
• заключение сделок с какой-либо микро финансовой структурой;
• обращение к риэлтерским фирмам.

Мошенники, которые предлагают вывести средства материнского капитала, чаще всего прибегают к следующим способам:

• приобретение проблемной недвижимости, обещая в будущем вернуть большую часть денежных средств без комиссионных;
• беспроцентный заём денег;
• подделка документов для покупки необходимых средств детям-инвалидам;
• заключение липовых договоров на строительство недвижимости, на получение образовательных услуг;

Не стоит забывать, что каждый незаконный способ обналичить денежные средства грозит судебным разбирательством и может привести к уголовной ответственности.

В этой связи, рекомендуется не связываться «липовыми» организациями, которые предлагают выдать наличными материнский капитал.

Оформлять документы с целью обналичить сертификат необходимо только в проверенных банковских организациях, которые указывают в договоре целевое назначение денежных средств.

Сертификат следует получать только после одобрения ПФР.

Существуют различные способы использования капитала матери, не обналичив его. Государство предоставляет прекрасную возможность направить денежные средства на улучшение жилищных условий и повышение благополучия всей семьи.

Обналичить выплату от государства за рождение ребенка можно только на строго установленные цели: изменение условий проживания в лучшую сторону, обучение и лечение детей, пенсия матери. Все остальные способы нарушают законы РФ и приводят к ответственности, включая уголовную.

Региональные программы

Наряду с Федеральной программой мат.капитала существует и региональная (то есть помимо выплату по фед. программе, можно получить выплату по региональной). Как правило, законодатель предлагает выплату за рождение второго и последующего ребёнка в сумме, которая несколько ниже суммы материнского капитала Федерального. Однако, тоже существенно улучшит материальное положение семьи.

Жители Рязанской области наряду с федеральной программой могут получать и региональную помощь. Она предусмотренных Федеральным Законом номер 91 от 21 декабря 2016 года. Условием является проживание в Рязани, а также рождение второго и последующего ребенка

Сумма предоставляемого капитала равна 102 000 руб.
ВАЖНО: Ежегодно данная сумма индексируется. Разрешено обналичивать в индивидуальной части.

В Смоленской области действует закон номер 15 от 28 февраля 2008 года, который рассказывает о получении дополнительных мерах поддержки семей

Регулирует выдача материнского капитала Постановлением Администрации области от 21 мая 2008 года номер 305. Мат.капитал реализуется в размере 160 от 3300 руб. на цели из закона 256 + покупка авто. Присутствует возможность ИП.
Самарская область в соответствии со статьей 22. 19 закона 122 устанавливает размер мат.капитала области в 100000 руб. Кроме того, в зависимости от социального статуса и положения семьи, участники программы мат.капитала могут получить и дополнительные выплаты, которые могут варьироваться от 50 до 250 тысяч руб в соответствии с главой 7.4 Федерального закона Самарской области.

Закон 144 от 10 апреля 2007 года Волгоградской области рассказывает о такой мере социальной поддержки в Волгограде как мат капитал. Кроме того, дополнительные пункты вопроса мат.капитала вносят в постановление 260 от 24 июля 2012 года. 2016 году размер региональной выплаты составил 70000 руб., и с того момента не увеличивается. Обналичка не допускается.
Помощь молодым многодетным семьям в Тюменской области больше похоже на единовременную денежную выплату, а размер равен 40000 руб. Кроме того, данная выплата не имеет целевого назначения, что в свою очередь даже очень неплохо. Порядок выдачи денежных средств регулируется постановлением правительства области номер 503 от 27 декабря 2011 года. Разрешается обналичивать любым удобным способом, который не противоречит закону.

Если вам предстоит покупка недвижимости с использованием средств маткапитала, читайте статьи наших экспертов на эту тему:

• Каковы условия и требования к участникам программы и объекту сделки?
• Перечень необходимых документов.
• Можно ли купить квартиру, если уже есть жилье?
• Как приобрести жилье без ипотеки?

