Какие условия для получения земли при рождении 3 ребенка?

Можно ли продать участок, выделенный многодетной семье?

В жизни ситуации бывают разные. Некоторым семьям просто не нужна земля, поэтому они рассматривают варианты, которые бы позволили избавиться от нее с извлечением определенной выгоды.

Ведь всем родителям нужно кормить и воспитывать собственных детей, а денег зачастую недостаточно. Так как никто из семьи не собирается выращивать различные культуры на участке или строить дом, то возникает вопрос, касающийся продажи земли.

Существуют определенные цели, в соответствии с которыми можно пользоваться данным участком. Как правило, они не ограничены. На выданной территории разрешено возвести объект недвижимости. Еще можно заниматься ведением сельскохозяйственных работ. Нередко родители детей используют участок для выращивания различных овощей, фруктов, ягод.

Как уже отмечалось ранее, многим людям земля вообще не нужна. Именно по данной причине они стараются любым способом компенсировать стоимость земельного участка в ходе заключения договора купли-продажи. Но не все понимают, насколько законны такие действия.

Можно поинтересоваться у юристов, если шанс продать участок, который был выделен многодетной семье, или нет. Право на реализацию земли предусматривается на основании федеральных законодательных норм.

Прежде чем обратиться за получением обязательной государственной поддержки, семье, которая воспитывает несколько детей, следует обязательно получить статус многодетной. Его получение возможно только при соблюдении основных условий.

Очень важно, чтобы на воспитании у родителей было более трех несовершеннолетних иждивенцев. Если это условие будет соблюдено, то семья должна подтвердить свои права на определение статуса

Официальное заверение осуществляется в территориальном отделении Управления социальной защиты населения.

Что касается продажи участка, который был выделен в пользование государством, то на такой отчаянный шаг решаются родители, стремящиеся улучшить свое финансовое благополучие. На данный момент никакого конкретного ответа на вопрос о продаже участка в действующем законодательстве не предусмотрено.

Пока правительство нашего государства никак не реагирует на подобные прецеденты. Необходимо заметить, что федеральные нормативно-правовые акты регулируют только право предоставления участка. А вот сам порядок получения земли прописывается региональными законами.

Выделяют несколько вариантов решения актуального вопроса:

не так давно предусматривался вариант, в ходе которого земля оформлялась не в собственность, а в аренду. Ранее граждане Российской Федерации могли возвести на участке объект недвижимости с последующим оформлением права собственности. После этого возможна регистрация земельного участка. А вот на основании этого семья имеет право продать участок в будущем;
участок можно практически сразу оформить в личную собственность

При этом очень важно наличие обременения. Владелец земли может построить дом на данной территории

Помимо этого, он имеет законное право оформить недвижимость и надел;
еще разрешено долевое оформление земельного надела в собственность всех членов семьи, в том числе и детей. Речь идет даже о тех малышах, которым еще не исполнилось восемнадцать лет. А вот продать земельный участок можно только при наличии согласия всех собственников. Поскольку владельцами также числятся лица, которым еще нет восемнадцати лет, то может потребоваться разрешение органов опеки и попечительства. Нередко государственные органы не мешают осуществлению таких выгодных сделок;
еще одним вариантом является полное оформление права собственности. При этом часто выделяется возможность продажи земельного участка без каких-либо препятствий.

Можно сделать вывод, что продажа земельного участка, который был выделен государственными органами многодетной семье, возможна при необходимости. Несмотря на это, существуют определенные условия реализации надела. Они устанавливаются в каждом регионе местными органами самоуправления.

Причины отказа в выдаче участка многодетной семье

Чиновники местных органов власти имеют право отказать в постановке на учет заявителю на выделение бесплатной льготы. Существует так называемый исчерпывающий перечень условий, несоблюдение которых может привести к отклонению заявления-ходатайства. Иные основания для отказа должностное лицо использовать не может.

Основными причинами для отклонения заявки на получение земельной государственной льготы являются следующие ситуации:

• предоставление недостоверных данных;
• несоответствие законодательным условиям предоставления льготы (один из членов семьи сменил гражданство, семья переехала на место жительство в другой регион и так далее);
• истек срок приостановления процесса рассмотрения заявки;

Отказ в выдаче льготной земли в собственность оформляется в бумажном виде и доставляется заявителю лично. В документе указываются основные причины принятого решения со ссылками на действующие законодательные акты.