Правовые основания для распоряжения средствами МСК

По действующему законодательству, семья вправе применить материнский капитал после достижения ребёнком трёхлетнего возраста. Все финансовые операции с субсидией осуществляются исключительно в безналичной форме. Деньги перечисляются на расчётный счёт кредитора (если MK покрывает ипотечный или другой кредит) либо самого владельца сертификата.

Согласно Ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ, действительно 7 целей, на которые семья имеет право расходовать государственную помощь:

• приобретение жилой недвижимости;
• ремонт или реконструкция жилья (самостоятельно либо по договору подряда);
• оплата обучения детей;
• увеличение накопительной части пенсии матери ребенка;
• ежемесячные выплаты на второго ребенка до достижения им 1,5 лет;
• приобретение средств адаптации или реабилитации детей-инвалидов;
• внесение первой оплаты по жилищному займу.

Распространённый способ расходования фин.помощи — снятие и покупка квартиры (около 90% от всех домохозяйств).

Как обналичить материнский капитал в Сбербанке?

Сам Сбербанк выполняет роль посредника при обналичивании материнского капитала.

Это значит, что сотрудники банка не имеют право выплачивать какие-либо средства при предъявлении сертификата на мат.капитал.

Вся процедура назначения «пособия» проводится через отделение Пенсионного Фонда или МФЦ.

Что потребуется?

В 2018 году появилась возможность обналичить материнский капитал. Для получения выплат родителю потребуется:

• Открытый карточный счет в Сбербанке;
• Сертификат материнского капитала на свое имя.

Обратите внимание, что пособие оформляется на того же родителя, что и сертификат. В случае смерти этого родителя выплата пособия за счет средств материнского капитала будет автоматически приостановлено

Подать заявление на выплату ежемесячной помощи можно в день подачи заявления на получение сертификата. Из документов при себе необходимо иметь:

• Собственный паспорт;
• Свидетельство о рождении детей;
• Сертификат на материнский капитал;
• Собственный СНИЛС;
• Справка о составе семьи;
• Справка о доходах.

Дополнительно может потребоваться справка с подтверждением реквизитов счета в Сбербанке. Могут потребовать и другие документы. Полный перечень документов можно уточнить у сотрудника Пенсионного фонда перед посещением.

Пошаговые действия

Родитель, который хочет обналичить материнский капитал в виде ежемесячных выплат, должен:

1. Открыть счет в Сбербанке.
2. Собрать необходимые документы и подать заявление в отделении ПФР о начислении ежемесячных выплат.

Обратите внимание, что справка с реквизитами счета в Сбербанке платная. Подать заявку на получение выплат можно в любой момент до достижения ребенком 1,5 лет

Заявление на выплаты рассматривается ПФР, после чего по нему должно быть выдано положительное решение. Об этом гражданина оповещают дополнительно.

Деньги перечисляются ежемесячно на указанный в заявлении счет. Перечисленные средства можно снять наличными или использовать для безналичной оплаты.

Ответственность за попытку обналичивания

Все посредники гарантируют результат и обещают, что проблем не будет. Но на самом деле правоохранительные органы регулярно отчитываются о пресечении таких схем и поимке преступников. Каждый год суды выносят обвинительные приговоры участникам таких схем, но это не останавливает посредников.

Меньшее, что может грозить за попытку «купить» жилье за материнский капитал у своих родственников – отказ Пенсионного фонда выделить деньги. Таких историй много, например, в определении Верховного суда Карачаево-Черкессии по делу №АПЛ-776/2012 от 24 декабря 2012 года судья подтвердил решение суда первой инстанции и апелляционного суда: при покупке жилья у родственников, в котором к тому же «покупатель» и так проживает, материнский капитал использовать нельзя.