Подводя итоги, хотелось бы отметить, что любая семья, официально воспитывающая больше двух детей, не достигших возрастного рубежа совершеннолетия, соответствующая определенным законодательным критериям, может реализовать свое право на получение бесплатного земельного надела в месте постоянного проживания.

Однако из-за разнообразия региональных законов, регулирующих выделение земельных льгот в областях и в субъектах федерации, условия, предъявляемые к многодетным семьям, требуют тщательного предварительного изучения.

Можно ли продавать земельный участок выделенный многодетной семье

После возведения дома и принятия его в эксплуатацию по идее можно было бы продать и землю, и дом, но дети являются его несовершеннолетними хозяевами и имеют долевое участие в данной собственности. Поэтому органы опеки могут проследить, чтобы в результате продажи не были ущемлены или уменьшены права детей. Соответственно, должна быть куплена равноценная замена или предоставлен иной вид полноценной компенсации со стороны родителей

Многодетные семьи могут рассчитывать на получение участка в Подмосковье. Именно там расположены свободные земли, предназначенные для льготного предоставления. Как правило, для выделения используются вновь образованные территории. Нередко на этапе предоставления в жилом пункте недостаточно развита инфраструктура и наличествует проблема с коммуникацией.

Статус семьи

Соответствующий статус можно получить только в одном случае – если на иждивении семьи находится более трех детей. Это дает право претендовать на государственные льготы и различные финансовые послабления, помощь. Для оформления соответствующего статуса придется лично обратиться в структуры, занимающиеся данным вопросом.

У получения статуса многодетной семьи есть свои особенности:

1. Для получения льгот необходимо предоставить все имеющиеся документы, удостоверяющие личность членов семьи, и выписку из домовой книги, которая свидетельствует о том, что несовершеннолетние дети прописаны в одном месте с родителями.
2. Если один из детей достиг совершеннолетия, статус многодетной семьи может утратиться. Но это правило действует не всегда, поскольку существуют исключения (обучение в высшем учебном заведении на очном отделении и т.д.)
3. Учету подлежат усыновленные дети, те несовершеннолетние, над которыми оформлена опека. При отзыве соответствующих документов статус многодетной семьи теряется.
4. Обязательным пунктом считается наличие заключенного брака с подтверждением в виде документов из ЗАГСа. В противном случае (если отношения не оформляются), право на льготы и послабления имеет только тот родитель, который проживает непосредственно с детьми и обеспечивает их.

Предоставляемые льготы

Перечень льгот может отличаться в зависимости от региона. Но существует ряд федеральных послаблений и помощи, которая остается единой для любых территориальных округов. Это относится к:

• льготам на транспортный проезд;
• выплате регулярного денежного пособия;
• возмещению убытков на коммунальные платежи;
• скидки при поступления в дошкольные учреждения;
• медицинское обслуживание, здравоохранение, сезонное оздоровление и т.д.

Получение земельного участка

Предоставление участка происходит при рождении третьего ребенка в семье. Многодетные семьи имеют возможность получить территорию, которая по своей площади не превышает десяти соток. Для этого необходимо собрать определенные документы:

• удостоверение личности для каждого члена семьи, включая несовершеннолетних;
• свидетельство, подтверждающее присвоенный статус многодетной семьи;
• справка, которая свидетельствует об отсутствии ранее полученных земельных участков в соответствии с установленной льготой;
• личное заявление на предоставление земли.

После получения земельного участка необходимо оформить все документы, которые определяют его статус, территориальные границы и иные топографические характеристики. Это включает в себя межевание, кадастровый план, регистрацию порядкового номера в Едином реестре и т.д.

Следует отметить, что произведение упомянутых операций является платной услугой, но не стоит идти за ней в частные фирмы, поскольку государственные структуры осуществляют все работы по льготному тарифу.

Процедура подачи заявления

Чтобы получить льготу, нужно сделать следующее:

1. Заполнить заявление на получение земли.
2. Собрать необходимые документы.
3. Подать заявление и документы в местную администрацию.
4. При положительном ответе встать на очередь и получить свой номер.