Если в этой ситуации владелец сертификата уже получил выплату, ее придется вернуть. Об этом, например, говорит решение по делу №33-1051/2015 , которое рассматривал Верховный суд Республики Тыва (дело – «классическая схема» с кооперативом).

Другие ситуации могут иметь более серьезные последствия. Вообще участие в любой мошеннической схеме, связанной с материнским капиталом, может быть чревато привлечением к уголовной ответственности по статье 159.2 УК РФ.

По этой статье санкция предполагает несколько вариантов: от штрафа в размере 120 000 рублей до лишения свободы на срок до 10 лет и наложения штрафа в миллион рублей.

Получить приговор по этой статье можно в том случае, если у мошенника изначально был умысел похитить деньги у государства, для чего нарушить законодательство РФ.

Кстати, саму сумму материнского капитала или то, на что ее потратили, не могут конфисковать – ее взыскивают через гражданский иск. Так делается для того, чтобы защитить права детей, которых нельзя лишить права на какое-либо благо по причине того, что их родители нарушили закон.

В судебной практике есть случаи присуждения реальных тюремных сроков за такую деятельность. В частности, в 2010 году (всего через 3 года после старта программы материнского капитала) один из кооперативов в Хабаровске организовал массовые операции по обналичиванию материнского капитала. Тогда «клиентами» кооператива стали 34 жительницы – они якобы покупали недвижимость через местных риелторов. На руки им давали по 150 тысяч рублей (но тогда и сумма самого капитала была меньше, чем сейчас).

Как результат, руководительница кооператива, 5 сотрудниц и 3 риелтора были осуждены по части 4 статьи 159.2 УК РФ. Получили они не очень большие сроки – по году-полтора, многие условно, а в вскоре вообще попали под амнистию.

Таких историй по России – множество. Задерживают организаторов схем с обналичиванием в Комсомольске-на-Амуре, Магнитогорске, Белорецке, Копейске, Северной Осетии, Дагестане, Ингушетии и т.д.

Только в 2016 году по статье 159.2 УК РФ (не только материнский капитал, но и любое мошенничество с выплатами) было приговорено к реальному сроку 69 человек. По самой тяжелой части 178 человек получили условные сроки.

Вывод: попасть за решетку за махинации с материнским капиталом могут, в основном, руководители таких схем. Это председатели кредитных кооперативов, сотрудники, риелторы, даже сотрудники Пенсионного фонда.

Для самих матерей, желающих обналичить капитал, в этой истории тоже нет ничего хорошего – деньги все равно придется вернуть.

Что предлагают посредники

Хоть закон запрещает любое обналичивание материнского капитала, различного рода посредников это никак не останавливает. Все они, как один, предлагают его «законную реализацию», причем владелец сертификата непременно получит деньги на руки. То, что одно противоречит другому, посредников особо не заботит.

Итак, обналичить материнский капитал нельзя, но многие были бы не против это сделать. Раз есть спрос – появляется и предложение. Фирмы-посредники, предлагающие «законную реализацию» капитала, могут предложить одну из нескольких схем.

Фиктивная покупка жилья

Точнее, покупка настоящая – человеку продают дом или квартиру в аварийном доме, причем стоит эта квартира, как правило, около 450 тысяч рублей.

Проблема в том, что реальная цена такой недвижимости вряд ли составит даже 50 тысяч, а жить в ней будет точно нельзя. Человек на руки получает в лучшем случае 200-300 тысяч рублей, остальное – это настоящая цена недвижимости плюс комиссия посредника.

Раньше Пенсионный фонд даже не имел права проверять, в каком доме покупают жилье за материнский капитал, но недавно приняли ряд поправок к законодательству. Теперь сотрудники ПФ смогут «завернуть» сделку, если за материнский капитал покупают что-то сильно разрушенное.

Если обман вскроется, Пенсионный фонд просто не переведет деньги на счет «продавца». Если это выяснится после перевода – деньги могут потребовать вернуть.

Схема с займом под материнский капитал

Это самая популярная сейчас схема:

• человек покупает некое жилье (снова за те же 450 тысяч рублей), но уже в кредит. Заем оформляется в кредитном потребительском кооперативе (КПК);
• после оформления владелец сертификата подает заявление в Пенсионный фонд на погашение займа в КПК;
• заем гасится Пенсионным фондом из средств материнского капитала, кооператив щедро делится деньгами с «заемщиком».

Кстати, недавно новый закон запретил Пенсионному фонду гасить такие займы в «прочих организациях» – но для банков и КПК все оставили по-старому.

Эта схема и лежит в основе большинства объявлений «материнский капитал законно» – кооперативы практически никто не контролирует (только саморегулируемые организации), поэтому они могут «крутить» такие схемы и выживать благодаря им.

Кстати, потратить материнский капитал на погашение жилищного кредита можно до того, как ребенку исполнится 3 года. Этим и пользуются посредники, причем активно применяют этот прием в рекламе.

Недвижимость, которая покупается таким способом, скорее всего, тоже непригодна для проживания.

Покупка жилья у родственников

Еще более запутанная история. Формально ни одна законодательная норма не запрещает направить материнский капитал на покупку жилья у родственников. Но Пенсионный фонд вполне может отследить родственные связи и не перечислить деньги. Причин может быть несколько:

• операция купли-продажи жилья между близкими родственниками может быть признана мнимой (фиктивной). Так бывает, если фактически никто никому не передавал деньги за жилье;
• если мать ребенка покупает жилье у своих родителей и при этом живет в нем же, здесь не будет улучшения жилищных условий;
• есть ограничения на заключение договоров между опекунами и опекаемыми, и т.д.

Скорее всего, при наличии любых подозрений на сделку между близкими родственниками Пенсионный фонд проведет более глубокую проверку документов: вероятность отказа становится очень высокой.

Очевидно, что те посредники, которые практикуют обналичивание материнского капитала через сделки между родственниками, пользуются какими-то связями среди сотрудников ПФ (что незаконно и однозначно попадает под УК РФ), или же полагаются на удачу.

А бывает так, что посредник организует фиктивную покупку жилья одним родственником у другого через заем в КПК – то есть, сразу все возможные варианты незаконного «обнала». Хоть каждый из этапов и будет законным, ПФ вполне может выявить обман и не выделить деньги.

Деньги своим «клиентам» посредники чаще всего обещают выплатить сразу (но тогда за свои услуги они возьмут очень много), другие предлагают ждать до 45 дней. Есть совсем экзотические варианты, например, за сертификат сразу дают участок в 14 соток, а через какое-то время еще 200 тысяч рублей.

И самое главное: посредники берут за свои услуги деньги. Часто это 50-100 тысяч рублей, иногда больше. То есть, от материнского капитала они отнимут 10-20%. В худшем случае владельцу сертификата заплатят, к примеру, 50 тысяч рублей, или вообще ничего. И, увы, в России такие случаи зафиксированы.

Материнский капитал — как обналичить законно?

Действующим законодательством не предусмотрена выдача мат.капитала наличными средствами, или обмен сертификата на эквивалентную денежную сумму.

Любые попытки получить средства нелегально преследуются правоохранительными органами и наказываются по закону.

Ниже будут разобраны наиболее популярные способы управления материнским капиталом, подразумеваемые обналичиванию средств.

Перевести мат.капитал на пенсионный счет

Данная схема, направленная на получение денег, используется достаточно редко. Но большинство экспертов считают, что она очень удобна для манипуляций с целью обналичить средства.

Основными пунктами данной схемы являются:

• Гражданин, имеющий сертификат на материнский капитал официально переводит средства на приватный накопительный счёт;
• Частная фирма, на счету которой находятся сбережения, не только сохраняют их до достижения пенсионного возраста, но и пытаются увеличить их различными способами.