В течение месяца после достижения очереди госслужащие должны подобрать земельный участок.

Образец заявления выдают в администрации. В нем указывается:

• информация об органе и должностном лице, на имя которого пишется заявление;
• паспортные данные и контактный телефон заявителя;
• просьба предоставить землю и с какой целью намерены ее использовать;
• всех членов семьи с указанием статуса: Сидоров Сергей Иванович — отец, Сидорова Мария Сергеевна — дочь;
• перечень прилагаемых документов;
• дата подачи заявления.

Сроки и условия получения земли многодетной семьей

В России законодательством предусмотрена возможность получения земли для большой семьи. К ним относятся те, у кого не менее 3 детей. Целью данной госпрограммы является улучшение жилищных условий. То есть каждая семья сможет построить дом на выделенном участке в соответствии со своими потребностями.

Каждый регион самостоятельно диктует условия программы помощи многодетным семьям, поэтому порядок ее предоставления, а также размер выделяемой земли могут отличаться в каждом городе. В расписании для каждого региона указано, куда идти, чтобы попасть в очередь за посылками. Что касается самой процедуры реализации госпрограммы, то она осуществляется точно так же.

Условия предоставления земли многодетным семьям

Назначение предоставляется один раз. Основное требование программы — воспитание родителями не менее 3-х несовершеннолетних детей. В этом случае семье необходимо присвоить статус многодетной

Неважно, являются ли дети коренными или усыновленными, обязательным условием является то, что на момент подачи заявления им не исполнилось 18 лет. Федеральный закон № 183 утверждены правила предоставления земельных участков:

• члены семьи должны иметь российское гражданство;
• у заявителей нет других участков для строительства дома;
• супруги должны состоять в официальном браке и проживать вместе (за исключением неполных семей, в которых детей воспитывают отец или мать);
• недопустимо лишение родительских прав хотя бы одного из родителей;
• наличие трех и более несовершеннолетних детей (также учитываются несовершеннолетние до 23 лет, которые учатся в университете, но не работают);
• не менее 5 лет проживания семьи в районе подачи заявки на землю;
• дети являются членами семьи или усыновлены (опека не допускается);
• материальная поддержка любого члена семьи из другого государства исключает возможность очереди на командировку;
• с марта 2016 года появилось новое требование: для получения земли граждане должны зарегистрироваться как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Все члены семьи имеют право на равную долю земли. Предназначен для строительства жилого дома, для уборки, для разведения грузовиков, использования как дачи.

Для получения земельного участка большой семье необходимо обратиться в территориальную администрацию по месту прописки и подать заявку. При этом администрация вправе устанавливать иные условия получения земли или вносить изменения в общепринятые нормы.

Выдача лотов многодетным семьям строго контролируется, поэтому рассмотрение заявки и проверка подлинности документов займет некоторое время. Сначала сотрудники размещают заявку в журнале, затем проверяют предоставленные данные. Если информация подтверждается, семья помещается в лист ожидания.

После этого родители с детьми должны ждать своей очереди. Если им не нравится предлагаемый сайт, они могут от него отказаться. Однако тройной отказ приводит к исключению семьи из очереди и невозможности повторно записаться.

Реализация госпрограммы поставки лотов на практике сопровождается множеством проблем. В первую очередь, это долгое ожидание малообеспеченных семей из-за большого количества желающих получить землю. Второй негативный нюанс — выделение гражданам земли на окраинах городов с отсутствием коммуникаций и инфраструктуры.

Порядок предоставления земельных участков

Государство различными способами поддерживает семей, воспитывающих трех и более детей. Одна из мер касается предоставления земельных участков на безвозмездной основе. Выделение недвижимости происходит из собственности государства или муниципалитета.

Выдача земли производится в пределах города, в котором проживают супруги. Но некоторые администрации сталкиваются с трудностями выдела недвижимости по месту проживания. Поэтому приходится давать землю в какой-либо части области или даже за ее пределами. Такие сложности возникают обычно в Москве и Санкт-Петербурге.