Обналичивать средства таким способом вполне законно, что не противоречит законодательным проектам России.

Как обналичить материнский капитал на строительство дома?

Материальные средства из госбюджета можно потратить на полное изменение технических характеристик жилого дома, что именуется реконструкцией.

Перепланировки и другие изменения могут осуществляться только с разрешения уполномоченных органов.

Проводить реконструкцию можно и самостоятельно. В таком случае, из ПФ РФ переводится пятьдесят процентов от мат.капитала на банковский счёт семейства. Остальная сумма будет переведена после завершения реконструкции на пятьдесят процентов.

Помимо этого, в Пенсионном Фонде могут:

• Официально посетить лично объект реконструкции для проверки того, как идет строительство;
• Запросить с семейства документы о расходах на проведение ремонта.

Если родители заключают договор с подрядной организации, то средства также обналичивают в два этапа, но уже на банковские счета строительной компании.

Схема с получением кредитования

Сразу следует объяснить, что оформление потребительского кредита, либо его погашение за счет государственных средств, выделенных на материнский капитал невозможно.

Официально оформить кредит под мат.капитал можно только в следующих случаях:

• При оформлении кредитования с целью улучшить условия проживания. Снять деньги с материнского капитала получиться на реконструкцию дома, или произведение ремонтных работ в жилом помещении;
• Обналичивать средства на погашение первого взноса ипотеки.

Если производится обмен средств капитала, то производятся следующие действия:

• Гражданин, на которого оформлен сертификат, является в отделение любого банка, позволяющего оформлять ипотеку под мат. кап.;
• Происходит составление и заполнение договора;
• Из выделяемых государственных средств банк обналичивает сумму для погашения первого взноса.

В другой ситуации, когда ипотека уже оформлена, будет действовать следующий алгоритм:

• Кредитование оформление еще до того, как гражданин получил сертификат;
• Происходит официальное получение мат.капитала;
• Гражданин обращается в банк, оформивший ему ипотечный кредит;
• Обналичка происходит на погашение ипотечного займа средствами из материнского капитала.

Возмещение средств возможно только по основной части кредитования, а остальные проценты всегда полностью выплачивает занимающий гражданин.

Сумма обналичивания при покупке под постройку дома

Около половины из семейств, имеющих сертификат, решают потратить средства на постройку собственного дома. Причем строительство может производиться как своими силами, так и при найме подрядчиков.

Выделенные средства могут наличкой покрывать строительные материалы, аренду строительного оборудования и прочие расходы, связанные с постройкой жилого дома.

Однако и здесь есть определенные условия:

• Требуется сохранить все чеки на приобретение стройматериалов, которые потребуется проверяющим органам для проверки;
• Каждый из этапов строительных работ должен быть задокументирован;
• При подписании договора с подрядной фирмой, изменение стоимости каждой из услуг должны быть явно аргументированы.

Законодательством предусмотрено два вида использования материнского капитала при постройке личного жилого дома:

• Подать документы, подтверждающие покупку стройматериалов, инструментов, или услуг заранее;
• Произвести оформление задним числом и получить средства.

Законом предусмотрено использование материнского капитала но постройку личного жилого дома

Предусмотрено ли законом?

Федеральный закон 256 подразумевает только четыре цели, на которые можно потратить сумму капитала. А это значит, что получить материнский капитал в виде наличных и пустить их не понятно на что, ЗАКОННЫМИ путями невозможно. О незаконных путях мы разговаривать не будем и вам не советуем нарушать законы РФ. А вот о тех вариантах, когда можно обналичивать материнский капитал и, при условии полного контролирования расходов государством, потратить их на улучшение жилищных условий, мы расскажем.