Как же правильно встать в очередь, а потом как продать земельный участок многодетным? Чтобы органы местного самоуправления выделили земельный участок многодетной семье, требуется соответствовать определенным условиям, установленным на законодательном уровне:

1. Количество детей, не достигших совершеннолетия, не менее 3-х. Исключение составляют дети, получающие высшее образование. Для них допустимый возраст повышается до 23-х лет.
2. Наличие непрерывной пятилетней прописки в регионе, в котором семья планирует получить землю.
3. Отношения между супругами оформлены официально в органах ЗАГСа.
4. Члены семьи имеют гражданство России.
5. Семейство не имеет недвижимого имущества во владении.

Если ранее семье уже выдавался бесплатный участок по госпрограмме, то второй раз претендовать на него не получится. При этом не имеет значения, в каком регионе страны было выделено ранее имущество. Возможность получения бесплатного надела осуществляется единожды.

Законодательство также предусматривает получение земли матерям и отцам, занимающимся воспитанием детей в одиночку.

В какой орган обратиться?

Чтобы получить, а потом продать землю, которую дают многодетным семьям, можно обратиться в местную администрацию для постановки в очередь. Для этого нужно подать Заявление по выделению земельных участков для многодетных семей  с просьбой выделить землю, указав цель использования этого участка. К заявлению также прилагается пакет документов двух 2 экземплярах, один из которых после проверки возвращается заявителю. При этом на документах ставится отметка о принятии к рассмотрению.

После рассмотрения заявки сотрудник оповещает заявителя об итоге. Если он положительный, то семья ставится в очередь.

Ведь большую роль играет спрос на землю в субъектах России. В небольших городах меньше желающих получить бесплатный участок, поэтому выделение земли производится достаточно быстро. В Москве и Санкт-Петербурге спрос высокий, что заставляет граждан долгое время ждать своей очереди, и только после выдачи надела задуматься о том, можно ли продать землю, полученную как многодетная семья.

О приближении очереди и наличии подходящего варианта земли орган местного самоуправления обязательно сообщает заявителю. В течение 5 дней после получения положительного ответа многодетный отец или мать должны уведомить исполнительную власть о своем согласии или отказе от предложенной земли. Многодетная семья имеет право сама отказаться от предложенного варианта. Тогда участок передается следующему гражданину по очереди.

1. Граждане уже получали имущество от государства.
2. Предоставлены недостоверные документы.
3. Супруги сменили гражданство для оформления государственной недвижимости.
4. Семейство сменило место жительство.
5. Заявитель не прописан в регионе, в котором претендует на получение имущества.
6. Супруги лишены родительских прав или ограничены в них.
7. У семьи уже имеется в собственности другая недвижимость.
8. Отказ в предоставлении недвижимого имущества обязательно оформляется в письменном виде, где указывается обоснование такого решения.

Какие документы нужны?

Вместе с заявлением о выделе земельного участка семья подает в орган местного самоуправления следующий пакет документов:

1. Свидетельства о рождении детей.
2. Паспорта супругов.
3. Документ, подтверждающий регистрацию брака в органах ЗАГСа.
4. Справка о составе семьи.
5. Бумага, удостоверяющая, что родители не были лишены родительских прав.
6. Свидетельство, которое подтверждает, что семья является многодетной.
7. Справка об усыновлении детей из органов опеки и попечительства.

Можно ли продавать полученные участки?

Если оформляется земля в собственность многодетной семьи, то граждане могут распоряжаться ею по своему усмотрению, поэтому при необходимости могут продать ее третьим лицам.

Перед продажей следует изучить договор, составленный с муниципальными властями, так как если там имеется условие, на основании которого нельзя продавать землю в течение определенного времени, то придется подождать, иначе сделка может признаваться недействительной.

Также нередко в договоре указывается на необходимость строительства дома на земле, а в этом случае придется возвести строение, и только после этого можно будет продать его совместно с участком.

Как получить участок?

Для того чтобы государство «заметило» многодетную семьи и приняло во внимание наличие как минимум троих детей для выдачи земельного участка на бескорыстной основе, следует пройти определенную процедуру, позволяющую в будущем получить заветные сотки

1. Официально закрепить за своей семьей статус многодетной (встать на учет в органах социальной защиты населения по месту проживания). Для этого подается заявление, к которому прилагается необходимый пакет документов. После поступления заявление рассматривается, позже заявитель уведомляется о принятом решении. Если решение положительное, то на руки выдается свидетельство о статусе многодетной семьи.
2. Подать заявление о необходимости получения участка с соответствующим пакетом документов. В заявлении в обязательном порядке отражается целевое назначение просимого участка. В дальнейшем сотрудник местного органа проверяет документы, предоставляет их на рассмотрение жилищной комиссии. Если все хорошо, то семья ставится на очередь. На принятие решения у комиссии имеется один месяц.

Не стоит забывать о том, что после получения участка на семью ложится ряд обязанностей – например, по своевременному и целевому освоению земли. Так, первым делом следует создать топографическую схему местности и предоставить ее на утверждение в местное управление архитектуры. На согласовании указанная схема может находиться до 2 месяцев. После этого необходимо заняться межеванием участка. Это также влечет за собой дополнительные расходы. Перед строительством дома обязательно следует получить паспорт объекта и зарегистрировать землю в Российском реестре.

Условия предоставления квартиры

Чтобы получить социальную помощь от государства на покупку жилья, необходимо выполнить ряд следующих действий:

Получить статус многодетной семьи. Установление этого статуса имеет следующие особенности:

• многодетной является только та семья, в которой имеется не менее трех детей;
• для того, чтобы получить статус, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в региональный орган социальной защиты;
• при подтверждении статуса многодетной семьи в обязательном порядке учитываются приемные дети;
• статус невозможно будет получить, если в семье имеется ребенок, который достиг 18-летного возраста, однако при очном обучении срок действия может быть продлен до достижения 23 лет;
• статус многодетной семьи может быть предоставлен следующим категориям граждан:
  • оба родителя, которые состоят в законном браке;
  • одинокий родитель, который самостоятельно воспитывает детей.
• при переезде в другой регион для постоянного проживания, статус придется оформлять по-новому;
• при установлении статуса многодетной семьи дети не будут учитываться в следующих ситуациях:
  • родители ограничены в реализации родительских прав или полностью их лишены;
  • ребенок находится на полном государственном обеспечении;
  • опека над детьми другими гражданами в ситуации, когда родители уклоняются от своих обязанностей.
• прежде всего, стоит обратиться в местный орган самоуправления;
• если доходы в субъекте проживания не превышают прожиточного минимума, то присваивается статус малоимущей семьи, нуждающейся в улучшении жилищно-бытовых условий.

Подготовка документов. Чтобы осуществилась постановка многодетной семьи в очередь на получение социального жилья, необходимо, в первую очередь, предоставить следующий пакет документов:

• свидетельство, подтверждающее статус многодетной семьи;
• справка о составе семьи, полученная в паспортном столе;
• паспорта обоих родителей;
• свидетельство о рождении на каждого ребенка;
• документ, подтверждающий право владения уже имеющимся жильем;
• справки о заработной плате работающих родителей.

Алгоритм продажи

Уточнить, на каких основаниях предоставлен объект (аренда или собственность).Если это аренда, то важно знать, на каких условиях можно оформить право владения. Например, нужно построить дом. Когда нет возможности для строительства, то от продажи придется отказаться

Согласно Гражданскому кодексу, свободно распоряжаться имуществом может только его владелец.Выполнить условия и получить свидетельство на имущество.Получить разрешение специалистов опеки на продажу, подтвердив, что условия проживания малолетних граждан не ухудшатся.Найти покупателей.Подписать соглашение купли-продажи

Когда нет возможности для строительства, то от продажи придется отказаться. Согласно Гражданскому кодексу, свободно распоряжаться имуществом может только его владелец.Выполнить условия и получить свидетельство на имущество.Получить разрешение специалистов опеки на продажу, подтвердив, что условия проживания малолетних граждан не ухудшатся.Найти покупателей.Подписать соглашение купли-продажи.

Надежным вариантом расчетов является проведение платежей через банковскую ячейку. Возможно проведение предоплаты, которая важна для продавца, чтобы покупатель не передумал и не стал искать другие варианты.