МЫ НЕ ПРОСТО НЕ РЕКОМЕНДУЕМ, А НАСТАИВАЕМ НА ТОМ, ЧТОБЫ ВЫ НИ ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ И ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ НЕ НАРУШАЛИ ЗАКОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ВЫ ЖИВЕТЕ В ЭТОЙ СТРАНЕ И ОБЯЗАНЫ ПОДЧИНЯТЬСЯ ЗАКОНАМ. ПОМНИТЕ ОБ ЭТОМ!

Как продать квартиру, купленную на средства маткапитала?

Если для приобретения жилья использовались средства материнского капитала, недвижимость становится общей собственностью семьи, т.е. каждый из домочадцев, включая детей, получает свою долю.

Продавать имущество несовершеннолетних родители могут только с согласия органов опеки (ст. 37 ГК РФ). Чтобы сделку одобрили, ребенку должна быть предоставлена взамен равноценная недвижимость. Но конкретных критериев соразмерности нет. Обычно органы опеки говорят, что несовершеннолетний должен получить такую же квартиру или долю по площади, как та, что была продана. Однако схожий размер недвижимости не означает одинаковую цену. Скажем, 20 кв. м в Москве и Самаре будут стоить по-разному. В таком случае орган опеки может потребовать увеличения доли ребенка, например выделить ему не 1/6, а 1/3.

Какие документы в пенсионный фонд могут понадобиться?

Назначение выплат осуществляется ПФ при представлении гражданином соответствующего заявления и подтверждающей документации. Если семья приобрела право на субсидию, но еще не забирала сертификат, гос. поддержку разрешено оформить одновременно с подачей заявки на ежемесячные перечисления. Также целесообразно сразу получить СНИЛС новорожденному ребенку.

В пакет документации входят:

• заявление с просьбой предоставлять ежемесячные выплаты из МК;
• паспорт заявителя или его представителя;
• сертификат, СНИЛС;
• если от лица держателя МК выступает представитель, требуется доверенность;
• разрешение органа опеки о возможности использования МК, если заявитель является опекуном (попечителем) ребенка;
• бумаги о рождении ребенка, утверждении опеки над ним;
• сведения о доходах, поступлениях;
• банковские реквизиты получателя средств;
• документация, дающая право не учитывать заработок члена семьи при расчете среднедушевого дохода (п.11 ст. 4 ФЗ №418 от 28.12.17 г.) — при его пребывании в тюрьме, на лечении, на абсолютном гособеспечении, а также при утрате или ограничении родительских прав.

Основные направления, установленные для реализации программы

Законодатели, разрабатывая положения о дополнительной помощи многодетных семей, составили перечень, в котором подробно указано, на что можно использовать государственный бюджет. Высокопоставленные лица проявили заботу к бюджетным средствам, создали схемы, которые не позволяют пустых и незаконных трат, предусмотрены только конкретные направления.

Каждую статью расходов следует правильно интерпретировать:

1. Разрешено улучшить места проживание с детьми, это значит купить, построить или расширить дом, взять ипотеку на жильё. В условиях сказано о затратах на реконструкцию жилища, данные действия не включают ремонтные работы. Под реконструкцией нужно понимать увеличение ранее существующих площадей, не соответствующих нормам из расчёта на каждого члена семьи.
2. Можно заплатить за образование детей вне зависимости от его уровня – детский сад, колледж, Вуз. При этом оплата съемного жилья в период обучения тоже входит в статью расходов.
3. По-прежнему сохранилась возможность у матерей увеличить своё пенсионное обеспечение, если они решат средства направить на подобную цель.
4. Маткапитал позволяет приобретать различную товарную продукцию, чтобы осуществлять социальную адаптацию детям инвалидам.
5. Родителям, у которых в семье родились дети в 2020 году, можно получать из семейного капитала ежемесячное пособие, пока им не исполнится 1.5 года.

Средства можно использовать по нескольким направлениям, в этом случае ограничений нет, о своём желании предстоит указать в заявке. Сотрудники ПФР рассмотрят ходатайство, вынесут решение, о чем придет заявителю своевременное уведомление.