Многие многодетные семьи получают льготы, но порядок предоставления устанавливается разный. У граждан, получающих землю, могут возникнуть планы на продажу имущества. Земельные наделы, которые давали льготникам, можно продавать, если оформлено право владения и не нарушаются права малолетних граждан. Продажа разрешена для граждан, получивших на сделку разрешение от специалистов опеки.

Операции с продажей имущества необходимо проводить по плану.

Уточнить, на каких основаниях предоставлен объект (аренда или собственность)

Если это аренда, то важно знать, на каких условиях можно оформить право владения. Например, нужно построить дом

Когда нет возможности для строительства, то от продажи придется отказаться. Согласно Гражданскому кодексу, свободно распоряжаться имуществом может только его владелец. Выполнить условия и получить свидетельство на имущество. Получить разрешение специалистов опеки на продажу, подтвердив, что условия проживания малолетних граждан не ухудшатся. Найти покупателей. Подписать соглашение купли-продажи.

Право на получение земли

Далеко не все многодетные семьи мечтают получить участок, но в последние годы существует заметная тенденция увеличения спроса на этот вид привилегий. Получение земли не решает вопрос с недвижимостью немедленно, пройдет немало времени пока на нем будет выстроен дом, в котором семья сможет проживать. Но даже такие трудности не пугают людей, потому что такой вид государственной помощи позволяет семье получить гораздо больше чем просто жилплощадь. Собственный участок – это свобода от соседей и шумных городских улиц. К тому же на нем можно вести свое хозяйство и сажать огород, что является немалым подспорьем для таких семей.

При этом семья должна стать на очередь нуждающихся и только после этого может претендовать на участие в программе. Если один из детей достигает 18-летия до того, как программа реализована, то семья не выбывает из очереди нуждающихся.

Условия предоставления

Законодательство РФ устанавливает целый ряд условий для семей, которые хотят безвозмездно получить земельный участок. В 2018 году этот перечень выглядит следующим образом:

1. Наличие трех или более несовершеннолетних детей в семье. При этом они могут быть как родными одному из родителей, так и приемными для обоих.
2. В регионе получения участка семья проживает не менее пяти лет.
3. Супруги состоят в официальных отношениях, закрепленные свидетельством о браке.
4. Семья признана нуждающейся и не имеет иных наделов для строительства.
5. Оба супруга и их дети имеют гражданство РФ.

Если один из детей старше 18 лет, но учится на очном отделении в учебном заведении, то он также принимается в расчет.

Важно учитывать, что государство оказывает такие виды помощи только тем гражданам, которые работают. В многодетных семьях трудоустроенным зачастую является только отец, так как мать должна ухаживать за детьми и домом, но важно наличие постоянного дохода, выраженного зарплатой и пособиями

Отсутствие официального трудоустройства у супруга может стать также причиной отказа в выделении земли. Это условие важно, потому что выдавать участок просто так никто не будет. Он должен быть впоследствии застроен, а сделать это без наличия дохода невозможно.

Заключение и регистрация сделки

технический паспорт

Сюда также следует приложить кадастровый паспорт. Последний документ дает возможность узнать о границах и размерах той или иной территории

Нужно обратить внимание, что все сделки обязательно регистрируются на основании Гражданского Кодекса

Мнение эксперта

Эксперт по гражданскому праву

Для грамотного оформления конкретной территории необходимо правильное составление соответствующего договора. Основными пунктами документа являются описание и стоимость объекта.

Семье, в которой воспитывается от трех и более малышей, не помешают дополнительные денежные средства, вырученные от продажи участка земли. Детям, которым еще не исполнилось восемнадцать лет, нужно постоянно покупать новую одежду, продукты питания, лекарства.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Земельный Кодекс РФ и Закон Московской области от 1 июня 2022 г. N 73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» утверждают, что многодетная семья имеет право на получение земельного участка для строительства жилого дома, ведения домашнего хозяйства, разведение огорода, сада. Но по некоторым причинам у супруг, получивших такой бесплатный надел, отпадает необходимость в ней. Тогда люди задумываются о продаже. Так можно ли продать землю, которую дают многодетным семьям и какими нормативно-правовыми актами подкрепляется такое право?