Можно ли законным путём обналичить маткапитал в 2021 году?

О том, что у семьи есть на счету в ПФ РФ определённая сумма, свидетельствует специальный документ – сертификат. Законность бумаги подтверждают подпись руководителя одного из подразделений Пенсионного Фонда и печать организации.

По своей природе сертификат – это ценная бумага, выписанная на имя владельца. Только он имеет право воспользоваться документом.

Отличие описываемого сертификата от других ценных бумаг в том, что он не может быть продан, так как в руках постороннего человека теряет свою силу и законность.

Попытки обналичить семейный капитал или использовать его не по назначению, предусмотренному законодательством государства, считаются нарушением закона. Граждане, уличённые в таких действиях, привлекаются к уголовной ответственности. Наказание ждёт и владельцев сертификата и тех, с чьей помощью они предпринимали попытки обналичивания средств.

Отметим, что на протяжении лет существования материнского капитала правила его использования претерпевали изменения. Это сбивает с толку граждан и позволяет мошенникам обманывать владельцев сертификатов, представляя незаконные способы использования денег как законные.

Не нарушая закон, можно воспользоваться суммами следующим образом:

• оплата проживания в общежитии и получения образования ребёнку, не достигшему 23-летнего возраста;
• производство отчислений в счёт будущей материнской пенсии;
• приобретение жилья;
• реконструкция уже имеющейся жилой площади;
• строительство дома;
• погашение ипотечного займа.

Закон не останавливается на принятых решениях, рассматриваются и другие варианты, которые позволяют использовать денежные средства на другие нужды семьи.

В 2021 году есть один путь, дающий возможность родителям официально обналичить материнские деньги – написать заявление на выплату пособия на малыша до достижения им 1,5 лет.

Как купить готовое жильё

Вложить семейный капитал в готовую квартиру самый легкий способ в целевом финансировании.

Покупателю предстоит проследить о законности сделки:

• выбрать недвижимость, договориться с продавцом о стоимости;
• заключить договор с отсрочкой оплаты;
• написать заявление в ПФР, чтобы перечисление провели владельцу домовладения;
• разницу в цене погашают собственными средствами.

Через 2 месяца продавец получит деньги. Выдают разрешение на покупку недвижимости при соблюдении следующих требований:

• домовладение находится в России;
• объект пригоден для жилья.

Если покупка проводится только для получения наличности, операция фиктивная, все участники сделки нарушают закон.

Как обналичивают материнский капитал

Еще одна схема, которую условно можно назвать «обналичиванием» средств материнского капитала, – покупка жилой недвижимости (дома или квартиры) у близких родственников (например, родителей владелицы сертификата или ее супруга) с последующим дарением денежных средств (или их части) обратно покупателям.

Поскольку покупка жилья является улучшением жилищных условий и допускается законом, то такую сделку вполне можно заключить. Не является препятствием и заключение договора купли-продажи между родственниками, включая близких.

В таком договоре необходимо указать, что квартира или дом покупаются в общую долевую собственность всех членов семьи, а оплата (частичная или полная) осуществляется за счет МК путем перечисления его на банковский счет продавца в безналичном порядке.

Важно! В данной схеме следует помнить, что законным является фактический переход права собственности на объект недвижимости несовершеннолетним детям и их родителям. Только в этом случае проведенная проверка расходования государственных денег не будет иметь претензий.. После поступления денежных средств они в качестве дара могут быть переданы обратно покупателям

Но важно помнить, что этот дар является самостоятельной сделкой, совершается лишь после фактического перехода права собственности на жилье, осуществляется по желанию дарителя и никак не связан со сделкой купли-продажи

После поступления денежных средств они в качестве дара могут быть переданы обратно покупателям

Но важно помнить, что этот дар является самостоятельной сделкой, совершается лишь после фактического перехода права собственности на жилье, осуществляется по желанию дарителя и никак не связан со сделкой купли-продажи